Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2186/2022 ~ М-1569/2022 от 08.04.2022

УИД: 04RS0018-01-2022-002765-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022г.                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мархасаевой Т. Д. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Мархасаева Т. Д., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 2009г. она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в последствии присвоен адрес <адрес>, на котором в 2009 г. построила дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами: В направлении на ЭКГ, выданном на имя Мархасаевой Т.Д. от ДД.ММ.ГГГГ адресом проживания Мархасаевой Т.Д. указан <адрес>. В ответе торговой организации – ИП Суржанская О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Мархасаевой Т.Д. о расторжении договора купли-продажи и возврате конвекционной печи марки UNIT указан адрес заявителя Мархасаевой Т.Д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мархасаевой Т.Д. был выдан Сигнальный лист врачом СМП МБУЗ «Городская больница №» в котором адресом проживания Мархасаевой указан <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мархасаевой Т.Д. получен расчет начислений за водопотребление от ООО «Байкальские коммунальные системы» в котором адресом проживания Мархасаевой Т.Д. указан <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мархасаевой Т.Д. заключен договор на отпуск (получение) воды в жилой дом по адресу <адрес> ООО «Байкальские коммунальные системы». Кроме того, истец является членом ДНТ «Таежный», куда внесла 91.300 рублей в качестве вступительного и членского взносов. ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которого Арендатор – ДНТ «Таежный» принимает в аренду земельный участок общей площадью 668.438 кв. м. Согласно справки за подписью председателя ДНТ «Таежный» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> после смены нумерации стала <адрес>.Также, факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от июня 2006 г., апреля 2015 <адрес> установить факт пользования земельным участком по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют, соответственно, права в установленном законодательством порядке не зарегистрированы. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением.

В судебном заседании истец Мархасаева Т.Д. и ее представитель Белькевич А.Ю., по доверенности, поддержали заявленные требования, просили установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес> согласно координатным точкам.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Сыпко М.М., по доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетель Дамчеева Б. В. суду показала, что истец фактически пользуется земельным участком и жилым домом с 2005г., проживает в указанном доме постоянно, никуда не выезжала.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Также суду представлен договор на отпуск (получение) воды, который свидетельствует о том, что истец проживала с 2014 года по адресу: <адрес>

Фотоснимками из геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на 2015г., 2021г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком по указанному адресу истцом Мархасаевой Т.Д. до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Мархасаевой Т.Д. земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем требования истца Мархасаевой Т.Д. о признании факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мархасаевой Т. Д. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Мархасаевой Т. Д. до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес> следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24.05.2022 г.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник определения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-2186/2022