Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2236/2023 ~ М-2045/2023 от 30.05.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2236/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-003129-59

Дело № 2-2236/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре М.В.Хабибрахмановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова ФИО5 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование требований истец указал, что решением президиума Альметъевского объединённого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражного общества «Комета» и об отводе земельного участка отведен земельный участок 576 кв.м. для строительства гаражей для членов гаражного общества «Комета», в списке которого утвержден ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником гаража площадью 22 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, расположеного на вышеуказанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и истцом заключен договор аренды земельного участка площадью 22 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, действующий по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ответил отказом. Причиной отказа послужило отсутствие документов, подтверждающих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно в соответствии со ст.39.5 ЗК РФ, ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно ответу архивного отдела исполкома в архивном фонде Альметьевского объединенного Совета народных депутатов Республики Татарстан, в решениях президиума Альметьевского городского Совета за 1995 год, в решении от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного общества «Комета» и об отводе земельного участка» ФИО1 не значится. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на котором находится гараж площадью 22 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрированный за истцом на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица Комитета земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с исковыми требованиями не согласился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно абз.2 ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) акты органов местного самоуправления являются основанием возникновения гражданских прав.

В соответствии со ст. ст. 39.1, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.8 указанной статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что на основании решения Президиума Альметьевского объединенного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражного общества «Комета» и об отводе земельного участка» утвержден список членов гаражного сообщества «Комета» в состав которого вошел ФИО1.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником гаража площадью 22 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и истцом заключен договор аренды земельного участка, площадью 22 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, действующий по ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая свои требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на его обращение о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г/о «Комета», <адрес>, гараж 29, Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ответил отказом. Причиной отказа послужило отсутствие документов, подтверждающих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно в соответствии со ст.39.5 ЗК РФ, ст.3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно ответу архивного отдела исполкома в архивном фонде Альметьевского объединенного Совета народных депутатов Республики Татарстан, в решениях президиума Альметьевского городского Совета за 1995 год, в решении от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного общества «Комета» и об отводе земельного участка» ФИО1 не значится.

Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Как следует из декларации об объекте недвижимого имущества, на основании которого за истцом было зарегистрировано право собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, гараж был построен в 1995 году.

Кроме того, как следует из представленной истцом выписки из решения Президиума Альметьевского объединенного Совета народных депутатов №147 от30 мая 1995 года «О создании гаражного общества «Комета» и об отводе земельного участка», утвержден список членов гаражного сообщества «Комета» в состав которого вошел ФИО1.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и не опровергнуты. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Отсутствие в архивном фонде сведений об отводе истцу земельного участка сам по себе, в контексте вышеуказанных обстоятельств не свидетельствует о необоснованности требований истца, поскольку у ФИО1, как было указано выше, имеется выписка из документа о предоставлении ему земельного участка, заверенная в установленном порядке и не опровергнутая ответчиком либо третьим лицом.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Александрова ФИО6 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Александровым ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.Р.Булатова

Копия верна

Судья Р.Р.Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года

Судья