Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2023 ~ М-397/2023 от 07.04.2023

№ 2-1158/2023

91RS0011-01-2023-000829-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года                                            пгт. Красногвардейское

         Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                         -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре                                           -Андриевской К.И.,

представителя ответчика, адвоката       - Шевченко Н.Н. ,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко Э.В. к Козловской Е.А. , третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел России по <адрес> Республики Крым,

         о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

Радченко Э.В. обратился с настоящим иском о признании                                    Козловской Е.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес>. В спорном доме зарегистрирован ответчик, которая более трех лет нем не проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует в реализации гражданских прав истца на отчуждение недвижимого имущества, также истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем просит признать Козловскую Е.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Истец, заблаговременно извещённый о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Принимая во внимание, что место жительства ответчика фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 19 мая 2023 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика Козловской Е.А. – адвокат Шевченко Н.Н. , исковые требования не признал, пояснил, что требования истца нарушают права ответчика, кроме того мнение ответчика ему неизвестно.

Третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел России по <адрес> представило суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Радченко Э.В. является собственником дома № по <адрес>, указанное обстоятельство также подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 22 мая 2017 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6-8, 9-10, 44-46).

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от 22 мая 2023 года № Козловская Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д.43).

Регистрация ответчика в спорном доме подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 27 апреля 2023 года № (л.д.38).

Из иска следует, что ответчик в доме, принадлежащем истцу не проживает более трех лет. Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, почтовым конвертом, направленным судом в адрес ответчика и возвратившимся неврученным в связи с истечением срока его хранения на почте.

Из представленного ответа Отдела МВД России по <адрес> Республики Крым от 24 мая 2023 года                                 № следует, что Козловская Е.А. с заявлением о чинении ей препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом доме в ОМВД по <адрес> Республики Крым не обращалась.

           Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что Козловская Е.А. в доме, принадлежащем истцу, не проживает, членом его семьи не является. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено.

Принимая во внимание, что Козловская Е.А. не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорном доме, не несёт расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования о признании Козловской Е.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск Радченко Э.В. удовлетворить.

Признать Козловскую Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                          К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 04 июля 2023 года