Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2020 ~ М-204/2020 от 26.05.2020

Дело № 2-214/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2020 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Козлова В.А.,

при секретаре судебного заседания Орловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ибресинского районного суда гражданское дело по иску Степановой ФИО8 к Гуцу ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Степанова О.В. обратилась в суд с иском к Гуцу С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого <адрес> <адрес>. В период брака ее матери Степановой Е.В. и Гуцу С.И., ответчик по просьбе матери был зарегистрирован в данном доме в качестве члена ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак между ее матерью и ответчиком был прекращен. Ответчик на ее просьбы добровольно сняться с регистрационного учета отказался. У Гуцу С.И. имеется место постоянного проживания по адресу: <адрес>. Поскольку Гуцу С.И. членом ее семьи больше не является, фактически в ее доме не проживает, расходы по ее содержанию не несет и не имеет законного права пользования жилым помещением, просила признать Гуцу С.И. утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> и обязать УФМС России по Чувашской Республике – Чувашии в Ибресинском районе снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Степанова О.В. представила суду заявление о рассмотрении ее требований без ее участия, указывая, что исковые требования она поддерживает полностью.

Ответчик Гуцу С.И. в суд повторно не явился, фактическое его место жительства неизвестно. В соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ интересы ответчика, чье место жительства неизвестно, представляет адвокат ФИО6, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и положений ст.167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает гражданское дело при имеющейся явке.

Представитель ответчика ФИО6 пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку место жительства ответчика Гуцу С.И. не известно, нет сведений о том, что он имеет другое жилье.

Помощник прокурора Ибресинского района Кильмаев Д.А. считает, что исковые требования обоснованы, Гуцу С.И. утратил право пользования жилым помещением, так как по месту регистрации не проживал, и он должен сняться с учета с указанного места регистрации в <адрес> Чувашской Республики.

Выслушав участников судебного заседания и исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Из анализа указанных норм законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Истец Степанова О.В. является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произведена государственная регистрация права собственности на здание и земельный участок (<данные изъяты>).

В свидетельствах о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о прекращении ДД.ММ.ГГГГ права собственности за ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Свидетельством о расторжении брака серии <данные изъяты> № подтверждается, что брак между Гуцу ФИО10 и Степановой ФИО11 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно адресной справки Гуцу ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из справки главы администрации Чувашско-Тимяшского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Гуцу С.И. по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, постоянно не проживает. Выезжает на заработки за пределы Чувашской Республики. Об известном месте его постоянного пребывания информацию они не имеют (<данные изъяты>).

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На судебном рассмотрении установлено, что семейные отношения между ответчиком Гуцу С.И. и Степановой Е.В., матерью истца, прекращены. Право собственности на домовладение в <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован бывший супруг матери, принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ года истцу Степановой О.В. Гуцу С.И. по указанному адресу не проживал, не участвует в содержании домовладения, членом семьи Степановой О.В. не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу прав на жилое помещение не заключалось.

На судебном рассмотрении также установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, не является инвалидом, нетрудоспособным, не имеет иные тяжелые жизненные обстоятельства, которые могли бы служить основанием для решения судом вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок. Также отсутствуют доказательства, подтверждающие вынужденный и временный выезд ответчика из данного домовладения, где он фактически не проживал. Истец указывает адрес, по которому ответчик Гуцу С.И. имеет другое жилое помещение в <адрес>.

При выясненных судом обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением – домом, расположенным в <адрес> Чувашской Республики, у ответчика ФИО1 не сохраняется.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что Гуцу С.И. не имеет законного основания пользоваться ее жильем, его регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права в отношении данного жилого помещения, законны и обоснованы.

Ввиду этого требования истца Степановой О.В. как собственника спорного жилого дома, о признании Гуцу С.И. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Так как суд пришел к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, то сохранение в нем регистрации противоречит требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил

Признать Гуцу ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Степановой ФИО14 и расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья