Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7014/2023 ~ М-5809/2023 от 22.06.2023

УИД 72RS0014-01-2023-006987-85

дело № 2-7014/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             09 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Нижневартовска к Забара Анне Айдаровне о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижневартовска, в лице представителя, обратилась в суд с иском к Забара А.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов, мотивируя тем, что согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от 02.12.2022 за Забарой А.А. с 24.04.2014 зарегистрировано право собственности на долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - административно бытовой корпус с кадастровым номером №, ранее принадлежавший Умярову А.Х. Объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 8 236 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Нижневартовск, в районе центрального товарного парка. В соответствии с договором аренды земельного участка от 27.05.2002 № 197-АЗ, договором переуступки права аренды земельного участка б/н от 14.06.2003 право аренды земельного участка принадлежало Умярову А.Х. Учитывая, что земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости - административно бытового корпуса, поставлен на кадастровый учет, использование земельного участка осуществляется наследниками в том же объеме, что и предыдущим собственником объекта недвижимости. При этом доля земельного участка, принадлежащая ответчику, пропорциональна доле в праве собственности на недвижимое имущество, что составляет 1/5 долю земельного участка. В связи с использованием в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, была предъявлена претензия о возмещении стоимости неосновательного обогащения от 03.03.2015 № 661/3601, оплата по которой не производилась. Отделом земельного контроля управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации г. Нижневартовска проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, в районе центрального товарного парка. Актом обследования от 26.07.2022 № 148 установлено, что фактически под здание используется земельный участок большей площадью. Согласно акта обследования площадь огороженного деревянным забором земельного участка составляет 9 530 кв.м. Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Забаре А.А. направлена претензия от 02.08.2022 № 36-03-Исх-3572 о возмещении стоимости неосновательного обогащения. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с расчетом, ответчик обязан возвратить администрации города Нижневартовска неосновательно сбережённые денежные средства в сумме невнесённых арендных платежей за фактическое использование вышеуказанного земельного участка за период с 24.04.2014 по 30.09.2022 в размере 904 865,97 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2015 по 31.03.2022, начисленная на сумму неосновательного обогащение составляет 284 731,66 руб. Общая сумма задолженности ответчика в виде неосновательного обогащение и процентов за использование земельного участка, составляет 1 189 597,63 руб. Просит суд взыскать с Забары А.А. в пользу администрации город Нижневартовска неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 24.04.2014 по 30.09.2022 в размере 904 865,97 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2015 по 31.03.2022 размере 284 731,66 руб., а всего взыскать 1 189 597,63 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Забара А.А. на праве собственности принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - административно бытовой корпус с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>), на основании свидетельств о праве на наследство от 11.04.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2023.

Судом установлено, что данный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 8 236 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: АБК, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, в районе центрального товарного парка.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 27.05.2002 № 197-АЗ, договором переуступки права аренды земельного участка б/н от 14.06.2003 право аренды земельного участка принадлежало Умярову А.Х.

Отделом земельного контроля управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации г. Нижневартовска проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Актом обследования от 26.07.2022 № 148 установлено, что фактически под здание используется земельный участок большей площадью.

Согласно акту обследования площадь огороженного деревянным забором земельного участка составляет 9 530 кв.м.

Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Забара А.А. направлена претензия от 02.08.2022 № 36-03-Исх-3572 о возмещении стоимости неосновательного обогащения.

Таким образом, ответчик осуществляет пользование земельным участком без правоустанавливающих документов с 24.04.2014 по 30.09.2022, в связи, с чем у Забара А.А. возникло неосновательное обогащение в виде неоплаты фактического пользования вышеуказанным земельным участком. Установлено, что сумма основного долга составила 904 865,97 руб.

Указанные обстоятельства кроме доводов представителя истца подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ, выпиской из ЕГРН на объект недвижимости, расчетом задолженности и процентов, претензией и не оспорены ответчиком.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения в соответствии с процентной ставкой рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

Таким образом с Забара А.А. в пользу администрации города Нижневартовска подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 24.04.2014 по 30.09.2022 в размере 904 865,97 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае за период с 10.03.2015 по 31.03.2022 размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 284 731,66 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативным отчислениям, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд с настоящим иском в силу закона, поэтому сумма госпошлины в размере 14 147,99 руб. (ст. 333.19 п. 1 п. п. 1 НК РФ) подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ г.Тюмень.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 103, 167, 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижневартовска - удовлетворить.

Взыскать с Забара Анны Айдаровны (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Администрации города Нижневартовска (ИНН 8603032896, ОГРН 1028600965942) неосновательное обогащение в размере 904 865,97 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2015 по 31.03.2022 размере 284 731,66 руб.

Взыскать с Забара Анны Айдаровны (паспорт гражданина РФ серии №) в бюджет муниципального образования городской округ г.Тюмень государственную пошлину в размере 14 147,99 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова