Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-15/2020 ~ М-63/2020 от 30.01.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 февраля 2020 года                        г. Кизляр, РД    

Судья Кизлярского городского суда Республики Дагестан Ефремов Ю.А.,

рассмотрев исковое заявление администрации ГО «г. Кизляр» к Амиралиевой Айзанат Махачевне об изъятии жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

        Глава ГО «<адрес>» ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа. Просит суд изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Зуев, 2 <адрес> путем выкупа у собственника данного жилого помещения ФИО1 в размере 605 000 рублей согласно экспертному заключению.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возвращении искового заявления по следующим основаниям.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Из п. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п. «г» п. 20 постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

При этом исходя из положений части 4 статьи 32 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления. В этой связи сообщение в средствах массовой информации (например, по радио, телевидению, в печатных изданиях, Интернете) об изъятии жилого помещения у конкретного собственника не может быть признано надлежащим извещением собственника о предстоящем изъятии данного жилого помещения.

В своем исковом заявлении истец просит изъять у ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу РД, <адрес>, пер. Зуев, 2 <адрес> путем выкупа у собственника данного жилого помещения. Однако, истцом не представлены сведения принятия уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения, государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации.

Таким образом, истцом при обращении в суд с иском не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 135 ч. 1 п.1 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

На основании изложенного, с учетом того, что истцом не представлены документы, подтверждающие соблюдение им досудебного порядка урегулирования спора, в то время как по искам об изъятии жилого помещения у собственников, в обязательном порядке предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, суд считает необходимым исковое заявление, возвратить истцу.

Руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд

                     ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление администрации ГО «<адрес>» к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа – возвратить.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение суда в течение 15 дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба.

     Судья:                      Ю.А. Ефремов