Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3629/2024 ~ М-1557/2024 от 26.02.2024

УИД 72RS0014-01-2024-002400-88 Дело № 2-3629/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Тюмень        23 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи ЖегуновойД.Д.,

при секретаре Перетяжко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Александра Александровича к потребительскому гаражному кооперативу «Конструктор» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.А. обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «Конструктор» (далее по тексту - ПГК «Конструктор») о признании управа собственности на нежилые помещения: гаражи № общей площадью 38,4 кв.м., № общей площадью 39,1 кв.м., расположенные в ПГК «Конструктор» по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, на основании договора аренды земельный участок площадью 20 584 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) находится в аренде на неопределенный срок у ПГСК «Конструктор» для завершения строительства гаражей-стоянок легкового транспорта. Истец является владельцем гаражей №, № в указанном кооперативе, паевой взнос за гараж выплачен полностью. С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом, несет бремя содержания. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ПГСК «Конструктор» своевременно не получено, акты ввода в эксплуатацию на строения в ПГСК «Конструктор» отсутствуют, в связи с чем, строительство гаражного комплекса признано самовольным. Оформить свое право собственности на гараж в ПГК «Конструктор» истицу не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец Александров А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика потребительского гаражно-строительного кооператива «Конструктор», представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об

отложении дела не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени № 1412 от 27.06.1994 г. земельный участок по <адрес> общей площадью 1,82 га был предоставлен в аренду ПГСК «Конструктор» сроком на 3 года для завершения строительства гаражей- стоянок легкового автотранспорта.

    На основании Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области №    11505-3 от 05.10.2009 ПГСК «Конструктор»

предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 584 кв.м для завершения строительства гаражей-стоянок легкового автотранспорта в <адрес>, между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГСК «Конструктор» заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело № 23-33319) № 23-20/1787 от 07.10.2009 сроком на 3 года. Соглашением от 14.09.2012 о продлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от 07.10.2009 г. № 23-20/1787 стороны договорились продлить срок действия договора на период с 05.10.2012 по 04.10.2015.

Из Письма Департамента имущественных отношений Тюменской области № 160505002/08-4 от 05.05.2016 следует, что вышеуказанный договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.

Согласно приказу ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № 11-53915 от 08.04.2011 о присвоении адреса нежилому помещению, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и

охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ПГК «Конструктор», пользуется гаражом № по адресу: <адрес> оплатил паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой ПГСК «Конструктор.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес> пом. № ни за кем не зарегистрировано.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку Александров А.А. являясь владельцем гаражей №, №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, в связи с чем не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и Здоровью граждан, исковые требования Александрова А.А. о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, № ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░. ░░░░ № 2-3629/2024

░░░: 72RS0014-01-2024-002400-88

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░:            ░.░.░░░░░░░░░