Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2020 ~ М-306/2020 от 25.05.2020

УИД 55RS0014-01-2020-000496-50

№ 2-365/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Пашковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.А.П. к администрации Калачинского муниципального района Омской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился Клочков А.П. с вышеназванным иском к администрации Калачинского муниципального района Омской области, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. Клочковым А.П. было подано заявление «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Образуемый земельный участок расположен под принадлежащем с 2005 года Клочкову А.П. зданием склада с кадастровым номером №, этажность 1, общей площадью 434,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровым инженером Марениным Ю.В. подготовлен Межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, Управлением Росреестра по Омской области осуществлен государственный кадастровый учет на основании Межевого плана, получена Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости Б отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 899 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-Склады, местоположение - <адрес>. После осуществления государственного кадастрового учета Клочковым А.П. было предоставлено кадастровому инженеру Маренину Ю.В. Свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись номер № от ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 867.80 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- территория предприятия, местоположение: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером 55:34:040201:49 не установлены в соответствии с земельным законодательством. Сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № были внесены на основании Описания земельных участков от 08.09.2004 г. Согласно Описания земельный участок был сформирован под Зданием склада с кадастровым номером 55:34:040201:222. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № отраженная в Описании совпадает с конфигурацией земельного участка с кадастровым номером 55:34:040201:1612 отраженной в Распоряжении, а также в Межевом плане. Имеются различия в значении, величины площади, вероятно в силу использования в 2020 году высокоточного спутникового оборудования Trimble R7 GNSS Rover. Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № были ошибочно внесены в ЕГРН. В связи с этим невозможно осуществить государственный кадастровый учет по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кад. № в соответствии с п.п. 6 п.2 ст. 15 №218-ФЗ от 13.07.2015 г «О государственной регистрации недвижимости», что нарушает законные права и интересы собственника земельного участка. Просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 899 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- Склады, местоположение - <адрес>.

Истец Клочков А.П., представитель ответчика администрации Калачинского муниципального района Омской области, кадастровый инженер Маренин Ю.В., извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили дело слушанием отложить, не представили доказательству уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.

В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании Клочков А.П. на основании договора купли-продажи № от <адрес> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 867,8 кв.м., расположенного под зданием склада по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Клочков А.П. является собственником здания (склада), площадью 434,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Калачинского муниципального района района Омской области подготовлено вынесено Распоряжение №97-ра «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», согласно которому утверждены схемы двух земельных участков: №, площадью 899 кв.м. и №, площадью 1577 кв.м. – вид разрешенного использования: склады (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что отражено в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Согласно схемы конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, площадью 867,8 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 899 кв.м. полностью совпадает.

Наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка истца, нарушает право последнего, и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Допущенная реестровая ошибка может быть исправлена на основании данного решения суда путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке.

Учитывая данные обстоятельства, а также принимая во внимание признание иска ответчиком администрацией Калачинского муниципального района, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.07.2020 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.