Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2425/2022 ~ М-1346/2022 от 15.04.2022

Дело № 2-2425/2022 изготовлено 22.06.2022

УИД 76RS0016-01-2022-001985-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королькова Павла Николаевича, Ким Никиты Владимировича, Сбитнева Виктора Михайловича, Васильевой Любови Алексеевны, Камзолова Александра Юрьевича, Попова Валерия Михайловича, Попова Дмитрия Валерьевича, Попова Николая Михайловича, Артемьева Бориса Константиновича, Хрусталевой Елены Михайловны, Крыловой Надежды Михайловны, Косарева Александра Николаевича, Кочкина Семена Петровича, Маркова Александра Александровича, Садилова Германа Генриховича, Пысиной Ольги Ивановны, Тетериной Валентины Павловны, Леонова Владимира Петровича, Зноева Александра Анатольевича, Иванова Николая Васильевича, Кочеткова Ивана Николаевича, Неводнича Николая Ренадовича к КУМИ мэрии г. Ярославля, департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля, департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, в котором с учетом уточнения требований признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками гаражных боксов в ГСК «Мостовик», право собственности истцов на гаражи зарегистрировано в ЕГРН. Земельный участок, на котором располагаются гаражные боксы, на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное (бессрочное) пользование. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № за ГСК «Мостовик» закреплен земельный участок площадью 7252 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время на территории ГСК «Мостовик» построено 96 гаражей, собственники которых являются членами ГСК «Мостовик». При оформлении права собственности на гаражи, было установлено, что часть гаражных боксов находится за пределами земельного участка с кадастровым номером №. Истцы как собственники гаражей вправе оформить свои права на доли в праве собственности на земельный участок, занимаемый гаражами. Решением суда установлены границы земельного участка, за другими собственниками гаражных боксов признано право собственности на земельные участки.

Истцы ФИО17, ФИО13, представитель истцов и третьего лица ГСК «Мостовик» по доверенности ФИО26 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представители ответчиков КУМИ мэрии г. Ярославля, департамента градостроительства мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменные возражения по заявленным требованиям.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Ярославского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 4 ст. 218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельным кодексом РФ N 136-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 ст. 1 закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, п. 4 ст. 35 ЗК РФ - не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 3 ЗК РСФСР земельные отношения регулировались указанным кодексом, иным законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их компетенции, а также законодательством союза ССР по вопросам, которые ему добровольно передаются РФ.

Согласно ст. 7 Кодекса граждане РСФСР в соответствии с Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, в пожизненное наследуемое владение или в аренду земельных участков. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности – в пределах норм, установленных в соответствии со ст. 36 Кодекса.

В 1997 году действовал Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 337"О реализации конституционных прав граждан на землю" (утратил силу ДД.ММ.ГГГГ), согласно п. 1 которого в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю впредь до принятия Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 20 ч. 5 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

В силу п. 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 3 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.

В силу ч. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з право на однократное получение земельных участков в соответствии с частями 1, 2, 4 и 5 статьи 2 настоящего Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО28 и других к КУМИ мэрии <адрес>, департаменту градостроительства мэрии <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, вступившим в законную силу, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация гаражей индивидуального автотранспорта, по фактическому использованию согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО28 право собственности по 1/145 или по 2/145 долей за каждым в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Мостовик» был выделен земельный участок для строительства гаражей на 96 боксов в районе Мостотряда № по <адрес> для владельцев существующих металлических гаражей, подпадающих под снос в связи со строительством 9-этажного жилого дома. <адрес>ю 9600 кв.м. был предоставлен ГСК «Мостовик» для строительства гаражей, из них часть участка площадью 2619,6 кв.м - для мест общего пользования. Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. В дальнейшем по результатам инвентаризации земель постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ГСК «Мостовик» закреплен земельный участок площадью 7252 кв.м.

Гаражи были построены и введены в эксплуатацию постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленному в материалы акту строительно-технического обследования гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному № расположены рядом друг с другом, боксы с № стоят в третьей линии боксов.

Из указанных № построены и введены в эксплуатацию в период с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года лит В состоял из 28 боксов, однако 22 из них расположены за пределами земельного участка площадью 7252 кв.м. Давность возведения гаражных боксов с № не менее 20 лет.

Таким образом, судом установлено, что на момент проведения инвентаризации (ДД.ММ.ГГГГ) все гаражи, входящие в состав ГСК «Мостовик» были построены и должны были быть учтены при установлении границ участка, отведенного для ГСК. Однако, как следует из межевого плана, составленного кадастровым инженером Захаровым А.Е., часть гаражных боксов находится за пределами земельного участка площадью 7252 кв.м., а именно: №

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что истцы являются собственниками гаражей и гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>. Истцы являются членами ГСК «Мостовик», паевые взносы внесены полностью. С учетом изложенного за истцами должно быть признано право собственности на 1/145 долю в праве на земельный участок площадью 9639 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/145 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9639 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░