Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2588/2022 ~ М-1993/2022 от 15.04.2022

дело № 2-2588/2022

50RS0036-01-2022-002643-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГКП-Альянс» к Агафонцевой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 216074,58 руб., расходов по уплате госпошлины 5361 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> <дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ООО «ГКП-Альянс» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 258575,17 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2878 руб. Определением суда от <дата> выданный взыскателю судебный приказ отменен. Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является Агафонцева О.В. Ответчик не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взыскатель неоднократно предлагал должнику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.12.2014 - 31.05.2021 составила 216074,85 рублей.

Представитель истца в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, одновременно с иском просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Агафонцева О.В. в судебном заседании признала требования о взыскании задолженности за последние три года, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Пунктом 2 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с <дата> является Агафонцева О.В. (л.д.20-21).

Мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> <дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ООО «ГКП-Альянс» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 31.05.2021 в размере 254248,37 руб., пени 1448,80 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2878 руб. Определением суда от 08.11.2021 судебный приказ отменен (л.д.22).

15.04.2022 истец обратился в суд в порядке искового производства.

Согласно представленной копии финансово-лицевого счета, ответчик не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 31.05.2021 в размере 216074,58 руб. (л.д.5-18).

Сведений о погашении указанной задолженности материалы дела не содержат.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст.ст. 195-196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Поскольку срок платежа за август 2018г. наступил 10.08.2018, а к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 10.09.2021, то пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период с 01.12.2014 по 31.07.2018.

Так как уважительность причин пропуска срока исковой давности по платежам за период с с 01.12.2014 по 31.07.2018 в судебном заседании не установлена, о восстановлении этих сроков истцом не заявлено, таких оснований по данному делу не усматривается, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности к требованиям истца и исключением указанного периода задолженности по ходатайству ответчика.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства суд приходит к выводу о взыскании задолженности за период с 01.08.2018 по 31.05.2021, которая в соответствии с финансовым лицевым счетом составляет 86992,57 руб.

В соответствии с абз. 2 пункта 4.2. заключенного между ООО «ГКП-Альянс» и ООО «МосОблЕИРЦ» договора ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах ООО «ГКП-Альянс» с дальнейшим возмещением.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2809,78 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГКП-Альянс» к Агафонцевой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Агафонцевой О. В. в пользу ООО «ГКП-Альянс» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.05.2021 в размере 86992,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2809,78 руб.

Требование истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 31.07.2018 и взыскании остальной суммы расходов по уплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: