Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1120/2023 (2-4471/2022;) ~ М-3502/2022 от 27.09.2022

Дело №

УИД №RS0№-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года                              <адрес>

    Первореченский районный суд <адрес> края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №(4664472118), по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 300 000 рублей под 26,00% годовых сроком на 66 месяцев.. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк». Согласно п. 2.2.1 договора залога №/ZKV1, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира общей площадью 23,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 1.6 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 254 400 рублей. Ответчиком свои обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполнялись. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед Банком составляет 136 598,89 рублей, из них: 110 399, 13 рублей – просроченная ссуда, 24 442, 25 рублей – просроченные проценты, 1297,62 рублей - просроченные проценты по просроченной ссуде, 27, 40 рублей неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 370, 06 рублей – неустойка на просроченную ссуду, 62, 43 рублей – неустойка на просроченные проценты. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. По этим основаниям просит расторгнуть кредитный договор №(4664472118) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору в размере 136 598, 89 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 931, 98 рублей. Взыскать с ответчика в пользу Банка проценты за пользование кредитом по ставке 26% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общей площадью 23,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 254 400 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлялась, причины не явки не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно договору кредитования №(4664472118) от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Восточный экспресс банк» ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 300 000 рублей, под 26, 00% годовых на срок 66 месяцев. Цель кредита: на неотделимые нужды.

Истцом соблюдены требования ст. 820 ГК РФ, то есть договор кредитования был заключен в офертно-акцептной форме, в соответствии с положениями ст. ст. 432, 435, 438 ГК РФ.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа.

Пунктом 3.14 кредитного договора сторонами согласовано, что в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере установленном настоящим договором, где неустойка соответствует ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств, ФИО1 Банку был предоставлен залог в виде: квартира, общей площадью 23,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 1.6 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 1 254 400 рублей.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк».

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед Банком составляет 136 598,89 рублей, из них: 110 399, 13 рублей – просроченная ссуда, 24 442, 25 рублей – просроченные проценты, 1297,62 рублей - просроченные проценты по просроченной ссуде, 27, 40 рублей неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 370, 06 рублей – неустойка на просроченную ссуду, 62, 43 рублей – неустойка на просроченные проценты.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, доказательств иного размера задолженности не предоставил, соответственно задолженность в заявленном размере подлежит взысканию с ответчика, кредитный договор №(4664472118) от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 подлежит расторжению.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Ввиду того, что ответчиком сумма займа не погашена до настоящего времени, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов по договору займа за пользование заемными денежными средствами, начисленными по предусмотренной договором ставке 26% годовых на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Данное право Банка предусмотрено как условиями кредитного договора, так и нормами п. 2 ст. 809 ГК РФ, соответственно указанные требования Банка также подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 334, 337 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. залог обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ч.1,2 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 1.6 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ цена предмета залога согласована сторонами в размере 1 254 400 рублей, иной стоимостной оценки предмета залога со стороны ответчика не представлено.

Таким образом, начальная продажная цена заложенной квартиры составляет 1 254 400 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы.

Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 9 931, 98 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №(4664472118) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 136 598, 89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 931, 98 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 26% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 23,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 254 400 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  О.А. Струкова

Дело №

УИД №RS0№-58

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Первореченский районный суд <адрес> края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №(4664472118) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 136 598, 89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 931, 98 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 26% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 23,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 254 400 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья                                  О.А. Струкова