Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2022 ~ М-96/2022 от 26.01.2022

Дело № 2-230/22

09RS0005-01-2022-000109-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 марта 2022 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующей судьи Семеновой Х.А.-А.,

при секретаре Байчоровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Богатыревой Риммы Леоновны к Батдыевой Зарият
Хамзатовне о признании договора купли - продажи земельного участка действительным, постановке его на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истица Богатырева Р.Л., обратилась в суд с иском и просит признать договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> а, площадью 480кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ в селе Римгорское, <адрес>, Карачаево-Черкесской Республики между Батдыевой З.Х. и Богатыревой Р.Л., действительным. Поставить земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> на кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии по КЧР», признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> а., по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, КЧР, между Батдыевой З.Х. и Богатыревой Р.Л., был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> а, площадью 480 кв.м. Данный земельный участок я купила у продавца Батдыевой З.Х. за 30000 рублей.

В это время продавцу срочно надо было по семейным обстоятельствам выехать за пределы нашего региона, и мы тогда обратились в Администрацию Римгорского сельского поселения с просьбой закрепить нашу сделку. В связи с чем был оформлен и подписан обеими сторонами Предварительный договор купли-продажи данного земельного участка, а также зарегистрирован в Администрации Римгорского сельского поселения в реестре за № и взыскано 100 руб.

При этом продавец Батдыева З.Х. обязалась после приезда оформить куплю-продажу земельного участка в предусмотренном законом порядке. Однако в дальнейшем от регистрации сделки продавец Батдыева 3. X. уклонилась. Истица свою очередь выполнила все принятые на себя обязательства по исполнению данной сделки в полном объеме.

С момента заключения указанного договора купли-продажи, передачи денег в счет покупки земельного участка она владеет и пользуется данным земельным участком по целевому назначению.

Истица Богатырева Р.Л. в судебном заседании не явилась, но обратилась с заявлением в котором исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Батдыева З.Х., несмотря на неоднократно направлявшиеся ему судебные извещения в заседания не явился, почтовая корреспонденция возвращалась по истечению сроков хранения. Никакой позиции ответчик по иску не высказывал, никаких доказательств не представлял, не просил об отложении заседания, либо рассмотрения дела в свое отсутствие.

Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. В этой связи суд, определил рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право каждого лица защищаться всеми не запрещенными законом способами, право на судебную защиту гарантированы статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В силу положений пунктов 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В обоснование своих исковых требований, истицей Богатыревой Р.Л. суду представлен предварительный договор купли-продажи земельного участка,
расположенного по адресу: КЧР, <адрес> а, площадью 480 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ в селе Римгорское, <адрес>, Карачаево-Черкесской Республики между, Батдыевой Зарият Хамзатовной и Богатыревой Риммой Леоновной. Данный земельный участок продан за 30000 рублей.

При таком положении, суд приходит к выводу, что в своё время, оформленный в письменной форме акт купли-продажи земельного участка исполнен сторонами полностью.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В силу изложенного, суд находит исковые требования истицы ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░, ░░░░░░░░ 480░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 480 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 480 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░