Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4466/2023 ~ М-4427/2023 от 14.11.2023

УИД 59RS0011-01-2023-005796-68

Дело № 2-4466/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                      12 декабря 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Веремей М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к Тулякову А.Р. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратилось в Березниковский городской суд Пермского края с иском к Тулякову А.Р. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки. В обосновании иска указано, что Тулякову А.Р. на праве собственности принадлежало нежилое здание, расположенное по адресу: ..... (кадастровый номер земельного участка №). На основании постановления от ..... № между истцом и ответчиком согласован и подписан договор аренды земельного участка от ..... №, площадью ..... кв.м на период с ..... по ....., занимаемый нежилым зданием, расположенным по адресу: ...... Актом приема-передачи земельного участка от ..... арендодатель передал арендатору земельный участок. По условиям договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в сроки и по ставке арендной платы, указанным в договоре. В соответствии с постановлением от ..... № с ..... изменилась сторона по договору, здание передано другому собственнику. За период с ..... по ..... пользования земельным участком ответчиком допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 305 435,53 руб. Просит взыскать с Тулякова А.Р. указанную задолженность, а также неустойку за период с ..... по ..... в размере 66 737,66 руб.

Представитель истца УИЗО администрации г. Березники З.О. , действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик Туляков А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Требованиями ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено, что Туляков А.Р. в период с ..... по ..... являлся собственником здания, кадастровый №, расположенного по адресу: ......

На основании постановления администрации г. Березники № от ..... Тулякову А.Р. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, занимаемый нежилыми зданиями по адресу: ..... край на срок до 49 лет.

..... между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Березники и Туляковым А.Р. заключен договор аренды земельного участка №, условия которого распространяются на отношения сторон с ..... до ......

Земельный участок был передан Тулякову А.Р. ..... на основании акта приема-передачи.

Постановлением администрации г.Березники № от ..... в постановление администрации г.Березники от ..... № «О предоставлении Тулякову А.Р. в аренду земельного участка с кадастровым №, занимаемый нежилыми зданиями по адресу: .....» внесены изменения Туляков А.Р. заменен на Р.А.

За период с ..... по ..... Туляков А.Р. плату за пользование земельным участком не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 305 435,53 руб.

Истцом в соответствии с п. 3.5 договора аренды исчислены пени за просрочку платежа, сумма пени за период с ..... по ..... составила 66 737,66 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате за период с ..... по ..... в размере 305 435,53 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 66 737,66 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 921,73 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Тулякова А.Р. , ..... года рождения (паспорт .....), в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (ОГРН 1025901710207) задолженность по арендной плате за период ..... по ..... в размере 305 435,53 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 66 737,66 руб.

Взыскать с Тулякова А.Р. , ..... года рождения (паспорт .....) в доход местного бюджета – муниципальное образование «Город Березники» государственную пошлину в размере 6 921,73 руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                           (подпись)                               Е.В.Полежаева

Копия верна, судья –

Мотивированное заочное решение изготовлено ......