Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2198/2022 ~ М-1915/2022 от 07.06.2022

Дело №2-2198/2022

86RS0007-01-2022-003182-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года                          г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

представителя ответчика - адвоката Мутовкиной Е.Н.

представившего удостоверение № 1019 и ордер адвоката № 3017

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракитного П.А. к Надточему А.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, с учетом изменения основания и уточнений, к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес), мотивируя свои требования тем, что он (истец) является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры и свидетельства о государственной регистрации права.

В квартире зарегистрирован по его просьбе ответчик Надточий А.А., которого найти не может. Ответчик приходится ему дальним родственником.

Утверждает, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. Согласно устной договоренности ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако его место нахождения истцу не известно. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением он (истец) с ответчиком не заключал.

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ему (истцу) свободно распоряжаться своей собственностью в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, коммунальные платежи ответчик не оплачивал, имущественных прав на данное имущество не имеет, то ответчик не приобрел право пользования принадлежащим ему (истцу) жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает. Представитель истца Егорова Т.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является гражданином **, приезжал в г. Нефтеюганск для работы вахтовым методом, семья ответчика жила на **. В связи с недавними событиями на территории **, ответчик приобрел статус беженца в одной из европейских стран. Регистрация ответчика в спорной квартире была формальная, поскольку в этой квартире проживал и проживает истец с Б, у которой истец купил данную квартиру. Ответчик же фактически проживал в другой квартире истца.

Ответчик Надточий А.А. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд приступил к рассмотрению дела по получении сведений с последнего места жительства ответчика о неизвестности его места пребывания.

Представитель ответчика адвокат Мутовкина Е.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ракитный П.А, является собственником жилого помещения, расположенного в (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры от (дата)., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик Надточий А.А. зарегистрирован с 01.12.2016 года по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой от 04.07.2022.

Согласно справке ** от 05.07.2022 ответчик работал на указанном предприятии с 01.02.2015 по 18.03.2022, уволен, местонахождение не известно.

Однако оснований, по которым ответчик приобрел бы право пользования спорным жилым помещением не установлено, поскольку членом семьи бывшего собственника спорной квартиры ответчик не является, в указанное жилое помещение ответчик не вселялся, в квартире ответчик никогда не проживал, каких-либо его вещей в спорной квартире нет, бремя ответственности за содержание квартиры он не нес и не несёт, каких-либо соглашений между сторонами, либо с бывшим собственником квартиры, относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Обстоятельства того, что ответчика никогда по указанному адресу не проживал подтверждается актами о фактическом не проживании.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства не порождает для него возникновения отношений по пользованию квартирой, поскольку в силу ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца, суд учитывает Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), ч. 1 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в соответствии с которыми основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекращенным, неприобретшим) право пользования., поэтому в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства при наличии такого судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.194,195, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ракитного П.А. к Надточему А.А. удовлетворить.

Признать Надточего А.А. (дата) года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий          Э.В. Ахметова

Мотивированное решение окончательно составлено 27.07.2022.