Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2024 (2-6977/2023;) ~ М-6425/2023 от 20.12.2023

УИД №...RS0№...-88

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 января 2024 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Саиевой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Потоцкого В. В.ича к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Потоцкий В.В. обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ткачева, ... переустроенном и перепланированном состоянии.

В обосновании иска указано, что Потоцкий В.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ткачева, ....

В указанной квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтаж и монтаж перегородок с установкой дверного блока, с образованием единого пространства кухни, новых площадей коридора и жилой комнаты; демонтаж и монтаж перегородок и дверных блоков в помещениях с образованием совмещенного санузла.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Третье лицо ООО "УК Центрального района" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Потоцкий В.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ткачева, ..., что подтверждается копией выписки ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центркран» о техническом состоянии строительных конструкций в ... г.Волгограде, были произведены работы: демонтаж и монтаж перегородок с установкой дверного блока, с образованием единого пространства кухни, новых площадей коридора и жилой комнаты; демонтаж и монтаж перегородок и дверных блоков в помещениях с образованием совмещенного санузла. После выполненных перепланировки и переустройства геометрические формы квартиры образуют две жилые комнаты, кухню, санузел, коридор, что соответствует СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Квартира переходит в разряд двухкомнатных, с площадью 55,9 кв.м. (без учета площади балкона и лоджии).

В результате натурного обследования строительных конструкций ... можно сделать следующие выводы: наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии; инженерное оборудование находится в исправном состоянии; демонтаж и монтаж перегородок выполнен безударным способом, без нарушения основных несущих строительных конструкций. Техническое состояние строительных конструкций после выполненной перепланировки и переустройства оценивается как работоспособное и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87».

Данное заключение ответчиком не оспорено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Мурадян С. А. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потоцкого В. В.ича к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г.Волгоград, ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с изменениями, внесенными в технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда с момента вынесения мотивированного решения суда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:     подпись                             Ю.В. Троицкова