Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2023 от 03.04.2023

к делу № 2-883/2023

УИД 23RS0012-01-2022-002643-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горячий Ключ                                                              05 июля 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                         Дзигаря А. Л.,

при секретаре                                                                        Гричанной Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к Вишнякову А. А.ичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (далее – ООО УК «ГУЖФ») обратилось в суд с иском к Вишнякову А. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обосновании иска указано, что Вишняков А. А. на основании договора найма служебного жилого помещения № ОКР/414 проживал с семьей в квартире по адресу: <адрес>. Истец осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, в том числе, указанного жилого помещения. Согласно расчету истца за период с 31.10.2017 г. по 21.09.2022 г. по лицевому счету начислено за жилье и произведены начисления за предоставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг, с учётом оплат и корректировок, задолженность составила 69 065 рублей 91 копейка. Истец рассчитал пеню за период с 01.02.2016 года по 31.10.2017 года в размере 43 159 рублей 58 копеек.В связи с отменой ответчиком судебного приказа № 5-2420/18 от 21.12.2018 года, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 г. по 31.10.2017 г. по состоянию на 21.09.2022 г. в размере 69 065 рублей 91 копейку, пени, начисленные на задолженность за период с 01.02.2016 г. по 31.10.2017 г. в размере 43 159 рублей 58 копеек, пени, начисленные на задолженность за период с 22.09.2022 г. по дату фактической оплаты основного долга и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 444 рубля 51 копейку.

В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском, просит взыскать с Вишнякова А. А. сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом. При подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Вишняков А. А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представители ответчика Савельев А. В. и по доверенности Вишнякова А. М. с требованиями не согласились, предоставили выписку из лицевого счета и справку об отсутствии задолженности, а также заявили о пропуске срока исковой давности.

Заслушав пояснения представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, а так же ч. 3 ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ этой же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Платежные поручения для оплаты коммунальных услуг в соответствие с ст. 155 ЖК РФ предоставлялись ежемесячно до первого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 1 ст. 65 и ст. 68 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения, по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств в соответствие со ст. 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно материалов дела, 27.07.2015 г. между Министерством обороны РФ и ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») был заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ.

В соответствии с договором уступки права требования №«...» от 03.09.2020 г., ООО «ГУЖФ» уступило ООО Управляющая компания «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ», существующую на 03.09.2020 г.

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что Вишняков А. А. на основании договора найма служебного жилого помещения № ОКР/414 от 12.12.2013 г. проживал с семьей в квартире по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения №«...», а также акт приема-передачи ключей от жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №«...».

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №«...», выданной ООО «ГУЖФ», Вишняков А. А. проживал по адресу: <адрес>, лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ, ключи сданы, задолженность перед обособленным подразделением «Краснодарский» ООО «ГУЖФ» на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В соответствии с выпиской из лицевого счета от 15.09.2017 г. № 486, лицевой счет закрыт, задолженности нет.

В п. 7 акта передачи жилого помещения от 15.09.2017 г. № 34/1 указано, что бремя содержания помещения лежит на принимающей стороне, то есть на истце. В связи с чем принимающая сторона – истец обязуется оплачивать в установленном порядке потребление коммунальных услуг с даты подписания настоящего акта приема-передачи.

Таким образом, исходя из представленных ответчиком доказательств, на 15.09.2017 г. правоотношения окончены. Задолженности, как следует из документов, не имеется.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленного истцом расчета суммы задолженности, а также из помесячных расчетов за каждый год, следует, что к ответчику предъявлены требования за период, начиная с 01.02.2016 г. по 31.10.2017 г.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что истец в 2018 году обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с ответчика. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 229 г. Горячий Ключ Краснодарского края от 21.12.2018 г. вышеуказанная задолженность взыскана с ответчика Вишнякова А. А. В связи с подачей ответчиком возражений, судебный приказ отменен определением мирового судьи от 22.07.2022 г. этого же судебного участка.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

01.02.2016 г. - начало заявленного ко взысканию периода. Срок исковой давности истек бы 01.03.2019 г., однако, был прерван вынесением судебного приказа 21.12.2018 г. После его отмены 22.07.2022 г. неистекшая часть срока исковой давности составила менее полугода и увеличена до 6 месяцев.

Соответственно, подача иска в суд 05.10.2022 г. состоялось в пределах срока исковой давности.

Проанализировав доказательства, собранные в ходе рассмотрения дела, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании ответчиком были опровергнуты доводы истца о наличии законных оснований для взыскания задолженности оплаты жилищно-коммунальных услуг, а равно основания для взыскания пени.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также обстоятельства и факты в их совокупности, суд пришел к мотивированному выводу о том, что исковые требования на предмет спора являются незаконными, необоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к Вишнякову А. А.ичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Судья -