Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2024 (2-277/2023;) ~ М-252/2023 от 29.11.2023

№2-16/2024 (№2-277/2023)

УИД 24RS0005-01-2023-000346-54

Категория: 2.116

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новобирилюссы Красноярского края                                                       23 января 2024 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Спиридоновой Д.А.,

с участием ответчика Башкирова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16/2024 (№2-277/2023) по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК №1 ЖКХ» к Башкирову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК №1 ЖКХ» (далее – ООО «УК №1 ЖКХ») обратилось в суд с иском к Башкирову Ю.А., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2019 г. по 31 января 2023 г. в размере 41 776 руб. 07 коп., пени в размере 8 543 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 709 руб. 58 коп.

В обоснование требований указано, что ООО «УК №1 ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Башкиров Ю.А. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Ответчик ненадлежащим образом выполнял свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 1 октября 2019 г. по 31 января 2023 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 776 руб. 07 коп. На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период просрочки ответчику начислены пени в размере 8 543 руб. 42 коп. По заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Башкирова Ю.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период. Однако определением от 5 сентября 2023 г. в связи с поступлением возражений от ответчика относительно его исполнения судебный приказ был отменен. Вместе с тем, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2019 г. по 31 января 2023 г. в размере 41 776 руб. 07 коп., пени в размере 8 543 руб. 42 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 709 руб. 58 коп.

Определением от 21 декабря 2023 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Перлова И.А.

Истец ООО «УК №1 ЖКХ» о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, представитель по доверенности Вотякова Е.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Башкиров Ю.А. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям возражал. Пояснил, что он действительно является собственником 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, однако по данному адресу он не проживает. Дополнительно пояснил, что в счет оплаты задолженности с него производилось удержание с пенсии, затем он отменил судебный приказ. По поводу образовавшейся задолженности в управляющую компанию он не обращался. Указал, что производить оплату за жилое помещение он согласен, но оплачивать коммунальные услуги за электроэнергию и водоснабжение он не согласен, так как данными услугами он не пользуется.

Ответчик Перлова И.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ, участник долевой собственности (собственник помещения в многоквартирном доме) обязан соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества, в том числе путем внесения платы за его содержание, взносов на капитальный ремонт, плату за услуги и работу по управлению домом независимо от заключения собственником договора с управляющей компанией.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума №22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как определено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 30 постановления Пленума №22 отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2).

На основании пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее - Правила №354), договор, содержащий положения о. предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац второй).

Пунктом 7 Правил №354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

Согласно п. 12 постановления Пленума №22, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст.158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: с 11 июня 2013 г. Башкиров Ю.А. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, с 13 июня 2019 г. Перлова И.А. – 2/3 доли (выписка из ЕГРН от 21 декабря 2023 г., копия договора дарения доли квартиры от 22 мая 2019 г.).

Согласно справке ООО «УК №1 ЖКХ» от 1 ноября 2023 г. в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, пр-т Степана Разина, д. 2, кв. 205, на регистрационном учете состоят: Перлова И.А. – с 15 июля 2019 г., ФИО1 – с 18 апреля 2023 г.

Оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК №1 ЖКХ» на основании заключенного с собственниками данного многоквартирного дома договора на управление многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией) от 24 февраля 2014 г., условия которого определены протоколом №2 внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, от 24 февраля 2014 г.

По условиям договора, истец принял на себя обязанность в течение срока действия договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники обязались вносить плату за жилое помещение, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из ответа ООО «УК №1 ЖКХ» от 19 января 2024 г., справке от 19 января 2024 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Башкирова Ю.А. (2/3 доли) и Перловой И.А. (1/3 доли). В указанном жилом помещении общей площадью 50,8 кв.м разделены лицевые счета следующим образом: комната 1 – Башкиров Ю.А. (площадь 33,86 кв.м, лицевой счет №), комната 2 – Перлова И.А. (площадь 16,94 кв.м, лицевой счет №).

Башкирову Ю.А. производится начисление по лицевому счету № за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – холодная вода, горячая вода, отопление, отведение сточных вод, электроэнергия, а также плата за жилое помещение в многоквартирном доме (содержание, текущий ремонт, холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод, электроэнергия в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) (копии квитанций-извещений).

Согласно расчету задолженности за период с 1 октября 2019 г. по 31 января 2023 г. у Башкирова Ю.А. по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 776 руб. 07 коп., пени – 8 543 руб. 42 коп.

По информации мирового судьи судебного участка №88 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области судебные решения о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по заявлениям ООО «УК №1 ЖКХ» в отношении Башкирова Ю.А. и Перловой И.А. отсутствуют.

Определением мирового судьи судебного участка №10 в Бирилюсском районе Красноярского края от 5 сентября 2023 г. в связи с поступившими возражениями Башкирова Ю.А. отменен судебный приказ №2-1208/10/2023, вынесенный 16 августа 2023 г. по заявлению ООО «УК №1 ЖКХ» о взыскании с должника Башкирова Ю.А. задолженности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела, суд приходит к выводу, что факт предоставления ответчику Башкирову Ю.А. и факт потребления коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение, при этом ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 1 октября 2019 г. по 31 января 2023 г. по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 776 руб. 07 коп., пени – 8 543 руб. 42 коп. Ответчиком Башкировым Ю.А. не предоставлено доказательств оплаты предоставленных услуг. Обстоятельств, свидетельствующих о неоказании услуг, судом не установлено.

Судом проверен представленный стороной истца расчет задолженности, который признан арифметически верным, ответчиком данный расчет не оспорен. Расчет задолженности произведен истцом по нормативу потребления, что не противоречит действующему законодательству.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств проведения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также погашения суммы задолженности.

Довод ответчика Башкирова Ю.А. о том, что он не проживает в спорной квартире судом отклоняется, поскольку в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса. Факт регистрации ответчика по иному адресу не освобождает его, как собственника спорного жилого помещения, от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст.ст. 195, 196, 199, 200, 204, 210, 309, 333 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ, п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, разъяснениями, данными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК №1 ЖКХ» к Башкирову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика Башкирова Ю.А. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 1 709 руб. 58 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК №1 ЖКХ» к Башкирову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Башкирова Ю.А., <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК №1 ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2019 г. по 31 января 2023 г. в размере 41 776 руб. 07 коп., пени в размере 8 543 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 709 руб. 58 коп., всего взыскать – 52 029 руб. 07 коп.

В удовлетворении исковых требований к Перловой И.А., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий                                                      Ю.И. Лайшева

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2024 г.