Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2023 ~ М-1000/2023 от 21.04.2023

Дело № 2-1662/2022

УИД 92RS0004-01-2023-001188-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

25 мая 2023 года                                 город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего -судьи Лемешко А.С.

при секретаре – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Дога ФИО7 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дога М.С. обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на 43/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: ФИО7

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО7 на основании договора дарения, удостоверенного 20.11.1991 года зам.председателя исполкома Андреевского сельского Совета народных депутатов Бондарь М.И.. С целью осуществления государственной регистрации права собственности на указанные доли жилого дома, истец обратилась в Севреестр с соответствующим заявлением, однако получила уведомление о приостановке государственной услуги, поскольку в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что право собственности Дога М.С. на вышеуказанный объект недвижимости не подтверждается, в связи с чем, зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Истцу было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенных в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений не направил.

В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении, суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Дога М.С. принадлежат 57/100 долей жилого дома, расположенных по адресу: ФИО7 на основании договора дарения (реестровый №385), зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации Управления Жилищно-коммунального хозяйства 10.10.1994 года в реестровой книге №3 под реестровым №94.

С целью осуществления государственной регистрации права собственности на указанные доли жилого дома, истец обратилась в Севреестр с соответствующим заявлением, однако получила уведомление о приостановке государственной услуги, по тем основаниям, что право собственности заявителя Дога М.С. на вышеуказанный объект недвижимости не подтверждается, в связи с чем, зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Согласно архивным данным ГУПС БТИ по состоянию на 31.12.2012 года в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ФИО7 имеется следующая информация.

В материалах инвентаризационного дела имеется договор дарения, удостоверенный исполкомом Андреевского сельского Совета народных депутатов 20.11.1991 года за реестровым №385, из которого следует, что в собственность истца Дога М.С. поступает 57/100 долей (согласно расчета долей 43/100 доли) жилого дома с надворными постройками. В реестровой книге 3 на странице 186 запись о регистрации права собственности за Дога М.С. на 57/100 долей (43/100 доли) на вышеуказанный жилой дом отсутствует.

Также имеется примечание: 57/100 долей в договоре дарения, удостоверенный исполкомом Андреевского сельского Совета народных депутатов 20.11.1991 года за реестровым №385 указаны ошибочно, так как в материалах дела имеются:

- расчет доли на жилой дом ФИО7, в соответствии с которым доля квартиры №1 (принадлежащей истцу) составляет -43/100, а квартиры №2 (собственник неизвестен) составляет 57/100 доли;

- договор купли-продажи, удостоверенный исполкомом Андреевского сельского Совета народных депутатов 20.02.1991 года за реестровым №120 (собственник Михеев ФИО7) на 43/100 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек, что составляет квартиру №1;

- договор купли-продажи, удостоверенный исполкомом Андреевского сельского Совета народных депутатов 03.04.1992 года за реестровым №106 на 57/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных построек, что составляет квартиру №2.

Согласно расчета долей помещения в жилом доме лит. «А»: коридор 1-1 пл.4.1 кв.м., жилая комната 1-2 пл.7.8 кв.м., жилая комната 1-3 пл.6.6 кв.м., жилая комната 1-4 пл.8,9 кв.м., жилая комната 1-5 пл.16.9 кв.м., пристройка лит. «а» состоящая из коридора I пл.5.3 кв.м., пристройка лит. «а1» состоящая из коридора II пл.6.3 кв.м., коридора III пл.4.0 кв.м., ванной IV пл.3.2 кв.м., общей площадью 63.1 кв.м., жилой площадью 40.2 кв.м., расположенные в одноэтажном, двухквартирном жилом доме лит. «А», обозначенные как квартира №1, а также: летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «В», сарай лит. «Г», уборная лит. «Ж», составляют 43/100 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек и ограждений. Данные сведения совпадают со сведениями имеющимися в техническом паспорте на указанный жилой дом.

Анализируя изложенное, можно установить, что доли указанные в договоре дарения, удостоверенного исполкомом Андреевского сельского Совета народных депутатов 20.11.1991 года за реестровым №385 - указаны ошибочно, внести исправления не представляется возможным ввиду прекращения действия соответствующих органов, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав как собственник.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В целях обеспечения единообразного применения судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ приняли постановление №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункт 11 которого устанавливает, что граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 закона).

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на 43/100 доли жилого дома (ФИО7), расположенного по адресу: ФИО7 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дога ФИО7 - удовлетворить.

Признать за Дога ФИО7 года рождения, право общей долевой собственности на 43/100 доли жилого дома (ФИО7), расположенного по адресу: ФИО7

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                            А.С. Лемешко