Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5902/2023 ~ М-4744/2023 от 19.05.2023

УИД 72RS0014-01-2023-005637-61

Дело №2-5902/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                    17 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Баевой О.М.,

При секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизовой Рахили Мухаматхафизовны к Брагину Олегу Александровичу, ООО УК «Компромисс» о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что она является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй половины данного жилого помещения является ответчик Брагин О.А.. Жилое помещение принадлежит им на основании договора социального найма жилого помещения в праве общей долевой собственности на комнаты № и №, выданного 03.12.2007 г. Ответчик не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставляемые ООО УК «Компромисс» по лицевому счету №. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. ООО УК «Компромисс» в разделении лицевого счета вне судебного порядка отказало. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, между собственниками согласно причитающимся им долям в праве общей долевой собственности, а именно: ей – 1/2 доли, ответчику - ? доли. Также просит обязать ответчика ООО УК «Компромисс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры с нею и ответчиком Брагиным О.А.

ИстецХафизова Р.М. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Брагин О.А. в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

       Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Компромисс» в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, ОАО «ТРИЦ», АО ЭК «Восток», ООО «Тюмень Водоканал», АО «СУЭНКО», ООО «ТЭО» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 03 декабря 2007 года истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма на указанное жилое помещение включен ответчик Брагин О.А.

Как истец, так и ответчик Брагин О.А. собственниками указанного помещения не являются, а владеют данной квартирой на праве пользования и имеют равные права по пользованию и владению жилым помещением.

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет. ООО «Управляющая компания «Компромисс» является управляющей компанией по управлению жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В настоящее время между сторонами возник спор по несению оплаты жилищно-коммунальных платежей в отношении спорной квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, изложенными в исковом заявлении, материалами дела, а также не оспорены в порядке, установленном законом ответчиками.

В силу частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ч.1 и ч.2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ч.1, ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 2 ст.69 ЖК РФ установлены равные права и обязанности членов семьи нанимателя и нанимателя.

Оценив вышеизложенные положения законодательства, суд считает, что истец имеет право на заключение с нею отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и получения соответствующих платежных документов.

Поскольку в вышеуказанной квартире право пользования имеют два человека - истец и ответчик Брагин О.А., то, следовательно, начисление на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги подлежат исходя их количества двух человек, т.е. на истца и ответчика Брагина О.А. по ? доли, что соответствует требованиям положений ч.2 ст.69 ЖК РФ о равных правах членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения и солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе),.. .; (часть 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4). В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5).

Таким образом, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (пункт 30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, учитывая указанные нормы закона, а также то, что истец с ответчиком общего семейного бюджета не имеют, между ними имеется спор по оплате жилищно-коммунальных платежей, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений ответчики суду не представили.

Оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ООО Управляющая компания «Компромисс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, суд не находит, поскольку обязание заключить отдельные договоры для оплаты жилищно-коммунальных платежей и оформление каждому лицу, имеющему право пользования жилым помещением по договору социального найма, отдельного платежного документа на оплату одновременно является раздельным начислением жилищно-коммунальных платежей каждому лицу, согласно определенной им доли.

После вступления в законную силу данное решение является основанием к формированию отдельных единых платежных документов в соответствии с определенными судом долями оплаты на имя сторон.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими по обстоятельствам, изложенным выше, частичному удовлетворению.

Ответчик Брагин О.А. возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил. Доказательств того, что он самостоятельно несёт бремя содержания спорной квартиры, суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Хафизовой Рахили Мухаматхафизовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) к Брагину Олегу Александровичу (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, код подразделения №), ООО УК «Компрмисс» (ИНН 7203295024) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем размере: на Хафизову Рахилю Мухаматхафизовну в размере ? доли указанных расходов, на Брагина Олега Александровича в размере ? доли указанных расходов.

В остальной части требований иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          О.М. Баева

    Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 24.07.2023.

Судья                                                                                          О.М. Баева