Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-19/2024 (11-177/2023;) от 08.11.2023

Дело № 11-19/2024

23MS0089-01-2023-003484-61

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2024 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего: судьи Шепилова С.В.,

при секретаре: Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чихарева Валерия Ивановича на решение мирового судьи судебного участка № 89 Адлерского района города Сочи от 15 августа 2023 года по гражданскому делу по иску ООО «УК «Адлер-Жил-Строй» к Чихареву Валерию Ивановичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судебного участка № 89 Адлерского района г. Сочи от 15 августа 2023 года удовлетворены исковые требования ООО «УК «Адлер-Жил-Строй» к Чихареву Валерию Ивановичу о взыскании задолженности, постановлено:

Взыскать с Чихарева Валерия Ивановича, в пользу ООО «УК «Адлер- Жил-Строй» задолженность за коммунальные услуги, услуги по управлению, многоквартирным жилым домом и услуги по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 26 737,31 (двадцать шесть тысяч семьсот тридцать семь) рублей, 31 копейка.

Взыскать с Чихарева Валерия Ивановича, в пользу ООО «УК «Адлер- Жил-Строй» сумму, уплаченную за юридические услуги в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с Чихарева Валерия Ивановича, в пользу ООО «УК «Адлер- Жил-Строй», расходы по оплате государственной пошлины в размере 1004 (одна тысяча четыре) рубля, а также почтовые расходы в размере 148 (сто сорок восемь) рублей.

Чихарев В.И. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с апелляционной жалобой на указанное решение мирового судьи. В обоснование жалобы заявитель указал, что с вынесенным решением он не согласен и считает, что оно подлежит отмене ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела. Чихарев В.И. не был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, повесток и иных извещений не получал. Однако дело было рассмотрено в его отсутствие. Кроме того, решение мирового судебного участка № 89 Адлерского района г. Сочи от 15 августа 2023 года не отвечает требованиям закона, поскольку, разрешая спор, по существу, суд допустил существенные нарушения норм процессуального и материального права. Исковые требования ООО «УК «Адлер-Жил-Строй» мотивированы тем, что Чихарев В.И. в период с 01.05.2020 по 18.05.2021 не выполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению многоквартирным жилым домом и услуг по содержанию общего имущества в таком доме. Сумма задолженности по состоянию на 30 сентября 2022 года составляет 26 888 рублей 95 копеек, пени в том числе. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом Чихарев В.И., никаких договоров по оказанию коммунальных услуг, услуг по управлению многоквартирным жилым домом и услуг по содержанию общего имущества в таком доме с ООО «УК «Адлер-Жил-Строй» не заключал.

Просит суд решение мирового судебного участка № 89 Адлерского района г. Сочи от 15 августа 2023 года по делу по иску ООО «УК «Адлер-Жил-Строй» к Чихареву Валерию Ивановичу о взыскании задолженности, – отменить. Принять по делу новое решение. В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Адлер-Жил-Строй» к Чихареву Валерию Ивановичу о взыскании задолженности, - отказать.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены.

Изучив жалобу, проверив материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка № 89 Адлерского района города Сочи от 15 августа 2023 года по гражданскому делу по иску ООО «УК «Адлер-Жил-Строй» к Чихареву Валерию Ивановичу о взыскании задолженности следует оставить без изменения, а жалобу Чихарева В.И. без удовлетворения по следующим основаниям.

Как указано в ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В ходе апелляционного рассмотрения дела, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих в соответствии с требованиями ст.ст. 330 ГПК РФ, отмену или изменение решения мирового судьи, в том числе и тех нарушений, на которые ссылался заявитель жалобы не установлено.

Согласно ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 ГПК РФ. Правильное, по существу, решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Из материалов дела следует, что Чихарев В.И. являлся в период с 13.02.2015 по 18.05.2021 правообладателем квартиры № 18, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Ореховый Тупик, д.26, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровый номер 23:49:0402029:1346.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 4.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Чихарев В.И. в период с 01.05.2020 по 18.05.2021 не выполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению многоквартирным жилым домом и услуг по содержанию общего имущества в таком доме. Сумма задолженности по состоянию на 30 сентября 2022 года составляет 26 888 рублей 95 копеек, пени в том числе.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что мировым судьей судебного участка № 89 Адлерского района г. Сочи при рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению ООО «УК «Адлер-Жил-Строй» к Чихареву Валерию Ивановичу о взыскании задолженности верно определены обстоятельства, имеющие значения для дела и им была дана соответствующая правовая оценка.

Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении соответствуют обстоятельствам дела и нарушений применения норм материального и процессуального права судом не установлено.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение судьи следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены, в том числе по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 89 Адлерского района города Сочи от 15 августа 2023 года по гражданскому делу по иску ООО «УК «Адлер-Жил-Строй» к Чихареву Валерию Ивановичу о взыскании задолженности, - оставить без изменения, жалобу Чихарева В.И. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение шести месяцев через суд первой инстанции.

Судья                                 подпись.

Копия верна: Судья-                                                        Секретарь-