Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6943/2022 ~ М-5654/2022 от 16.08.2022

УИД: 31RS0016-01-2022-008221-02 Дело № 2-6943/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре В.С. Исаеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Зоровой Татьяны Яковлевны к Силкиной Виктории Викторовне, Назиной Любови Николаевне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в домовладении в натуре, признании права собственности на жилой дом, хозяйственные постройки с участием представителя истца по нотариально удостоверенной доверенности от 23 декабря 2020 года Т.В. Лапиной, ответчика В.В. Силкиной,

установил:

согласно техническому паспорту БТИ от 22 июля 2014 года на жилой дом с инвентарным номером 687, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Везельская, дом 106, на одном земельном участке расположены два жилых дома лит.А с пристройкой лит.а3, и лит. А с пристройкой лит. А2,а,а1,а2,а5.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 07 августа 2014 года за Назиной Любовью Николаевной признано право собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома под лит.А, с пристройками под лит. А2,а,а1,а2а5, общей площадью 46.4 кв.м, расположенного на территории домовладения <адрес>. Ей в собственность выделена хозяйственная постройка лит. Г2-сарай площадью 15.1 кв.м. Прекращено право долевой собственности Л.Н. Назиной на реконструированный жилой дома лит.А, с пристройками под лит. А2,а,а1,а2а5,, расположенный на территории домовладения <адрес>, инвентарный номер № согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12.05.2014г.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 22 ноября 2017 года за Зоровой Татьяной Яковлевной признано право собственности на 52/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2313 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 106, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, за Свитченко Любовью Владимировной на 13/100 доли, Силкиной Викторией Викторовной на 13/100 доли, Назиной Любовью Николаевной на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.11.2022года №№ жилой дом общей площадью 140.8 кв.м с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за Силкиной Викторией Викторовной 13/100 доли, Зоровой Татьяной Яковлевной 52/100 доли.

Выписка из ЕГРН от 30.11.2022г. № № свидетельствует о том, что земельный участок площадью 2313 кв.м по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Силкиной Викторией Викторовной 13/100 доли 09.04.2018г., Зоровой Татьяной Яковлевной-52/100 10.04.2018г., Назиной Любовью Николаевной 22/100 10.04.2018г., Силкина Виктория Викторовна 13/100 19.02.2022г.

Т.Я. Зорова обратилась в суд с настоящим иском, сославшись на то, что пользуется отдельно стоящим жилым домом под лит. А1, а3. Умершая Д.В. Свитченко пользовалась, а в настоящее время пользуется В.В. Силкина жилым домом под лит. А.

С учетом сложившегося порядка пользования просит суд выделить ей в натуре на приходящиеся ей 52/100 доли в праве на домовладение, состоящее из двух домов, указанных на ситуационном плане, под лит. А1, а3 площадью 73.2 кв.м, находящихся по адресу: г. <адрес> и признать за нею право собственности на жилой дом под лит. А1, инвентарный номер 687 площадью 73.2 кв.м, хозяйственные постройки Г1 площадью 20.7 кв.м, Г4 площадью 5.7 кв.м, II уборная площадью 4 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом под лит. А1, а3 общей площадью 73.2 кв.м в домовладении расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик В.В. Силкина пояснила в судебном заседании, что ей принадлежит 26/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> 13/100 доли зарегистрировано за нею в Управлении Росреестра и еще 13/100 она не зарегистрировала в установленном законом порядке. Между сособственниками домовладения на протяжении длительного времени сложился порядок пользования, который установлен решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 07.04.2014г. Она не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Л.Н. Назина в суд не явилась. О дате и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Направленная в её адрес судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в её отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № 4 в редакции от 06.02.2007 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (пп. "а" в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10).

В.В. Силкина признала то обстоятельство, что между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования и истцу принадлежит на праве собственности жилой дом лит А с пристройкой лит.а3.

Согласно техническому паспорту БТИ от 22 июля 2013 года истцу принадлежит отдельно, стоящий индивидуальный жилой дом лит. А с пристройкой лита3 на территории общего домовладения № 106 по ул. Везельской в г. Белгороде.

Из экспликации к поэтажному плану жилого дома следует, что жилой дом 1966 года постройки лит. А1 с пристройкой лит.а3 общей площадью 73.2 кв.м, в том числе жилой площадью 41.9 кв.м, состоящий из жилой комнаты № 1 площадью 10 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 8.9 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 7.3 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 15.7 кв.м, в пристройке под лит. а3 санузел № 5 площадью 3 кв.м, коридор № 6 площадью 14.8 кв.м, кухня № 7 площадью 13.5 кв.м.

Т.Я. Зоровой принадлежат на праве собственности хозяйственные постройки лит. Г1 (сарай) площадью 20.7 кв.м, расположенный в нем погреб под лит. Г4 площадью 5.7 кв.м, уборная кирпичная с выгребом лит. II площадью 4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Зоровой Татьяной Яковлевной право собственности на жилой дом 1966 года постройки под лит. А1 с пристройкой лит.а3 общей площадью 73.2 кв.м, в том числе жилой площадью 41.9 кв.м, состоящий из жилой комнаты № 1 площадью 10 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 8.9 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 7.3 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 15.7 кв.м, в пристройке под лит. а3 санузел № 5 площадью 3 кв.м, коридор № 6 площадью 14.8 кв.м, кухня № 7 площадью 13.5 кв.м.

Признать за Зоровой Татьяной Яковлевной право собственности на хозяйственные постройки лит. Г1 (сарай) площадью 20.7 кв.м, расположенный в нем погреб под лит. Г4 площадью 5.7 кв.м, уборную кирпичную с выгребом лит. II площадью 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>