Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1667/2022 ~ М-1160/2022 от 28.04.2022

№ 2-1667/2022

50RS0046-01-2022-001471-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 24 ноября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Малеваной А.В., с участием истца Лукашенкова Г.А., представителей СНТ «Север» Челюбеевой З.А.,Челюбеевой А.Ю., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лукашенкова Геннадия Алексеевича к СНТ «Север» о взыскании неосновательного обогащения 118877 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки на дату вынесения решения суда по ч.1 ст. 395 ГК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Лукашенков Г. А. обратился с иском с учетом уточнения требований в части суммы неосновательного обогащения (л.д.3 том2) к СНТ «Север» о взыскании неосновательного обогащения 118877 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки на дату вынесения решения суда по ч.1 ст. 395 ГК РФ.

Свои требования истец обосновывает тем, что, Лукашенков Г. А., является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №<данные изъяты> (вид разрешенного использования - для организации крестьянского хозяйства). Земельные участки находятся рядом и имеют одну общую межевую границу.

на территории указанных земельных участков находится газопровод высокого и среднего давления к территориям застроек <данные изъяты> КН <данные изъяты>, что подтверждается заключением кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором по строительному контролю за строительством объектов газового хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, данный объект построен для личных нужд ответчика и введен в эксплуатацию в 2014 году.

Собственнику причинен ущерб в виде невозможности использовать земельные участки в месте незаконной прокладки газовой трубы, бремени содержания и уплаты налогов.

Наличие газопровода на земельных участках делает невозможным пользование по назначению в полном объеме. Ответчик пользуется земельными участками без надлежащего оформления прав и без осуществления какой-либо платы за пользование, в связи с этим на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение..

В досудебном порядке истец обратился к ответчику с требованием о плате за пользование землей, данное требование не исполнено.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представители ответчика исковые требования не признали, просили в иске отказать. Представили письменные возражения по заявленным требованиям.

Представители третьего лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Мособлгаз», ООО «Газ-Сервис», Соколова Т.Ф. Карлов А.К в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий, а именно, если:

имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;

приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

отсутствуют правовые основания для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РФ и федеральными законами, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном данным Кодексом для охранных зон.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с и. 6 ст. 90 ЗК РФ в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для: размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; размещения наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта.

Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" устанавливает, что федеральная система газоснабжения - это совокупность действующих на территории Российской Федерации систем газоснабжения, в том числе газораспределительных систем (часть первая статьи 5).

Статья 2 названного Федерального закона, раскрывая используемые в этом законе понятия, определяет газораспределительную систему как имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям (абзац пятый); охранную зону объектов системы газоснабжения как территорию с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения (абзац девятый).

В соответствии с частью шестой статьи 28 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" на земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования таких земельных участков. Границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

В соответствии с п. 8 ст. 90 ЗК РФ земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов.

После ввода в эксплуатацию объектов трубопроводного транспорта земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов, возвращаются собственникам земельных участков.

На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном ЗК РФ не требуется.

У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Согласно пункту 5 статьи 105 ЗК РФ к зонам с особыми условиями использования территорий относятся, в том числе, охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).

Пунктом 2 статьи 104 названного Кодекса установлено, что в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий. Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В статье 2 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" дано понятие охранной зоны объектов системы газоснабжения - это территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Исходя из положений пункта 46 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 (далее - Правила), которым установлено, что юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, расположенных в охранной зоне газораспределительной сети, обязаны принимать все зависящие от них меры, способствующие сохранности сети, и не препятствовать доступу технического персонала эксплуатационной организации к газораспределительной сети.

Вмешательство в деятельность, связанную с обеспечением безопасной эксплуатации газораспределительных сетей, не уполномоченных на то органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, общественных организаций, юридических и физических лиц запрещается (п.45).

В соответствии с пунктом 47 Правил земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

Установление охранных зон газораспределительных сетей не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах. В документах, удостоверяющих права собственников, владельцев и пользователей на земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, указываются ограничения (обременения) прав этих собственников, владельцев и пользователей (п.48).

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения Соколовой Т.Ф. на земельный участок КН <данные изъяты>. Соколова Т.Ф. н а основании договора купли-продажи земельного участка №-В/юр от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности Лукашенкова Г.А, (доля в праве 1/3), Карлова А.К. ( доля в праве 1/3), Соколовой Т.Ф. ( доля в праве 1/3).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленным Истцом в материалы дела, ФИО1, является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №№ <данные изъяты> (вид разрешенного использования - для организации крестьянского хозяйства), принадлежащие Истцу на праве долевой собственности, образованы из земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010140:216.

Арбитражный суд <адрес> (дело №) при рассмотрении искового заявления Лукашенкова Г.А., Соколовой Т.Ф. Карлова А.К. об обязании устранения препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный участок без уточненных границ в соответствии с действующим законодательством.

границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточнены на основании межевого планы, поданного в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение об учете изменений объекта недвижимости (уточнение местоположения границ) принято ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ступинского муниципального района согласован земельный участок под строительство газопровода.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство №

ДД.ММ.ГГГГ выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатациюКи-№.

на момент внесения сведений о границах участка с кадастровым номером <данные изъяты>, СНТ «Север» уже был отведен участок под строительство газопровода и утвержден Акт выбора земельного участка.

Судом установлено что газопровод, принадлежащий СНТ «Север» построен и введен в эксплуатацию на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района и СНТ «Север» был заключен договор аренды земельного участка для размещения (строительства) газопровода. Согласно условиям указанного договора, в аренду был передан земельный участок, отнесенный к земельным участкам, государственная собственность на который не ограничена, являющийся незанятым и свободным от претензий третьих лиц, в споре не состоящий. Также условиями договора предусмотрена арендная плата на период действия договора аренды - период строительства подземного газопровода.

ПРи этом, при проведении землеустроительной экспертизы (заключение №), экспертом указано, что в части описания местоположения сооружения КН <данные изъяты> (газопровод) имеет ся кадастровая ошибка, газопровод расположен в пределах границ земельного участка КН <данные изъяты>

Истец, уточняя границы земельного участка, должен был знать о том, что на территории пролегает участок газопровода, данный факт был установлен еще в 2016 году (арбитражное дело №№ Однако не принял меры по изменению конфигурации земельного участка за пределами границ газопровода, несмотря на то, что территориальное размещение границ позволяло внести такие изменения.

Газопровод в соответствии с проектом, разработан и согласован в установленном законом порядке строительной организацией.

Одновременно с газопроводом, проходят иные линейные объекты (кабель1кабель 2 АО «Воентелеком», ЛЭП), на которые установлены охранные зоны. Газопровод размещен под землей в охранной зоне.

С 2014 года требование об установлении сервитута заключения договора аренды земельного участка истцом, его право предшественником не заявлялось.

Лукашенков Н.А. приобрел часть земельного участка в собственность при наличии существующего на момент приобретения земельного участка фактического обременения в виде спорного газопровода. По границе земельного участка установлены соответствующие предупреждающие знаки наличия газопровода.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.65 том1, л.д.5 том2) газопровод пролегает через земельные участки КН <данные изъяты>

Лукашенков Г.А., будучи заинтересованным лицом, считая, Что его право нарушено вправе был требовать в судебном порядке установления сервитута по правилам пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, предъявив соответствующий иск к лицу, в пользовании (собственности) которого находится спорный подземный газопровод низкого давления, что сделано не было.

Поскольку до настоящего времени такой сервитут, предусматривающий обязанность по внесению соответствующей платы в определенном размере, на земельном участке истца не установлен, то основания для взыскания с ответчика арендной платы в виде неосновательного обогащения отсутствуют.

В силу пункта 14 названных Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 878 на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей.

Принимая во внимание указанное, обременение в отношении земельного участка как части поверхности земли является не использованием такого участка собственником подземного газопровода, а ограничением использования участка его законным владельцем.

Прохождение газопровода под земельными участками истца не свидетельствует об использовании ответчиком данных участками и невозможности их использования по назначению истцом. Ограничения возникают в период строительства. Площадь охранной зоны не подлежит учету при определении размера платы за пользование земельными участками, согласно п. 2 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N160, установление охранной зоны само по себе не свидетельствует о пользовании Ответчиком земельными участками, охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются не для целей использования земельного участка собственниками линий электропередачи, а для обеспечения безопасных условий их эксплуатации и исключения возможности их повреждения

Ответчики указывают на то, что часть спорных земельных участков эксплуатируются истцов под размещение торговых точек.

При указанных обстоятельства заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению как в части взыскания неосновательного обогащения в виде арендной платы, так и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лукашенкова Геннадия Алексеевича к СНТ «Север» о взыскании неосновательного обогащения 118877 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки на дату вынесения решения суда по ч.1 ст. 395 ГК РФ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

судья Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 1 декабря 2022 года

Судья: Середенко С.И.