Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2265/2021 ~ М-1464/2021 от 28.05.2021

Дело № 2-2265/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием представителя истца – Кульбакиной Н.А., представителя администрации Кстовского муниципального района – Русских О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышева В. А. к администрации Запрудновского сельсовета Кстовского (адрес обезличен), СНТ "Берег" о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Барышев В.А. обратился в Кстовский городской суд с иском, просит о признании права собственности на земельный участок. В обоснование ссылается на следующее. Барышеву В.А., принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), земельный участок (номер обезличен). Кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, общая площадь 1393 кв.м. на основании Свидетельства о праве собственности на землю, (номер обезличен), выданного исполнительным комитетом Кстовского городского совета народных депутатов Нижегородской области (дата обезличена). С этого времени и по сегодняшний день истец обрабатываю земельный участок.

Барышев В.А. как член СНТ «Берег» обратился к председателю о выделении мне из земель общего пользования полосы земли, расположенной за земельным участком. Эта полоса никогда и никем не была востребована, истец обустраивает ее, посадил деревья и кустарники. В настоящее время Заключением, выданным правлением члену СНТ «Берег» для бесплатного приобретения в собственность земельного участка Барышеву В.А. предоставлен дополнительно смежный земельный участок общей площадью 750 кв. м. ((адрес обезличен)А).

Истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района с заявлением о перераспределении границ земельного участка. Получил отказ в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен на территории СНТ «Берег». (Распоряжение Мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность гражданам, членам садоводческого товарищества»), земельные участки для садоводства предоставлены гражданам в собственность, оставшаяся часть территории закреплена в коллективно-совместную собственность. Спорный земельный участок находится в территориальной жилой зоне Ж-4 - территория садоводческих и дачных объединений.

Барышев В.А. обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана, определения границ для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, кадастровые работы были проведены, межевой план изготовлен, однако мне было рекомендовано обратиться в суд для реализации своего права, в связи с тем, что границы всего СНТ «Берег» не установлены в соответствии с законодательством. Проект планировки и межевания для данной территории не утвержден.

В данный момент истцу не представляется возможным поставить вышеуказанный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Просит суд признать за Барышевым В. А., право собственности на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, общей площадью 750 кв.м., расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района, в качестве третьего лица – администрация Кстовского муниципального района.

В судебное заседание истец Барышев В.А. не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представители ответчиков администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района, СНТ "Берег", надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель администрации Кстовского муниципального района против удовлетворения иска возражает.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что Распоряжение Мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность гражданам, членам садоводческого товарищества» земельные участки для садоводства предоставлены гражданам в собственность, оставшаяся часть территории закреплена в коллективно-совместную собственность.

(дата обезличена) СНТ «Россия» было переименовано в СНТ «Берег» и принят устав в новой редакции.

На основании указанного распоряжения истцу на праве собственности предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен)1. Кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, общая площадь 1393 кв.м.

Истец, как член СНТ «Берег», обратился к председателю о выделении из земель общего пользования полосы земли, расположенной за земельным участком.

Заключением, выданным правлением члену СНТ «Берег» истцу предоставлен дополнительно смежный земельный участок, общей площадью 750 кв.м. ((адрес обезличен)А).

Согласно справок председателя СНТ, Барышев В.А.. является членом СНТ, собственником указанных земельных участков, осуществляет за ними уход, задолженностей по обязательным платежам не имеется.

Барышев В.А. обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана, определения границ для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка.

Согласно представленного межевого плана кадастрового инженера Фуниковой Н.Н. от (дата обезличена), площадь земельного участка составила 750 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Согласно ответа Управления Росреестра по Нижегородской области в Едином реестре отсутствуют сведения о регистрации спорного участка.

Таким образом, земельный участок предоставлен в предусмотренном законом порядке, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется выделенным земельным участком в соответствии с целевым назначением, ухаживает за ним и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на данный объект в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барышева В. А. к администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района, СНТ "Берег", удовлетворить.

Признать за Барышевым В. А., (дата обезличена) г.р., право собственности на земельный участок, общей площадью 750 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин