Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2016/2023 ~ М-168/2023 от 18.01.2023

Дело №2-2016/2023

42RS0019-01-2023-000260-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

при секретаре Протасевич Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

18 апреля 2023 г.

дело по иску Шаманаевой М. В. к Жилищному кооперативу "Сеченова 24", Гордеевой Н. В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ЖК "Сеченова 24" и просит признать незаконными действия ЖК «Сеченова 24» по изменению повестки дня очно-заочного собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, по не предоставлению собственникам жилых помещений отчета по финансово-хозяйственной деятельности ЖК за 2021 год, плана текущего ремонта, расчета обоснования платы за содержание жилья к собранию собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, просит восстановить срок и признать недействительными: протокол № общего собрания членов ЖК «Сеченова 24» собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания собственников жилого дома по п.3 повестки дня - «Повысить тариф по содержанию жилья с апреля 2022 года. Содержание жилья 17,20 руб./кв.м, без учета ОДН...», оформленное Протоколом № общего собрания членов ЖК «Сеченова 24» собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие расчета обоснования платы за содержание жилья, решение общего собрания собственников жилого дома по 4 вопросу повестки дня «План текущего ремонта» Ремонт жилья с апреля 2022 года - 7.00 руб./кв.м.», оформленное Протоколом № общего собрания членов ЖК «Сеченова 24» собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, выразившееся в непринятии мер по размещению на сайте в сети Интернет, имеющим сетевой адрес: <данные изъяты> информации, предусмотренной положениями ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр в отношении многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> незаконным,

Также просит обязать ЖК «Сеченова 24» разместить на сайте в сети Интернет, имеющим сетевой адрес: <данные изъяты> информацию, предусмотренную положениями ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр в отношении многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Мотивирует требования тем, что ЖК «Сеченова 24» на основании устава занимается содержанием и текущим ремонтом МКД по адресу <адрес>. Договор управления отсутствует. Заявитель является собственником квартиры по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ЖК «Сеченова 24» было проведено общее собрание членов ЖК «Сеченова 24» /собственников помещений МКД. Собрание проводилось в очнозаочной форме. Истец участвовала в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ и голосовала против по 3 и 4 вопросам повестки дня. Истец обращалась в ЖК «Сеченова 24» для получения протокола общего собрания членов ЖК «Сеченова 24» /собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ реестра голосования, но ответа не получила. Результаты собрания от ДД.ММ.ГГГГ в местах общего доступа или ГИС ЖКХ размещены не были. Жилищный кооператив «Сеченова, 24» не является профессиональной управляющей организацией в сфере управления МКД, не имеет лицензии на управление МКД. руководителя с действующим квалификационным аттестатом, не раскрывает информацию о своей деятельности в соответствии с законом, то есть на сайте Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ не размещается информация. Протокол № общего собрания членов ЖК «Сеченова 24»/ собственников    помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен истцу ответчиком только в ходе судебного разбирательства по делу № мирового судьи 5 судебного участка Центрального судебного района <адрес>, в августе-сентябре 2022 <адрес> № общего собрания членов ЖК «Сеченова 24» /собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ по п. 3 повестки дня принято решение по запланированному и нерассмотренному вопросу «Отчет по финансово-хозяйственной деятельности ЖК за 2021 год» - «Повысить тариф по содержанию жилья с апреля 2022 года. Содержание жилья 17.20 руб./кв.м, без учета ОДН...», По 4 вопросу повестки дня «План текущего ремонта» принято решение Ремонт жилья с апреля 2022 года - 7.00 руб./кв.м.». Вопросы повестки дня «Отчет по финансово-хозяйственной деятельности ЖК за 2021 год», «План текущего ремонта», «Ремонт дворов» не рассматривались собранием вообще. Протоколом № общего собрания членов ЖК «Сеченова 24» /собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ по п.3 повестки дня принято решение по запланированному и нерассмотренному вопросу «Отчет по финансово-хозяйственной деятельности ЖК за 2021 год» - «Повысить тариф по содержанию жилья с апреля 2022 года. Содержание жилья 17.20 руб./кв.м, без учета ОДН...». По 4 вопросу повестки дня «План текущего ремонта» принято решение Ремонт жилья с апреля 2022 года - 7.00 руб./кв.м.». Вопросы повестки дня «Отчет по финансово-хозяйственной деятельности ЖК за 2021 год» и «План текущего ремонта», «Ремонт дворов» судя по протоколу, не рассматривались собранием вообще.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования и просила только признать решение общего собрания собственников недействительным.

Определением суда к участию в деле в качестве    соответчика привлечена инициатор общего собрания Гордеева Н.В.

В судебном заседании истец Шаманаева М.В. на требованиях настаивала.

Представитель ответчиков Шереметьева О.Н., действующая на основании доверенностей, возражала против заявленных требований, ссылаясь на отсутствие нарушений закона, а также полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установлено, что Шаманаева М.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности    на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Суду представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖК «Сеченова 24» собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, из которого следует, что обсуждались следующие вопросы: избрание председателя общего собрания и секретаря общего собрания собственников, избрание счетной комиссии, отчет по финансово-хозяйственной деятельности ЖК за 2021 год, план текущего ремонта, повышение тарифа по содержанию жилья на 1,50 р/м 2 без учета ОДН. Ремонт жилья на 0,50 р/м2. Содержание жилья с апреля 2022 г. – 17.20 р/м2 без ОДН. Ремонт жилья 7.0 р/м2. Решение ОСС. Провайдерам МТС, Елайт- Телеком (Гудлайн), Сибирские сети, Ростелеком повышение    платы до 800 руб. в месяц и другие.

Было принято, в числе прочих решение: повышение тарифа по содержанию на 1,50 р/м2. Содержание жилья – 17.20 р/м2 с апреля 2022 г. без учета ОДН.

Кроме того, принято решение о повышении тарифа по ремонту жилья на 0,50 р/м2. Ремонт жилья с апреля 2022 г. 7.0 р/м2.

Жилищный кодекс РФ не предъявляет особых требований к содержанию протокола. Однако, безусловно, из содержания ст.ст.45-47 ЖК РФ следует, что протокол должен содержать указание на дату проведения общего собрания путем заочного голосования, сведения, связанные с общей идентификацией многоквартирного дома, а также лиц, принимавших участие в общем собрании, с указанием помещения, собственниками или представителями собственника которого они являются.

Также в протоколе необходимо отразить общее количество голосов, которыми обладают собственники или их представители, участвующие в собрании. Эти данные должны подтверждать, что собрание имело кворум, т.е. было правомочно принимать решения.

Кроме того, в протоколе должны быть указаны данные лица - собственника, инициировавшего вопрос о проведении собрания, и лица, ответственного за оформление протокола.

В протоколе должна быть указана повестка дня, формулировка которой также должна в точности соответствовать объявлению о проведении собрания.

Далее в протоколе должны быть отражены вопрос, поставленный на голосование, итоги голосования по нему и принятое решение.

Следует признать, что представленный суду протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома соответствует изложенным требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ч.6 ст.46 ЖК РФ не предусмотрен такой способ защиты права как признание незаконным протокола общего собрания собственников жилого помещения в многоквартирном доме. Предметом оспаривания может быть решение общего собрания.

Истец считает, что ее права нарушены не предоставлением информации, а также тем, что размер платы за услуги    и работы     по содержанию    общего имущества и текущий ремонт    были приняты без учета перечня    и объема оказывающих услуг управляющей организацией и в отсутствие плана текущего ремонта.

Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 6 ст.46 ЖК РФ условиями, на основании которых сособственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников, являются: во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оспаривая решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с соответствующим иском в суд в январе 2023 г., пропустив установленный законом (ч. 6 ст.46 ЖК РФ) срок для оспаривания.

Доводы истца о том, что протокол № общего собрания членов ЖК «Сеченова 24»/ собственников    помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен истцу ответчиком только в ходе судебного разбирательства по делу № мирового судьи 5 судебного участка Центрального судебного района <адрес>, в августе-сентябре 2022 г. судом во внимание приняты быть не могут, поскольку опровергаются другими доказательствами.

Как установлено судом, и не оспаривается истцом, истец ДД.ММ.ГГГГ присутствовала при проведении собрания, и лично голосовала против вопросов 3 и 4 повестки дня. Тем самым, ей было достоверно известно о проводившемся голосовании и принятом решении.

Ответчиком представлена многочисленная переписка с истцом, подтверждающая направление истцу копии протокола, решения в период, начиная с апреля 2022 г. по декабрь 2022 г., а также разъяснения о предоставлении истцу возможности ознакомиться со всеми материалами собрания в согласованное время.

Из представленной распечатки с сайта ГИС ЖКХ следует, что сведения о проведенном собрании, принято решении были своевременно размещены в открытом доступе на указанном сайте, и ознакомиться с ними имело возможность любое лицо.

Отсутствие у истца копий бюллетеней голосования само по себе не препятствовало своевременному обращению в суд. Кроме того, как установлено судом, каких-либо препятствий к ознакомлению с этими документами для истца со стороны ответчика не имелось.

Таким образом, истцом пропущен предусмотренный законом срок обжалования решения общего собрания членов ЖК «Сеченова 24» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также период времени, прошедший с момента принятия оспариваемого решения до даты обращения с иском в суд, суд полагает, что истцом пропущен специальный срок исковой давности (шесть месяцев).

Принимая во внимание все изложенное, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании незаконным решения общего собрания не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований Шаманаевой М. В. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                               Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                             Оленбург Ю.А.