Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6865/2022 ~ М-10773/2021 от 30.11.2021

УИД: 78RS0№-22

Дело №

30 августа 2022 года                                                        <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Орловой К.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт. Испытателей <адрес> кадастровым номером 78:34:0410501:5155, за истцом.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства, между истцом и ФИО1 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил истице ФИО2 квартиру в доме Жилищно-строительного кооператива № Санкт-Петербурга, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Испытателей, <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом нотариальной конторы Санкт-Петербурга ФИО6 Архив нотариуса ФИО6 храниться в делах отдела по работе с нотариальными документами ЦГАЛС Санкт-Петербурга. Истцом были получены из архива заверенные копии выписки о регистрации вышеуказанного договора Дарения и справку о выплате паевых взносов за квартиру. Договор подлежал регистрации в Проектно-инвентаризационном бюро <адрес> Санкт-Петербурга, однако только в 2007 г. истец обратилась в Федеральную Регистрационную службу. Причиной позднего обращения явилась тяжелая болезнь сына истца. Регистрационная службы отказала в регистрации права собственности в связи со следующим:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено заявление на приостановление регистрационных действий

Не было предоставлено согласие супруги ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Нотариусом ФИО7 было открыто наследственное дело.

Между тем, умерший ФИО1 после развода с истцом не проживал в данной квартире. До смерти сына, ФИО9, истец проживала в квартире с сыном, а после смерти в 2007 г. проживает одна, как единоличный собственник. Соответственно, истец в полной мере приняла в дар указанную квартиру. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск, представитель истца по доверенности ФИО8 явился, исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО3 явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке Жилищно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве личной собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, паевой взнос за квартиру в сумме 3 976 рублей 45 коп. внесён полностью ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ФИО1 проживают ФИО2, ФИО9 (л.д. 40-41).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Между тем, пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО2 квартиру в доме Жилищно-строительного кооператива № Санкт-Петербурга, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

В соответствии с п. 2 указанного договора квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании справки ЖСК-900 Санкт-Петербурга, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированной в Проектно-инвентаризационном бюро <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № (л.д. 17).

Согласно п. 4 указанного договора паевой взнос за квартиру в сумме 3 976 рублей 45 коп. гр. ФИО1 внес полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В соответствии с п. 5 договора ФИО2 приняла указанную квартиру в дар (л.д. 17).

Указанный договор удостоверен государственным нотариусом ФИО6 Тринадцатой государственной нотариальной конторы Санкт-Петербурга, зарегистрирован в реестре за №Д-1425 (л.д. 18).

Из материалов наследственного дела следует, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 согласно свидетельству о смерти серии V-АК №, выданному отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам записи актов гражданского состояния (л.д. 53).

Материалы наследственного дела содержат завещание от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>6, согласно которому ФИО1 все свое движимое и недвижимое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы такое не находилось и в чем бы оно не заключалось, завещал ФИО3

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Испытателей, <адрес>, литера А, <адрес>, с кадастровым номером 78:34:0410501:5155, является ФИО1 (л.д. 27-31).

Между тем, согласно ответу государственного регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес>, направленному в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным однозначно установить волеизъявление дарителя на заключение договора и осуществить государственную регистрацию, согласно которой для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представлено заявление на приостановление регистрационных действий (л.д. 21-23).

Кроме того, из ответа следует, заявителем не представлены нотариально удостоверенное согласие супруги ФИО1 (дарителя) на отчуждение вышеуказанной квартиры, либо документы, подтверждающие, что ФИО1 в зарегистрированном браке не состоит. Отсутствие данных документов не позволяет проверить законность сделки (л.д. 22). Заявителю предложено устранить недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11 согласно свидетельству о заключении брака серии II-АК №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания Санкт-Петербурга (л.д. 35-36).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем произведена запись за №, согласно свидетельству о расторжении брака серии I-АК №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС <адрес> Санкт-Петербурга (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО9 согласно свидетельству о рождении серии II-АК №, родителями которого являются ФИО1, ФИО2 (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, о чем составлена запись акта о смерти №, согласно свидетельству о смерти II-АК №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-<адрес> (л.д. 34).

Согласно справке формы 9, выданной ГУ «Жилищное агентство <адрес>» Санкт-Петербурга, истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Испытателей, <адрес>, литера А, <адрес>, наряду с истцом в указанной квартире были зарегистрированы ФИО9, ФИО1 (л.д. 39).

Согласно сведениям из архива ЦГАЛС СПб Договор дарения квартиры за стоимостью 3 976 рублей 45 к. внесен в реестр за №, 3.07, нотариальное действие совершено для ФИО1, ФИО2 (л.д. 25).

При таких обстоятельствах, суд полагает, волеизъявление умершего однозначно определено договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, факт приостановления государственной регистрации договора дарения в 2007 г. не свидетельствует об изменении волеизъявления дарителя, поскольку до 2021 г. никаких иных мер, меняющих цель заключенного с истцом договора от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем произведено не было. Истец фактически приняла объект дарения, договор дарения является заключенным, нотариально удостоверен. Ответчик, являясь супругой и наследницей умершего ФИО1, не возражала против удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру площадью 34,7 кв.м., с кадастровым номером: 78:34:0410501:5155, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Испытателей, <адрес>, литер. А, <адрес>.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 15.11.2022