Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1498/2023 ~ М-1714/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-1498/2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

08 сентября 2023 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Нефедовой Е.А.,

с участием представителя истца Вихоревой Ж.В., ответчика Прошкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-1498/2023 по иску ООО «Управляющая компания Единство» к Прошкиной Юлии Николаевне о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, пеней,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания Единство» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что ООО является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ..., осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, взимает с собственников помещений плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества. Ответчик Прошкина Ю.Н. является собственником квартиры по адресу ....

Согласно карточке должника, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и содержание общего имущества (жилищно-коммунальные услуги) Прошкина Ю.Н. не исполняет, в связи с чем задолженность ответчика за период с августа 2019 г. по 31.12.2022 составляет 80006,94 рублей, исходя из расчета, в том числе пени в сумме 14266,68 рублей.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и содержание имущества (жилищно-коммунальные услуги) в размере 80006,94 рублей, в том числе пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 14266,68 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2600,21 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Единство» Вихорева Ж.В., действующая на основании доверенности от 25.01.2023, в судебном заседании в связи с поступившим от ответчика Прошкиной Ю.Н. заявлением о пропуске срока исковой давности, уменьшила исковые требования, просила взыскать с Прошкиной Ю.Н. в пользу ООО «Управляющая компания Единство» задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и содержание имущества (жилищно-коммунальные услуги) за период с апреля 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 58726,04 рублей, в том числе пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 5 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик Прошкнина Ю.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Часть 7 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ответчик Прошкина Ю.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается поквартирной карточкой и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13, 14). ООО «Управляющая компания Единство» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу г. Пенза, ул. Мира, 47 (л.д. 6, 7, 8-10), осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, взимает с собственников помещений плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества. ООО «Управляющая компания Единство» надлежащим образом исполняет свои обязательства.

Ответчик Прошкина Ю.Н. является получателем услуг по управлению многоквартирным домом и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу ..., однако обязательства по оплате исполняет ненадлежащим образом. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского района г. Пензы от 31.03.2023 с Прошкиной Ю.Н. в пользу ООО «Управляющая компания Единство» взыскана задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и содержания общего имущества (жилищно-коммунальные услуги) за период с 01.08.2019 по 31.12.2022 в размере 80006,94 рублей, расходы по оплате госпошлины. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского района г. Пензы от 15.03.2023 судебный приказ от 31.03.2023 отменен.

Истец с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и уменьшения исковых требований, просит взыскать в свою пользу с ответчика Прошкиной Ю.Н. задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и содержание имущества (жилищно-коммунальные услуги) за период с апреля 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 58726,04 рублей, в том числе пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 5 000 рублей, что подтверждается расчетом. Суд принимает указанный расчет задолженности, поскольку он арифметически верный, иного расчета ответчиком не представлено.

Ответчик Прошкина Ю.Н. исковые требования признала в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку при рассмотрении дела Прошкина Ю.Н. признала исковые требования в полном объеме, суд считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимает признание иска ответчиком. При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Управляющая компания Единство» следует удовлетворить. С Прошкиной Ю.Н. следует взыскать в пользу ООО «Управляющая компания Единство» задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и содержание имущества (жилищно-коммунальные услуги) за период с апреля 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 58726,04 рублей, в том числе пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом была уплачена госпошлина в размере 2600,21 рублей на основании платёжного поручения № 77 от 26.02.2023 за требование имущественного характера, исходя из цены иска 80006,94 рублей (л.д. 2). В ходе судебного разбирательства истец уменьшил исковые требования до 58726,04 рублей. Размер госпошлины при этом составляет 1961,78 рубль. Ответчик Прошкина Ю.Н. исковые требования признала в полном объеме. В связи с чем, истцу ООО «Управляющая компания Единство» из бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 1373,25 рубля (1961,78*70%). В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ истцу также подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 638,43 рублей (2600,21-1961,78). Всего 2011,68 рублей (1373,25+638,43).

С Прошкиной Ю.Н. следует взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 588,53 рублей (1961,78-1373,25).

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (440046, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░, 35░, ░░░ 5837072970, ░░░░ 1185835009172, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.06.2018) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░. ░░ ░░░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░ 58726 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 04 ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 588 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 53 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2011 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 68 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.09.2023.

░░░░░:

...

...

...

...

...