Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2023 ~ М-284/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-340/2023

25RS0018-01-2023-000579-96

Мотивировочная часть решения изготовлена

7 июля 2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2023 года                                                       пгт. Кировский

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Чудиновой А.А.,

при секретаре Ильчук А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы судебных приставов России по Приморскому краю в лице начальника отделения старшего судебного пристава ОСП по Кировскому району УФССП России по Приморскому краю к Воскресенскому О.Н., Воскресенской И.С. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы судебных приставов России по Приморскому краю в лице начальника отделения старшего судебного пристава ОСП по Кировскому району УФССП России по Приморскому краю Радченко С.В. обратилось в суд с иском к Воскресенскому О.Н. об обращении взыскания на земельный участок, указав, что в ОСП по Кировскому району на исполнении в отношении ответчика находится исполнительное производство № 27396/22/25018-ИП. Ссылаясь на то, что имущество 1 – 2 очереди у ответчика отсутствуют, истец просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику Воскресенскому О.Н. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, земельный участок для жилой застройки, площадью 1500 кв. м, кадастровый номер объекта №, адрес объекта: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Воскресенская И.С..

Представитель истца начальник отделения – старший судебный пристав ОСП по Кировскому району УФССП по Приморскому краю Радченко С.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не поступало.

В судебном заседании должник Воскресенский О.Н. с заявленными исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на то, что земельный участок, в отношении которого предъявлены требования, продан по договору купли-продажи от 10.08.2019 ФИО2.

В судебном заседании соответчик Воскресенская И.С. с заявленными исковыми требованиями не согласилась; в удовлетворении иска просит отказать, поскольку дом и земельный участок в <адрес> продан в 2019 году ФИО2.

Представитель заинтересованного лица ООО «ЭОС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведениями о неявке представителя по уважительной причине суд не располагает.

Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего дела на интернет-сайте Кировского районного суда Приморского края в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у супругов Воскресенских дом и земельный участок в <адрес>, за <данные изъяты> рублей, о чем у нее имеется договор и расписка в получении Воскресенскими от нее денежных средств в указанной сумме. С момента приобретения недвижимости, она с семьей проживает по указанному адресу. Договор купли-продажи не зарегистрировали в Росреестре, поскольку не было необходимости и времени. Никаких притязаний к ней со стороны Воскресенских относительно недвижимости не имеется; судебные приставы к ней для осмотра дома и земельного участка не приезжали.

Выслушав Воскресенского О.Н., Воскресенскую И.С., исследовав представленные в материалы доказательства, исполнительное производство № 27396/22/25018-ИП, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 72 Кировского судебного района Приморского края от 13.05.2021 № 2-519/2021 с Воскресенского О.Н. в пользу ООО «ЭОС» взыскана сумма долга по кредитному договору с ПАО Банк ВТБ № 625/0056-0124819 от 22.09.2015 за период с 22.09.2016 по 10.06.2019 в размере <данные изъяты> рублей 45 копеек, расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> копеек, всего в общем размере <данные изъяты> копеек.

Во исполнение названного судебного акта, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району Тарануха И.В. 11.07.2022 в отношении должника Воскресенского О.Н. возбуждено исполнительное производство № 27396/22/25018-ИП о взыскании в пользу ООО «ЭОС» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты> копеек.

При рассмотрении дела также установлено, что в рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем в соответствии с Законом № 229-ФЗ был предпринят комплекс возможных мер по надлежащему исполнению решения суда.

Так, судебным приставом-исполнителем сделаны запросы операторам сотовой связи, в кредитные организации, ПФР, ФНС, ФМС, Росреестр, ГИБДД МВД России.

Согласно ответам из вышеперечисленных государственных органов, у должника имеются счета в ПАО ВТБ Банк, ПАО Сбербанк России, ПАО Совкомбанк, на которые 18.07.2022 произведено обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на счете должника. Должник Воскресенский О.Н. трудоустроен в Дальневосточную Дирекцию Инфраструктуры, в связи с чем 18.07.2022 обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника, что следует из сводки по исполнительному производству от 26.06.2023.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства установлено транспортное средство, находящееся в собственности должника, на регистрацию действий с которым постановлением от 01.08.2022 наложен запрет.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем получена выписка из ЕГРН от 09.08.2022 № КУВИ-001/2022-136089083, согласно которой должнику Воскресенскому О.Н. принадлежат следующие объекты недвижимости:

- на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/7, земельный участок для жилой застройки площадью 1500 кв. м, кадастровый №; местоположение установлено <адрес>; основание государственной регистрации договор купли-продажи, выдан 19.06.2019;

- на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства 1700 кв. м, кадастровый №; местоположение <адрес>; основание государственной регистрации договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, выдан 20.05.2010;

- на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/7, жилое здание площадью 89 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; основание государственной регистрации договор купли-продажи, выдан 19.06.2019;

- на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, жилое здание площадью 34 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; основание государственной регистрации договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, выдан 20.05.2010.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2023, собственниками земельного участка, расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, являются Воскресенская И.С., доля в праве 1/2 и Воскресенский О.Н., доля в праве 1/2; кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>; на основании постановления ОСП по Кировскому району о запрете на совершение действий по регистрации № 133606654/2518 от 28.02.2023 зарегистрированы прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (л.д. 25-27).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 10.03.2023 наложен арест на имущество, принадлежащее должнику Воскресенскому О.Н., в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий (л.д. 6).

Актом о наложении ареста (описи имущества) от 10.03.2023 судебным приставом-исполнителем Беляевой Г.Н., в присутствии понятных, подвергнуто аресту (описи) земельный участок, кадастровый №, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, расположенный относительно ориентира жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилое здание, кадастровый №, площадью 34,00 кв. м, расположенное по этому же адресу; предварительная стоимость арестованного (описанного) имущества составила <данные изъяты> рублей (л.д. 7-8).

Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д. 25). Оценка рыночной стоимости спорного земельного участка в рамках исполнительного производства не производилась.

22.05.2023 судебным приставом-исполнителем направлялось должнику Воскресенскому О.Н. предложение на выкуп 1/2 доли арестованного имущества, на которое ответ от должника не поступил.

До настоящего времени ответчиком Воскресенским О.Н. вся сумма задолженности не погашена, требования исполнительного листа в полном объеме не исполнены.

В соответствии со статьей 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Исходя из указанных положений закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Между тем, в нарушение статьи 56 ГПК РФ судебным приставом-исполнителем суду не представлены доказательства наличия такой совокупности обстоятельств по делу.

Так, отсутствуют доказательства того, что невозможен выдел доли должника Воскресенского О.Н. в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и обращения на нее взыскания. Также не имеется доказательств, подтверждающих, что сособственнику спорного земельного участка направлялось предложение о выкупе доли в праве собственности на имущество, принадлежащей должнику, а сособственник от преимущественного права на выкуп доли отказался.

Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств о соблюдении судебным приставом-исполнителем права должника указать очередность обращения взыскания на принадлежащее ему имущество, в соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, учитывая несоблюдение судебным приставом-исполнителем процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, наличие иного имущества у должника, а также фактическое отчуждение ответчиком спорного земельного участка ФИО2 по договору купли-продажи от 10.08.2019, о чем установлено в судебном заседании, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на долю земельного участка, принадлежащую должнику Воскресенскому О.Н.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Управления Федеральной службы судебных приставов России по Приморскому краю в лице начальника отделения старшего судебного пристава ОСП по Кировскому району УФССП России по Приморскому краю к Воскресенскому О.Н., Воскресенской И.С. об обращении взыскания на земельный участок – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья