Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-965/2023 ~ М-778/2023 от 27.04.2023

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023 года.

УИД 27RS0008-01-2023-000990-22

Дело № 2-965/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Комсомольск-на-Амуре 26 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Реутовой А.А., при секретаре судебного заседания Бабаниной Н.В., с участием представителей истца Буркова Ю.И., Киркач О.Ю., представителя ответчика Влащенко Б.А., участвующих в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению потребительского гаражно-строительного кооператива № № к Нортон Герде Васильевне о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов,

установил:

истец ПГСК № № обратился в суд с данным иском, указывая, что Нортон Г.В. принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, расположенные в кооперативе: овощехранилище № № и гаражный бокс № № Уставом кооператива предусмотрены ежемесячные взносы, которые обязаны вносить как члены кооператива, так и не члены – собственники функциональных помещений. В связи с неуплатой ответчиком ежемесячных, а также целевых взносов, у Нортон Г.В. образовалась задолженность, которую она в добровольном порядке погашать отказывается.

В связи с указанным истец просит взыскать с Нортон Г.В. задолженность по взносам за период с ноября 2021 года по май 2023 года в размере 37140,00 руб., пеню за несвоевременную оплату в размере 18570,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1871,00 руб.

В судебное заседания ответчик Нортон Г.В. не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика, поскольку препятствий к этому не имеется.

В судебном заседании представители истца Бурков Ю.И., Киркач О.Ю. требования поддержали в полном объеме. Киркач О.Ю. дополнительно пояснила, что размер взносов, установленных для собственников помещений – не членов кооператива, определен в том же размере, что и для членов. Данные взносы направлены на компенсацию расходов кооператива на содержание имущества: аренду земли, электроэнергию, вывоз мусора и другие расходы. Кроме того, уставом предусмотрены целевые взносы, которые направлены на решение конкретных задач, например, ремонт кровли функциональных помещений. В этой связи полагают, что Нортон Г.В. как собственник имущества обязана нести бремя его содержания. В части требований о взыскании пени пояснила, что размер пени рассчитан в соответствии с положениями устава, но полагала возможным рассчитать ее в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Представитель ответчика Влащенко Б.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что Нортон Г.В. согласна, что обязана платить взносы, а также подтверждает размер задолженности. Однако с требованиями истца о взыскании пени выразил несогласие, указав, что она должна быть рассчитана в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Гражданский кодекс РФ не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату услуг (работ), фактически потребляемых такими лицами, размер которых в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ должен доказать истец.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Нортон Г.В. является собственником функциональных помещений - бокса № №, общей площадью 18,1 кв.м., а также овощехранилища № №, общей площадью 3,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником данных объектов недвижимости с 26.08.2021, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ и № КУВИ-№.

Функциональные помещения расположены на территории ПГСК № № на земельном участке, предоставленном кооперативу администрацией г. Хабаровска по договору аренды.

ПГСК № № создан 21.06.2001 в качестве некоммерческой организации, созданной на основе членства для удовлетворения потребностей членов кооператива в целях эксплуатации комплекса гаражных боксов, стояночных мест для автомобилей, овощехранилищ в соответствии с Гражданском кодексом РФ.

Как следует из п. 8.2 Устава ПГСК № 712, источником формирования имущества кооператива являются вступительные, членские, целевые, дополнительные и иные взносы членов и собственников имущества, находящегося на территории кооператива, доходы, получаемые от хозяйственной деятельности и иные источники, не запрещенные законодательством РФ.

Согласно п. 8.6 Устава, установление размера взносов для каждого собственника имущества, расположенного на территории кооператива, относится к компетенции общего собрания членов, не связывается с членством в кооперативе, взносы устанавливаются в одинаковом размере и являются обязательными платежами.

В силу п. 8.7 Устава, взносы уплачиваются всеми собственниками, владельцами имущества, находящегося на территории кооператива, и используются на регулярные расходы кооператива.

Как определено в п. 8.8 Устава, взносы уплачиваются до 20 числа месяца, предшествующего месяцу, за который они вносятся.

Целевые взносы – разовые платежи, вносимые всеми собственниками, владельцами имущества, находящегося на территории кооператива, для финансирования работ и мероприятий, на цели и в сроки, определенные общим собранием членов кооператива (п. 8.9 Устава).

Пунктом 8.10 Устава установлено, что все виды взносов уплачиваются пропорционально количеству занимаемых гаражных боксов, стояночных мест, овощехранилищ.

Согласно протоколу общего собрания членов кооператива от 18.07.2019, на собрании утверждена смета доходов и расходов на содержание имущества общего пользования с 01.07.2019, а также размеры взносов для членов кооператива и для собственников, не являющихся членами кооператива: за овощехранилище (не пенсионеры) - 340 руб., за гаражные боксы № – 1050 руб.

Протоколом общего собрания членов кооператива от 04.08.2022 утверждена смета доходов и расходов на содержание имущества общего пользования с 01.07.2022, а также размеры взносов для членов кооператива и для собственников, не являющихся членами кооператива: за овощехранилище (не пенсионеры) - 460 руб., за гаражные боксы № 1 - № № – 1300 руб.

Кроме того, на данном собрании членов кооператива утверждена смета на ремонтные работы ПГСК № № в размере 440000 руб., а также размеры целевых взносов, подлежащих оплате до 05.09.2022, которые составили: за овощехранилище (не пенсионеры) - 3035 руб., за гаражные боксы № № - № №, № № – 8545 руб.

Ремонтные работы включают в себя гидроизоляцию кровли помещения входа в овощехранилище и гаража, ремонт и утепление верхней внутренней стороны здания, текущий ремонт внутреннего имущества общего пользования овощехранилищ с гидроизоляцией потолочных швов и устройством дренажной системы, ремонт электрооборудования в овощехранилищах.

Как установлено судом, Нортон Г.В. членом ПГСК № № не является, однако обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива.

Истцом обоснован установленный размер ежемесячных расходов собственников нежилых помещений, обличенный в форму взносов, а также представлены суду письменные доказательства несения кооперативом расходов на содержание общего имущества, а также иных необходимых расходов. В частности, смета включает в себя расходы на аренду земельного участка, вывоз мусора, электроэнергию, текущий ремонт и другие расходы. Размеры взносов установлены для собственников помещений в одинаковом размере независимо от членства.

В этой связи суд исходит из того, что Нортон Г.В., являясь собственником нежилых помещений на территории ПГСК № №, но не являясь членом кооператива, однако пользуясь его инфраструктурой, обязана вносить плату на содержание инфраструктуры ПГСК № №. При этом правоотношения между ПГСК № № и ответчиком должны строиться не на его членстве в кооперативе, а на договорной основе. Вместе с тем, поскольку такой договор между сторонами заключен не был, но Нортон Г.В. фактически пользовался общим имуществом, она не может быть освобождена от несения соответствующих расходов. Тот факт, что данные расходы заявлены в размере, равном членским взносам, не свидетельствует о взыскании членских взносов.

Установленные решениями общего собрания расходы и их размер не оспорены в установленном законом порядке и не признаны недействительными, являются объективно необходимыми для содержания общего имущества и подлежат возмещению в пользу ПГСК № 712 лицом, являющимся собственником расположенного на территории кооператива имуществом, в том числе, не являющимся членом ПГСК № №, которое вынуждено производить соответствующие расходы в интересах всех собственников.

В судебном заседании представитель ответчика выразил согласие с тем, что на Нортон Г.В. такая обязанность возложена как на собственника имущества в соответствии с положениями гражданского законодательства РФ.

В нарушение вышеуказанных решений общего собрания Нортон Г.В. оплату за содержание общего имущества гаражного комплекса вносила несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего с ноября 2021 года по май 2023 года у нее образовалась задолженность, которую в добровольном порядке ответчик погасить отказался.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 21.04.2023 между ПГСК № № и Нортон Г.В., ответчиком производилась частичная оплата взносов за овощехранилище, а именно 29.12.2021 в размере 1160 руб. – за ноябрь, декабрь 2021 года, январь 2022 года; 27.02.2022 в размере 340 руб. – за март 2022 года; 17.10.2022 в размере 920 руб. за сентябрь и октябрь 2022 года; 31.10.2022 в размере 460 руб. за ноябрь 2022 года; 08.12.2022 в размере 920 руб. за декабрь 2022 года и январь 2023 года; 01.03.2023 и 14.03.2023 по 460 руб. за февраль и март 2023 года соответственно.

Таким образом, учитывая, что истцом заявлена ко взысканию задолженность за овощехранилище за период с апреля 2022 года по май 2023 года, с учетом утвержденных размеров взносов решениями общих собраний, а также внесенных Нортон Г.В. взносов в указанных период, общая задолженность ответчика составила 2860 руб.

Поскольку Нортон Г.В. не производила оплату взносов за гаражный бокс в спорный период, общая задолженность за бокс № № за период с ноября 2021 года по май 2023 года составила 22700 руб.

Также ответчиком не представлено доказательств внесения целевых взносов на ремонт общего имущества в размере 8545 руб. (за бокс) и 4035 руб. (за овощехранилище), в связи с чем у Нортон Г.В. также образовалась задолженность по оплате целевых взносов, подлежащих оплате до 05.09.2022 в размере 12580 руб.

В этой связи суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за период с ноября 2021 года по май 2023 года в размере 37140 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере, установленном Уставом кооператива, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 8.11 Устава член кооператива или собственник имущества, находящегося на территории кооператива, в случае несвоевременной оплаты взносов, установленных уставом или решением общего собрания, обязан уплатить пеню в размере 5% от суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательств.

Вместе с тем, на Нортон Г.В. не распространяются данные положения Устава ПГСК № №, поскольку, как указано ранее, отношения Нортон Г.В. с кооперативом не строятся на ее членстве в данном кооперативе, а основаны на общих положениях Гражданского кодекса РФ, определяющих права, обязанности и ответственность собственников имущества как участников гражданско-правовых отношений любой формы.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено несвоевременное исполнение своих обязательств по содержанию имущества, которое привело к нарушению прав истца, суд полагает подлежащими применению в данном случае положений ст. 395 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей ответственность лица за неисполнение денежного обязательства.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов в данном случае подлежит расчету по формуле: сумма долга х ставка Банка России, действующая в период просрочки / количество дней в году х количество дней просрочки и составляет за период с 21.10.2021 по 21.04.2023 – 2134,06 руб., из которых проценты за нарушение сроков внесения ежемесячных взносов - 1589,48 руб., целевых взносов – 544,58 руб.

При расчете судом учтены даты внесения ежемесячных платежей – 20 число месяца, предшествующего месяцу, за который они вносятся, и срок внесения целевых платежей – 05.09.2022, утвержденные размеры взносов общим собрание, даты и размеры взносов, внесенных ответчиком за овощехранилище в спорный период, а также размер ставки Банка России в соответствующие периоды.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предписано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, поскольку требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в его пользу надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1319,22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление потребительского гаражно-строительного кооператива № № к Нортон Герде Васильевне о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов – удовлетворить частично.

Взыскать с Нортон Герды Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт № № №, в пользу потребительского гаражно-строительного кооператива № № (ИНН 2723086738, ОГРН 1032700300665) задолженность по уплате взносов за период с ноября 2021 года по май 2023 года в размере 37140 рублей 00 копеек, проценты за нарушение сроков внесения взносов за период с 21.10.2021 по 21.04.2023 в размере 2134 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1319 рублей 22 копеек, всего – 40593 (сорок тысяч пятьсот девяносто три) рубля 28 копеек.

В удовлетворении остальной части требований истцу – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Реутова