Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2023 (2-3938/2022;) ~ М-2656/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-964/2023

24RS0013-01-2022-003709-98

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Галдановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чопоровой Галины Алексеевны к Многогрешнову Игорю Геннадьевичу, Многогрешнову Евгению Геннадьевичу, МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района, администрации Емельяновского района о прекращении права общедолевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чопорова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно – имущественных отношений администрации Емельяновского района Красноярского края» о выделе долей земельных участков в праве общей долевой собственности в натуре. Требования мотивировала тем, что в 2009 году совместно с братом ФИО11. получили в совместную долевую собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 110769 кв.м. по адресу: <адрес>. Кадастровый номер № а так же земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 77558 кв.м. по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №. В 2015 году ФИО12. умер. У него остались жена и двое сыновей, наследство на земельные участки не приняли. Имеет намерение продать принадлежащие ей доли участков, в связи с чем необходимо выделение доли в натуре.

После уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; выделить земельный участок площадью 77558 кв.м. в натуре, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.05.2009 № 243У/09-150022, к.н. №, расположенный по адресу <адрес> согласно заключению о возможности раздела земельных участков с кадастровыми номерами №, обозначенного на схеме ЗУ1(2); выделить часть земельного участка площадью 16605 кв.м. в натуре в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.05.2009 № 243У/09-150017, к.н. №, расположенного по адресу <адрес>, согласно заключению о возможности раздела земельных участков с к.н. №, обозначенного на схеме ЗУ1(1).

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Многогрешнов И.Г., Многогрешнов Е.Г.; третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования, -Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Из материалов дела следует, что Чопорова Г.А. является собственником 1/2 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 110769 кв.м. с к.н. №, а так же собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 77558 кв.м. с к.н. №

Другим участником общедолевой собственности в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли на указанные земельные участки согласно ЕГРН является ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. умер, нотариусом Железногорского нотариального округа 26.10.2015 открыто наследственное дело № 218/2015, согласно материалам которого наследником, принявшим наследство после смерти ФИО16., является супруга ФИО15

Как следует из наследственного дела № №, открытого после смерти ФИО17., наследниками после смерти которой являются сыновья- Многогрешнов Е.Г., Многогрешнов И.Г.

Согласно межевому плану, подготовленному 25.05.2023 кадастровым инженером Вереневым А.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельных участков с к.н. №, границы спорного земельного участка установлены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, в результате выдела образуются два земельных участка, ЗУ1 площадью 94163 кв.м. и ЗУ2 площадью 94164 кв.м., образуемые земельные участки имеют доступ со стороны земель общего пользования, таким образом, образуемые земельные участки соответствуют требованиям законодательства по площади, по доступу к объектам и по согласованию границ со смежными землепользователями.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, оценивая предложенный истцом вариант раздела спорных земельных участков, учитывая конфигурацию и общую площадь земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Чопоровой Г.А. в полном объеме, поскольку в соответствии с предложенным ею вариантом раздела образуются два земельных участка, которые возможно использовать по целевому назначению, участки имеют отдельные подъезды и подходы, и выделяемая каждому собственнику часть земельного участка соразмерна его доле в общем имуществе, что обеспечит их права и законные интересы.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в соответствии с произведенным разделом земельного участка нарушаются права ответчиков, не имеется, иных вариантов раздела земельных участков ответчиками суду не представлено, в судебном заседании 23.03.2023 Многогрешнов Е.Г., Многогрешнов И.Г. против раздела земельных участков по предложенному истцом варианту не возражали.

Принимая во внимание что, границы спорных земельных участков установлены на местности, право общей долевой собственности на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке и судом не установлено иных лиц, заявляющих права на них, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности Чопоровой Г.А. и Многогрешнова Г.А. на земельный участок с кадастровым номером №, прекратить право общей долевой собственности Чопоровой Г.А. и Многогрешнова Г.А. на земельный участок с кадастровым номером №, выделить земельный участок площадью 77558 кв.м. в натуре, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.05.2009 № 243У/09-150022, к.н. №, расположенный по адресу <адрес> согласно заключению о возможности раздела земельных участков с кадастровыми номерами №, обозначенного на схеме ЗУ1(2), выделить часть земельного участка площадью 16605 кв.м. в натуре в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.05.2009 № 243У/09-150017, к.н. №, расположенного по адресу <адрес>, согласно заключению о возможности раздела земельных участков с к.н. № обозначенного на схеме ЗУ1(1), признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 94163 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, обозначенный межевом плане от 6.06.2023, выполненном кадастровым инженером Вереневым Андреем Викторовичем, под номером № (1) в каталоге координат характерных точек поворота границ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Чопоровой Галины Алексеевны и Многогрешнова Геннадия Алексеевича на земельный участок с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности Чопоровой Галины Алексеевны и Многогрешнова Геннадия Алексеевича на земельный участок с кадастровым номером №

Выделить земельный участок площадью 77558 кв.м. в натуре, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.05.2009 № 243У/09-150022, к.н.

№, расположенный по адресу <адрес> согласно заключению о возможности раздела земельных участков с кадастровыми номерами № и №, обозначенного на схеме ЗУ1(2).

Выделить часть земельного участка площадью 16605 кв.м. в натуре в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.05.2009 № 243У/09-150017, к.н. №, расположенного по адресу <адрес>, согласно заключению о возможности раздела земельных участков с к.н. №, обозначенного на схеме ЗУ1(1).

Признать за Чопоровой Галиной Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 94163 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, обозначенный межевом плане от 6.06.2023, выполненном кадастровым инженером Вереневым Андреем Викторовичем, под номером № (1) в каталоге координат характерных точек поворота границ: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2023 года