Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4053/2020 ~ М-3574/2020 от 12.08.2020

Дело № 2-4053/2020

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Васильевой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Хошобиной Е.В., истицы Трифоновой М.Ю., представителя истицы Зырянова Б.И., свидетеля ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Марины Юрьевны к Захарову Евгению Геннадьевичу о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Истица Трифонова М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Захарову Е.Г. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что на основании договора купли-продажи она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела у ответчика, при заключении договора купли-продажи было достигнуто соглашение о том, что ответчик снимется с регистрационного учета из указанного помещения. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, членом ее семьи не является, проживает в спорном жилом помещении, не оплачивая при этом расходы по его содержанию.

Истица Трифонова М.Ю. согласно уточненному исковому заявлению просит прекратить за Захаровым Е.Г. право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из него.

Истица Трифонова М.Ю. и ее представитель Зырянов Б.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчик Захаров Е.Г. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, судебное извещение было направлено по месту его регистрации и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-его лица Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истицы Трифоновой М.Ю., представителя истицы Зырянова Б.И., свидетеля ФИО1, заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Хошобиной Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истица Трифонова М.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Захаровым Е.Г. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 вышеуказанного договора, Захаров Е.Г. обязался сняться с регистрационного учета из указанного помещения и освободить его в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Трифонова М.Ю. пояснила, что при заключении договора купли-продажи по просьбе ответчика Захарова Е.Г. она разрешила проживать ему в этой квартире, оплачивая при этом расходы по содержанию помещения и коммунальные услуги. В настоящее время ей стало известно, что ответчик Захаров Е.Г., фактически проживая в спорной квартире, платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит. В связи с чем, она не желает сохранять за ним дальнейшее право пользования спорной квартирой.

Из представленной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ следует, что по спорной квартире имеется задолженность в размере 95 492 руб.

Поскольку, ответчик Захаров Е.Г. членом семьи истицы не является, какого - либо письменного соглашения о закреплении за ним права пользования жилым помещением на иной срок с ним не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения, несмотря на достигнутую с истицей устную договоренность ответчик не несет, фактически проживая в ней и имея регистрацию, нарушает ее права собственницы.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить за Захаровым Евгением Геннадьевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить из него.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.