Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2234/2024 ~ М-1617/2024 от 06.05.2024

    89RS0004-01-2024-002552-28

    Дело № 2-2234/2024

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой                        06 июня 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Баисовой М.К.,

с участием старшего помощника прокурора города Новый Уренгой Черных Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левко Р.П. к Левко О.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Левко Р.П. обратился в суд с иском к Левко О.Р. о признании Левко О.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от дд.мм.гггг. Указанная квартира предоставлена истцу взамен другой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой ответчик была указана в качестве члена семьи нанимателя. В договоре на спорную квартиру ответчик также указана в качестве члена семьи нанимателя, при этом, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, в дд.мм.гггг уехала в другой город учиться и фактически с того времени в г. Новый Уренгой не проживает, в дд.мм.гггг вышла замуж, последний раз приезжала в г. Новый Уренгой в дд.мм.гггг. В спорную квартиру ответчик не вселялась, никогда в ней не проживала, не вносит плату за жилье и не оплачивает коммунальные услуги, добровольно отказалась от своего права пользоваться жилым помещением. Левко О.Р. была включена в договор социального найма лишь на том основании, что была зарегистрирована в жилом помещении и включена в предыдущий договор социального найма. Таким образом, регистрация ответчика в данной квартире является препятствием для реализации прав собственника, что явилось основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В ходе подготовки к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечена Администрация города Новый Уренгой.

В судебном заседании представитель истца Левко Р.П. – Гимаев А.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от дд.мм.гггг (л.д.17, на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям. На вопросы суда пояснил, что ответчик проживает <адрес>, добровольно выехала, попыток вернуться в г. Новый Уренгой и вселиться в квартиру не предпринимала, ее личных вещей в квартире не имеется, притязаний на квартиру не имеет, в квартиру не вселялась, с отцом поддерживает хорошие отношения.

В судебное заседание ответчик Левко О.Р. не явилась, извещалась по адресу регистрации, а также посредством телефонограммы, в ходе которой исковые требования признала.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г. Новый Уренгой не явился, направил ходатайство, в котором представитель Кольцова К.А. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД России по г. Новому Уренгою, решение вынести на усмотрение суда.

В связи с изложенным, суд в полной мере выполнил предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебных извещений и счел возможным, рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанного лица.

Участвующий в деле старший помощник прокурора города Новый Уренгой Черных Т.А. в судебном заседании считает заявленные в иске требования обоснованными, полагала возможным удовлетворить исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Предметом спора является признание утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Правообладателем <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальное образование город Новый Уренгой, о чем Единый государственный реестр недвижимости содержит запись от дд.мм.гггг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Левко Р.П. с дд.мм.гггг является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения <данные изъяты> от дд.мм.гггг. Указанное жилое помещение ему было предоставлено на состав семьи дочь Левко О.Р., дд.мм.гггг года рождения, взамен другого жилого помещения, непригодного для проживания (признанного аварийным и непригодного для проживания жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений, предоставленных ОВМ ОМВД России по г. Новый Уренгой от дд.мм.гггг <данные изъяты> Левко Р.П., дд.мм.гггг года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства: <адрес> с дд.мм.гггг по настоящее время, Левко О.Р., дд.мм.гггг года рождения значится зарегистрированной по месту жительства: <адрес> с дд.мм.гггг по настоящее время.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что ответчик Левко О.Р. фактически в квартиру истца не вселялась, в квартире не проживала и не проживает, её вещи в квартире отсутствуют, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, общих предметов быта, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, не оспаривала действия истца по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанием спорного имущества, выезд ее носит добровольный и длительный характер, кроме того, признала исковые требования, указав, что проживает <адрес>, доказательств вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения, временного отсутствия в указанном помещении, учитывая длительность непроживания ответчика, материалы дела не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу о добровольном отказе Левко О.Р. от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Левко Р.П. к Левко О.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Левко О.Р., дд.мм.гггг года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 С.С. Волошина

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2024 года.