Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2021 ~ М-68/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-141/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 16 апреля 2021 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре Самарской М.О.,

с участием помощника Онежского межрайонного прокурора Глазовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой ... к Трофимову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств,

установил:

Зайцева О.С. обратилась в суд с иском к Трофимову Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., взыскании с него в ее пользу в счет оплаты коммунальных платежей – 29 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что она является правообладателем вышеуказанного жилого помещения. В 2010 году в качестве члена семьи в квартиру был вселен ее племянник Трофимов Ю.Г., он зарегистрирован в данной квартире. С 2020 года их отношения испортились, он начал злоупотреблять спиртными напитками, бить и оскорблять ее, в связи с чем она была вынуждена выехать из спорного жилого помещения. Также ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании истец Зайцева О.С. поддержала исковые требования.

Ответчик Трофимов Ю.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из изложенных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснений, в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Таким образом, при заявлении соответствующих требований на истца в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагается обязанность представить доказательства систематического нарушения прав и законных интересов со стороны ответчика или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, а также доказательства того, что ответчик был предупрежден наймодателем о необходимости устранить нарушения, но, несмотря на данное предупреждение, продолжает нарушать права истца.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Зайцева О.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: ...

С 17.09.2010 года в указанном жилом помещении в качестве члена семьи истца был зарегистрирован Трофимов Ю.Г.

Как следует из пояснений истца, она в квартире не проживает, в связи с тем, что ответчик оскорбляет ее, бьёт, злоупотребляет спиртными напитками, что является поводом к подаче иска.

Материалами дела подтверждено, что в течение 2020 года истец неоднократно обращалась в ОМВД России по Онежскому району с заявлениями об оскорблении ее Трофимовым Ю.Г. по адресу: ...

Вместе с тем, истцом не представлено достаточных доказательств того, что ответчик совершал неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов истца и предупреждался наймодателем в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, что является основанием для отказа в иске о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в счет внесенной ею платы за жилое помещение и коммунальные услуги - 29 000 руб.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Как следует из представленных истцом квитанций, ею уплачено МУП «Нименьгское коммунальное хозяйство», МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ», ООО ТГК «Энергосбыт», ООО «ЭкоИнтергатор» за 2020 и 2021 год в счет оплаты жилья и коммунальных услуг 25 164 руб. 12 коп., несение истцом расходов на квартиру подтверждено с учетом платежных квитанций только на указанную сумму, в силу пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ половина указанной суммы в размере 12 582 руб. 06 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании расходов суд отказывает, поскольку представленные истцом счета на оплату не подтверждают фактическое несение ею расходов, в представленном чеке от 12 марта 2020 года о внесении платежа на счет ООО «ПКТС» плательщиком истец не значится.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 503 руб. 28 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зайцевой ... к Трофимову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Трофимова ... в пользу Зайцевой ... денежные средства в счет возмещения понесенных ею расходов по жилому помещению в размере 12 582 руб. 06 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 503 руб. 28 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Онежский городской суд.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина

Копия верна: судья С.Ю. Карелина

...