Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4385/2023 ~ М-3861/2023 от 07.08.2023

50RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                             24 октября 2023 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                             Жуковой С.С.

при секретаре                                 ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                     № по иску ООО «УК Орион-Юг» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Орион-Юг» обратилось с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 623 501 рубль 10 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 214 956 рублей 86 копеек, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>А, <адрес>, оплату коммунальных услуг вносят ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, начислению пени и обращению в суд.

Истец в судебное заседание представителя не направил, судом извещен.

Ответчики судебное заседание не явились, судом извещались посредством направления судебных извещений, возвращённых в суд по истечению срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МосОблЕИРЦ» представителя в судебное заседание не направило, судом извещено.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Домодедовского городского суда. Учитывая, что о дате и времени рассмотрения гражданского дела участвующие в деле лица были извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, суд рассмотрел гражданское дело по основанию ст. 165.1 ГК РФ, ст. 119 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно материалам дела, Управляющая компания в соответствии с лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной государственной жилищной инспекцией <адрес>, является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого <адрес>. 1, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, на основании решения конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации.

В соответствии с общими положениями об обязательствах (ст. ст. 307 - 310 ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственники, наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Пункт 79 названного Постановления Пленума ВС РФ гласит, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ООО «УК Орион-Юг» - управляющая компания многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира, что подтверждается документами представленными в материалы дела ( л.д.19-27).

Ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не полностью оплачивали коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 623 501 рубль 10 копеек. Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг, представленным истцом (л.д. 12-16), ответчики доказательств оплаты долга не представили.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчики от уплаты пени за просрочку внесения платы не освобождены, суд находит требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 214 956 рублей 86 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскивается уплаченная истцом государственная пошлина в размере 11 585 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Орион-Юг» (ИНН 5009061825) удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК Орион-Юг» с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ гр.) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 623 501 рубль 10 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 214 956 рублей 86 копеек.

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК Орион-Юг» с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ гр.) расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 585 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

    Председательствующий судья                                              С.С.Жукова