Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2022 ~ М-1197/2022 от 31.03.2022

Дело №2-1683/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-002649-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                                          19 мая 2022 год

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района к Харину Александру Ивановичу о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ Таштагольского муниципального района обратился в суд с иском к Харину А.И. о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени.

Требования обоснованы тем, что по итогам проведения открытых аукционов на право заключения договоров аренды КУМИ Таштагольского муниципального района (Комитет) были заключены с победителем – Хариным А.И. (ответчик, арендатор) следующие договоры аренды: договор аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 1200 кв.м, для использования в целях: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>4, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Срок аренды земельного участка - 20 лет. Ежегодный размер арендной платы по итогам аукциона – 604 253 руб., соответственно ежемесячный размер арендной платы составляет 50354,42 рублей. Размер задатка за участие в аукционе составляет 4081 руб., указанная сумма внесена в счет арендной платы с начала действия договора аренды; договор аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 1200 кв.м, для использования в целях: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>5, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Срок аренды земельного участка - 20 лет. Ежегодный размер арендной платы по итогам аукциона - 401681 руб., соответственно ежемесячный размер арендной платы составляет 33473,42 рубля. Размер задатка за участие в аукционе составляет 4081 руб., указанная сумма внесена в счет арендной платы с начала действия договора аренды. Указанные земельные участки находятся в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района. Земельные участки переданы прендатору путем подписания актов приема – передачи (приложение <данные изъяты> к договорам) и зарегистрированы в Росреестре в соответствии с действующим законодательством. Истец указывает, что арендная плата ответчиком после заключения договоров аренды вносится с серьезными нарушениями, в связи с чем, образуется значительное не поступление, установленных доходов, в бюджет органов местного самоуправления. Данный факт послужил основанием обратиться в суд для взыскания арендной платы и пени. В адрес ответчика была направлена претензия <данные изъяты> от <данные изъяты>, однако образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец просит суд взыскать с Харина Александра Ивановича, <данные изъяты> года рождения в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района сумму задолженности по договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 590 161,16 рублей, неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 26 529,59 рублей, сумму задолженности по договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 378 876,68 рублей, неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 17 290,53 рублей.

Представитель истца КУМИ Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Ответчик Харин А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, признал их в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ ему были разъяснены и понятны, о чем свидетельствует собственноручная подпись в заявлении.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

При этом, согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендованное имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства, судом бесспорно установлено, что требования истца являются законными, обоснованными и подтверждаются письменными доказательствами, которые ответчиком не оспариваются, а именно: договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, протоколы <данные изъяты>,<данные изъяты> проведения открытого аукциона от <данные изъяты>, претензия от <данные изъяты>, расчет задолженности по арендной плате и пени (л.д. 5-17, 21).

Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь всех представленных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, а также принимая во внимание, что исковые требования КУМИ Таштагольского муниципального района признаются ответчиком Хариным А.И. в полном объеме, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Харина А.И. в доход местного бюджета в размере 13 264,29 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района к Харину Александру Ивановичу о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с Харина Александра Ивановича, <данные изъяты> года рождения в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района сумму задолженности по договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 590 161,16 рублей, неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 26 529,59 рублей, сумму задолженности по договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 378 876,68 рублей, неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 17 290,53 рублей, а всего 1 012 857,96 рублей.

Взыскать с Харина Александра Ивановича, <данные изъяты> года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 264,29 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                        И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2022 года

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-1683/2022 Заводского районного суда г. Кемерово.