Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3479/2022 ~ М-1830/2022 от 10.03.2022

УИД №72RS0014-01-2022-002964-13

Дело №2-3479/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                  13 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кочемасова Вячеслава Владимировича к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Кочемасов В.В. обратился в суд с иском к ПГК "Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1" о признании права собственности на недвижимо имущество: гараж №, №, №, №, расположенных <адрес> Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания членов ПГК "Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1" истец был принят в члены кооператива. После выплаты им паевых взносов в полном объеме ему были предоставлены гаражи №, №, №, №. На протяжении длительного периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражами как своими собственными, содержит их, производит необходимый ремонт.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Управа Ленинского АО г. Тюмени.

    Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика ПГК "Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1" при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> на месте выработанного грунта кирпичным заводом "Труд" предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 зарегистрировано право бессрочного постоянного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га под существующие <данные изъяты> гаражей <адрес>

    Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 15.03.2012 №743-з распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 11.07.2008 N3909-з "О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком" отменено.

    Согласно справкам №, №, №, №, выданным правлением потребительского гаражного кооператива "Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1" Кочемасов В.В., является членом потребительского гаражного кооператива "Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1" и ему принадлежат гаражи: №, №, №, №. Паевые взносы Кочемасовым В.В. оплачены полностью, задолженности по оплате членских и паевых взносов нет.

    В соответствии с техническими заключениями ООО Магалит» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

    Согласно выпискам из ЕГРН сведений о зарегистрированный правах на объекты недвижимости <адрес> не имеется.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

    Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

    - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    По правовому положению, потребительский гаражный кооператив "Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1" является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Поскольку Кочемасов В.В. являясь владельцем гаражей №, №, №, №, полностью внес паевой взнос за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилые строения не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Кочемасова В.В. о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 226 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочемасова Вячеслава Владимировича к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Кочемасова Вячеслава Владимировича на недвижимое имущество:

– гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже <адрес>

– гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже <адрес>

– гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже <адрес>

– гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже <адрес>;

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья    (подпись)               Крошухина О. В.

Мотивированное решение составлено 19.04.2022.

Председательствующий судья    (подпись)               Крошухина О. В.