Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2023 ~ М-1248/2023 от 02.06.2023

Решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года                                                        г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Горбатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/2023 по иску Васильевой Натальи Александровны, Васильевой Софьи Юрьевны, Васильева Юрия Юрьевича, Васильева Андрея Юрьевича к администрации муниципального образования город Новомосковск об установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками (по <данные изъяты> доли каждый) жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

     Дом № № по ул. <адрес> состоит из трех частей (жилых домов блокированной застройки). Под каждым жилым домом блокированной застройки с адресом <адрес>, имеется земельный участок с разрешенным использованием – «для личного подсобного хозяйства»:

- под блоком № № – земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м;

- под блоком № № – с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м;

- под блоком № №, принадлежащим истцам, - с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м; что подтверждается сведениями ЕГРН.

Однако в связи с технической ошибкой земельный участок с кадастровым номером №, имеющий принадлежность к кадастровому кварталу <адрес> и имеющий адрес <адрес>, оказался учтенным под домом, расположенным в <адрес>.

В связи с указанной технической ошибкой истец не имеет возможности уточнить местоположение границ придомового земельного участка в установленном законом внесудебном порядке.

Просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в указанных в иске координатах.

В судебное заседание истцы Васильева Н.А., Васильева С.Ю., Васильев Ю.Ю. и Васильев А.Ю., извещенные надлежащим образом, не явились, доверили представлять свои интересы Деменковой Е.В.

Представитель истцов по доверенности Деменкова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, ранее заявленные требования с учетом уточнения, поддержала, просила их удовлетворить.

Администрация муниципального образования г. Новомосковск в судебное заседания представителя на направила, извещалась надлежащим образом.

Третьи лица, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 9 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что Васильева Н.А., Васильева С.Ю., Васильев Ю.Ю. и Васильев А.Ю. являются собственниками (по <данные изъяты> доли каждый) жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Дом № № по <адрес> состоит из трех частей (жилых домов блокированной застройки). Под каждым жилым домом блокированной застройки с адресом <адрес>, имеется земельный участок с разрешенным использованием – «для личного подсобного хозяйства»:

- под блоком № – земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м;

- под блоком № – с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м.

Согласно выписке на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, данный участок является ранее учтенным; дата постановки на кадастровый учет 05.12.1992г.; имеет категорию – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства; адрес: <адрес>; зарегистрированные права на данный участок отсутствуют.

Принимая во внимание порядок кадастровых номеров земельных участков, учтенных под блоками жилого дома, адрес и другие сведения о данном земельном участке, суд приходит к выводу, что данный раннее учтенный земельный участок расположен под блоком № <адрес>.

Однако в связи с технической ошибкой земельный участок с кадастровым номером №, имеющий принадлежность к кадастровому кварталу, в котором расположен <адрес>, и имеющий адрес <адрес>, согласно сведениям ЕГРН учтен под домом с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>.

В связи с тем, что указанная техническая ошибка препятствует истцу в уточнении местоположения границ придомового земельного участка в установленном законом порядке, данная ошибка подлежит исправлению.

При этом суд учитывает что кадастровый учет участков, расположенных по адресу <адрес>, осуществлялся на основании похозяйственной книги.

Согласно похозяйственной книге на <адрес>, главой хозяйства, записанного по земельно-кадастровой книге, был ФИО1.

В собственности хозяйства в период с 1997г. по 2001г. был скот, в числе которого были свиньи, козы и куры, что подтверждается сведениями похозяйственной книги. В связи с этим на земельном участке, расположенном напротив квартиры № № (в настоящее время - часть, блок) <адрес>, имелось 3 хозяйственных сарая для содержания скотины, которые сохранились по настоящее время. Также был построен гараж для хранения автотранспорта.

Таким образом, в силу положений статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ придомового земельного участка истцов должно определяться с учетом местоположения существовавших 15 и более лет объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

Из представленного истцами в материалы дела топографического плана, в соответствии с которым определялось местоположение границ придомового земельного участка и его площадь, следует, что кадастровым инженером было учтено местоположение перечисленных выше объектов истцов, а также местоположение изгороди, определяющих фактическое использование земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 и п.6 ч.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ собственники зданий, сооружений имеют право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее им здание, сооружение.

По заданию истцов кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр «Межевик» была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой образовывается придомовый земельный участок истцов с учетом местоположения их жилого дома и хозяйственных построек.

Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и хозяйственные объекты, в административном внесудебном порядке установить границы придомового земельного участка истцов не представляется возможным.

Таким образом, техническая ошибка, допущенная в отношении земельного участка с кадастровым номером №, препятствует истцам в осуществлении своих прав по приобретению земельного участка, на котором расположены принадлежащие ей объекты.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Васильевой Натальи Александровны, Васильевой Софьи Юрьевны, Васильева Юрия Юрьевича, Васильева Андрея Юрьевича к администрации муниципального образования город Новомосковск о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X		Y
1	2		3
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023.

Председательствующий