Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2319/2023 ~ М-1900/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-2319/2023

УИД50RS0044-01-2023-002643-49

Решение

Именем Российской Федерации

    22 июня 2023 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бабучаишвили С.В.,

с участием истца Мымриной Н.В., ответчика Буланова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мымриной Натальи Вячеславовны к Буланову Валентину Вячеславовичу об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи,

Установил:

    Истец Мымрина Н.В. обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит:

- определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по <адрес>, в соответствии с долями, принадлежащими собственнику квартиры, и лицами, зарегистрированными в жилом помещении,

- взыскать с ответчика Буланова В.А. денежные средства по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по апрель 2023 года в размере 40 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 278 рублей.

    Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы истец Мымрина Н.В. и ответчик Буланов В.В.

    Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. За последние 3 года истец произвела оплату на сумму 195 897 рублей.

Определением суда от 25.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены ООО "Занарье-ЖКХ" и ООО "МосОблЕИРЦ".

Истец Мымрина Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что с ответчиком достигнута договоренность на возмещение понесенных расходов по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по апрель 2023 год в размере 40000 рублей.

    Ответчик Буланов В.В. в судебном заседании исковые требования истца признал, согласен оплачивать расходы за квартиру по отдельному платежному документу, а также не возражает против взыскания с него понесенных истцом расходов по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по апрель 2023 год в размере 40 000 рублей.

    Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица ООО "Занарье-ЖКХ" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.

    Выслушав истца Мымрину Н.В., ответчика Буланова В.В., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как усматривается из материалов дела жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности Мымриной Н.В., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (л.д.8,9).

    В квартире по <адрес> зарегистрированы истец Мымрина Н.В. с 20.05.1975, ответчик Буланов В.В. с 20.05.1986 (л.д.7).

    В материалы дела представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> (л.д.10-19).

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из права собственности истца на жилое помещение и количества зарегистрированных лиц. Доли в оплате за коммунальные услуги, с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, индивидуальных приборов учета, должны быть определены между истцом и ответчиком по 1/2 доли.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, учитывая, что истец является единоличным собственником жилого помещения, ответчик имеет право пользования жилым помещением, стороны членами одной семьи не являются соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования Мымриной Н.В. об определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы.

При этом с учетом положений ст.ст. 30,158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт подлежит возложить на истца, как единоличного собственника жилого помещения, расходы по коммунальным платежам в размере 1/2 доли, с учетом права пользования жилым помещением ответчика. Возложение на ответчика расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт противоречит положениям ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ.

Изменение количества членов семьи собственника является основанием для изменения размера начислений, производимых по количеству проживающих лиц в платежных документах.

Разрешая исковые требования о взыскании денежных средств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 40000 рублей, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

С учетом вышеприведенных положений закона, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец, исполнившая солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в исковом заявлении период имеет право регрессного требования к ответчику за вычетом своей доли, по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о взыскании понесенных истцом расходов по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по апрель 2023 год включительно, ввиду того, что ответчик, не производивший оплат за указанный период, обязан компенсировать истцу понесенные ею расходы. В ходе судебного разбирательства стороны пришли к согласию по размеру подлежащих взысканию денежных средств по оплате за коммунальные услуги.

Учитывая, признание иска Буланова В.В., суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании денежных средств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 40000 рублей. Размер расходов истца по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период ответчиком не оспорен.

Таким образом, исковые требования Мымриной Н.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1400 рублей.

Поскольку истцом при подаче иска была излишне уплачена государственная пошлина на сумму 1 878 рублей, то данная сумма подлежит возврату истцу в соответствии с положениями ст. 333.40 НК РФ..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    Исковые требования Мымриной Натальи Вячеславовны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>:

Мымриной Натальи Вячеславовны, <дата> рождения, уроженки <адрес> (ИНН <номер>) в размере 1/2 доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги;

Буланову Валентину Вячеславовичу, <дата> рождения, уроженца д. <адрес> (ИНН <номер>) в размере ? доли в оплате за коммунальные услуги.

Взыскать с Буланова Валентина Вячеславовича <дата> рождения, уроженца <адрес> (ИНН <номер>) в пользу Мымриной Натальи Вячеславовны <дата> рождения, уроженки <адрес> (ИНН <номер>) денежные средства по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по апрель 2023 года включительно в размере 40000 рублей 00 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1400 рублей 00 копеек, всего 41400 (сорок одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек.

Возвратить Мымриной Наталье Вячеславовне из соответствующего бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по квитанции от 28.04.2023 в сумме 1878 рублей 00 копеек.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                    Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение составлено 26.06.2023