Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2024 (2-2776/2023;) ~ М-2433/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-171/2024                                                                 УИД: 66RS0010-01-2023-003300-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года                                                                                        город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при помощнике судьи Фальковской Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Болотова Алексея Владимировича к Болотовой Любови Владимировне, Болотову Константину Владимировичу, Новоженовой Светлане Владимировне, Болотовой Елене Владимировне, ООО УК «ЖЭУ № 1» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и выдаче платежных документов,

у с т а н о в и л:

Истец Болотов А.В. обратился с вышеуказанным иском, просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между собственниками помещения, обладающих равными долями в праве собственности в отношении квартиры по адресу: ..., также обязать ООО «ЖЭУ №1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг. Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами. Истец является собственником ... в праве общей долевой собственности на квартиру по ... на основании договора передачи квартиры в собственность граждан ... Ответчиками являются родственники, которые также владеют правом собственности на доли в указанном жилом помещении. Ответчики не согласны в добровольном порядке заключить соглашение о порядке несения расходов, при этом на сегодняшний день образовалась задолженность по оплате содержания жилья, при этом задолженность погашается путем списания денежных средств истца, ответчики оплат не производят. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Болотов А.В. участия не принимал, извещен, ходатайств и заявлений об отказе от иска не поступило.

Ответчики Болотова Л.В., Болотов К.В., Новоженова С.В., Болотова Е.В., ООО УК «ЖЭУ № 1» не явились, извещены. От ООО УК «ЖЭУ № 1» поступил отзыв в котором указано, что управление домом осуществляет ООО «УК «СтройСервис», в связи с чем, права и интересы организации иск не затрагивает. Болотова Е.В. в заявлении указала, что с требованиями согласна.

ООО «УК «Строй Сервис» привлеченное третьим лицом о времени и месте рассмотрения дела извещено, участия в заседании не принимал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности следующих лиц: Болотова В.Н., Болотова А.В., Новоженовой С.В., Болотовой Л.В., Болотова К.В., Болотовой Е.В., при этом каждый владеет ... жилья в праве собственности (л.д. 8-11 - выписка из ЕГРН).

По сведениям МКУ «СПО» в спорном жилом помещении зарегистрированы: Болтов К.В., Болотова Л.В. и Болотова К.А.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указала истец, между ним и другим собственником жилого помещения не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем, необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты.

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что истец и ответчики имеют равное право собственности в отношении жилого помещения по проспекту Октябрьский, 1-96 в городе Нижний Тагил. Принимая во внимание, что собственниками, членами одной семьи они не являются, поэтому с учетом указанного обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между собственниками жилого помещения следует определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из размера доли собственников в праве собственности на жилое помещение.

Из существа исковых требований следует, что основанием для обращения истца в суд является отсутствие соглашения с ответчиками о порядке несения расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг спорной квартиры, при этом истцом не оспариваются действия организации по отказу в формировании отдельных платежных документов и отдельного начисления оплаты, при этом факт обращения к ООО «УК «ЖЭУ № 1» по вопросу определения порядка оплаты отсутствует. Судом также установлено, что указанная организация управление многоквартирным домом не осуществляет. Принимая во внимание, что решение суда, вступившее в законную силу согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, соответственно управляющая компания обязана будет реализовать между истцом и ответчиком права на самостоятельное несение расходов за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в вязи с чем, оснований для возложения дополнительной обязанности не имеется.

Суд дополнительно отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги с учетом количества собственников и лиц проживающих в жилом помещении), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен при новом обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., в соответствии с которым:

- на Болотова Алексея Владимировича возложить обязанность по оплате жилого помещения в ...

- на Болотову Любовь Владимировну возложить обязанность по оплате жилого помещения в размере ...

- на Болотова Константина Владимировича возложить обязанность по оплате жилого помещения ...

- на Новоженову Светлану Владимировну возложить обязанность по оплате жилого помещения ...

- на Болотову Елену Владимировну возложить обязанность по оплате жилого помещения в ...

Настоящее решение является основанием для формирования собственникам отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. ...

Исковые требования Болотова Алексея Владимировича к ООО УК «ЖЭУ № 1» - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 07 февраля 2024 года.

               Судья                                                                                  В.В. Марамзина