Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-1705/2023

УИД 55MS0066-01-2023-000583-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Давыдовой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Казариной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

31 мая 2023 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирский коммунальник» к Бризицкой Наталье Сергеевне, Никитину Даниле Анатольевичу, Никитиной Диане Анатольевне, Никитину Анатолию Валерьевичу о взыскании задолженности по содержанию и ремонту имущества, расходам на общедомовые нужды,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ООО «Сибирский коммунальник» в лице представителя по доверенности ФИО10 обратился к мировому судье судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> с названным иском, в обоснование требований указав следующее. Между собственниками помещений многоквартирного <адрес>, в городе Омске, на основании решения общего собрания собственников помещений заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Сибирский коммунальник». ООО «Сибирский коммунальник» в соответствии с указанным выше договором управления многоквартирным домом оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Должник проживает в <адрес>, многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ, а также в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом собственник несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом; за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение у должника за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в размере <данные изъяты> рублей, по расходам на общедомовые нужды: горячее водоснабжение <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение 127,78 руб., электроэнергия: 0,0 руб., вознаграждение председателю МКД 0,0 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Октябрьском судебном районе <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Сибирский Коммунальник» образовавшейся задолженности. Указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ. Просил взыскать в пользу ООО «Сибирский коммунальник» с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Сибирский Коммунальник» задолженность по содержанию и ремонту имущества в сумме <данные изъяты> рублей, по расходам на общедомовые нужды: горячее водоснабжение <данные изъяты>., холодное водоснабжение <данные изъяты>., пеня <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., также произвести зачет государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> о принятии и подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Никитина Диана Анатольевна; Никитин Анатолий Валерьевич.

    Представитель истца «Сибирский коммунальник» при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики – Бризицкая Н.С., Никитин Д.А., Никитина Д.А., Никитин А.В., при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие не заявляли.

Суд, учитывая мнение истца и руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со статьей 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в качестве управляющей организации избрано ЗАО «Сибирский коммунальник».

ЗАО «Сибирский коммунальник» реорганизовано в ООО «Сибирский коммунальник», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

ООО «Сибирский коммунальник» (правопреемник ЗАО «Сибирский коммунальник») осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании заключенного с собственниками помещений договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п<данные изъяты> договора управления многоквартирным домом предметом договора является выполнение управляющей компанией за плату работ и услуг по управлению домом, направленным на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в доме и сохранение недвижимого имущества заказчиков.

В рамках данного договора управляющая компания обеспечивает услуги по содержанию общего имущества и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.<данные изъяты> договора).

Собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО3 <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности); ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности); ФИО4 (<данные изъяты>3 доли в праве общедолевой собственности) (л<данные изъяты>

Согласно представленной по запросу суда копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в поименованной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (жена собственника) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 (теща собственника) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 (собственник <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности) без регистрации, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из текста искового заявления, представленного истцом расчета исковых требований следует, что у ответчиков ФИО1, ФИО2 имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по содержанию и ремонту общего имущества в размере <данные изъяты> рублей, по расходам на общедомовые нужды: горячее водоснабжение <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение <данные изъяты> руб., начислена пеня за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> рублей.

ООО «Сибирский коммунальник» обратилось к мировому судье судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Сибирский коммунальник» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по содержанию и ремонту имущества, расходам на общедомовые нужды, пени в размере <данные изъяты> а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Определением мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 3).

Согласно пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Исходя из приведенных правовых норм, ответчики обязаны своевременно, то есть не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из расчета истца, приведенного в обоснование требований о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию и ремонту общего имущества следует, что отраженные в нем сведения об отсутствии произведенных ответчиком оплат за расчетные периоды, соответствуют действительности, в то время как тарифы, указанные в расчете, соответствуют представленным протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности Бризицкой Н.С., Никитина Д.А. по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за спорный период составляет <данные изъяты> рублей, по расходам на общедомовые нужды: горячее водоснабжение <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение <данные изъяты> руб.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками надлежащим образом исполнена обязанность по оплате услуг по содержанию жилого помещения за указанный период, а также что задолженность начислена истцом неправомерно, ответчиками не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку внесения коммунальных платежей, которое также подлежит удовлетворению с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации вследствие неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (пеню).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 69 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ / пункт 71/.

Согласно пункта 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию с ответчиков за период с января 2020 года по апрель 2022 года, что в денежном выражении составляет исходя из расчета истца 6 631,28 руб.

Оснований для снижения размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку подлежащая взысканию неустойка соразмерна неисполненным обязательствам.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирский коммунальник» к Бризицкой Наталье Сергеевне, Никитину Даниле Анатольевичу, Никитиной Диане Анатольевне, Никитину Анатолию Валерьевичу о взыскании задолженности по содержанию и ремонту имущества, расходам на общедомовые нужды - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бризицкой Натальи Сергеевны (№ года рождения, урож.г. Омск, паспорт: №), Никитина Данилы Анатольевича (№ года рождения, урож. г. Омск, паспорт: №), Никитиной Дианы Анатольевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: №), Никитина Анатолия Валерьевича (<адрес> года рождения, урож. г. Омск, паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирский коммунальник» (ИНН: № задолженность по содержанию и ремонту имущества за период с <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей, по расходам на общедомовые нужды: горячее водоснабжение <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение <данные изъяты> руб., пеню за период с <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение <данные изъяты> дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова