Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2022 ~ М-845/2022 от 21.02.2022

дело № 2-1681/2021

50RS0036-01-2022-001192-57

заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» апреля 2021 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи        Жоховой М.Г.,

при секретаре                                    ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,2 кв.м и земельный участок площадью 24 кв. в определенных границах, в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 14 января 2015 года является членом ГСК «Станиславский», ему принадлежит гаражный бокс № общей площадью 23,2 кв.м, по адресу: <адрес> Задолженности по членским взносам и иным платежам истец не имеет, паевые взносы выплачены полностью. Из технического описания следует, что датой строительства гаража является 1980 год, общая площадь застройки составляет 23,2 кв.м. <дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Из пояснительной записки к указанному ФЗ следует, что "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (<дата>). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под "гаражную амнистию", которая позволит снизить финансовую нагрузку на население. Истец, следуя разъяснениям законодателя, в октябре 2021 года обратился в муниципалитет с заявлением о передаче ему в собственность гаража и земельного участка под ним. Сотрудники Администрации разъяснили истцу, что в бюджете городского округа не заложены расходы на формирование, постановку на учет в ГКН земельных участков под гаражами физических лиц за счет муниципалитета, предложили истцу за свой счет сформировать техническое описание и кадастровые замеры объектов на которые он претендует. Поскольку, муниципалитет фактически отказал истцу в составлении технической документации, истец за собственный счет произвел межевание земельного участка, заказал техническое описание гаража, направил заявление о согласовании схемы местоположения и передаче ему в собственность земельного участка и гаража (заявление №Р001-4997364656- 51001423). Сообщением от <дата> истцу было отказано в предоставлении испрашиваемой услуги, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО и представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались судом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Станиславский» Председатель ГСК ФИО в судебное заседание не явился, ранее поддержал требования истца, пояснил, что ФИО является членом ГСК с 2015 года, пай выплачен, задолженностей не имеет.

С учетом мнения истца, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

       Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от <дата> N 443-1, утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от <дата> N 52-ФЗ «О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что истец с <дата> является членом ГСК «Станиславский», ему принадлежит гаражный бокс № общей площадью 23,2 кв.м, по адресу: <адрес>

Из справки за подписью председателя ГСК «Станиславский» следует, что истец задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет, паевые взносы выплачены полностью.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ организационная правовая форма ГСК «Станиславский» - гаражный кооператив.

Из представленных документов следует, что решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся МО № от <дата> был организован кооператив для владельцев автомобилей, выделен земельный участок площадью 1,2га на проезде Станиславского в <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> в аренду ГСК «Станиславский» был передан земельный участок по фактическому пользованию площадью 7824 кв.м.

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №    1843 «О продлении ГСК «Станиславский» срока действия договора аренды от <дата> № земельного участка площадью 8126 кв.м с кадастровым номером № по адресу: МО, <адрес>, пр-д Станиславского для размещения металлических гаражных боксов» срок аренды земельного участка был продлен до <дата>.

Арбитражным судом <адрес> от <дата> было рассмотрено дело N А41-57899/20 по иску Администрации Пушкинского городского округа <адрес> к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в МО, третьим лицам: ГСК «Станиславский», УФСГРКиК по МО о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации, в заявленных требованиях было отказано. Указанным решением установлено отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, т.к. материалами дела было установлено, что на спорном земельном участке расположены металлические гаражи в количестве 152 штук, не находящихся в муниципальной собственности, а принадлежащие ГСК «Станиславский». Исходя из положений действующего законодательства, под владением земельным участком понимается юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного господства лица над земельным участком, а под пользованием - юридически обеспеченная возможность извлечения из земельного участка полезных свойств, плодов и иных доходов в процессе его эксплуатации. Судом было принято во внимание, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, суд пришел к выводу, что земельный участок фактически выбыл из владения администрации Пушкинского муниципального района <адрес>. Из указанного решения следует, что в материалы дела была представлена копия Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серия АД №, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации.

Из выписки из ЕГРН следует, что границы общего земельного участка с к.н. №, выделенного ГСК «Станиславский» для размещения гаражей установлены, сведения внесены в ГКН.

В материалы дела представлены технические описание гаражного бокса и схема расположения земельного участка на спорный объект недвижимости. Из технического описания следует, что датой строительства гаража является 1980 год, общая площадь застройки составляет 23,2 кв.м., указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»), и позволит в упрощенном порядке оформить права на такие объекты. Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до <дата>. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до <дата>. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен. Поясняется, что "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в    действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (<дата>). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорные объекты гараж и земельный участок полностью соответствуют условиям передачи их в собственность в соответствии с № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, земельный участок под гаражом находится в государственной собственности, ФИО является членом ГСК «Станиславский», паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженностей не имеется, ГСК «Станиславский» образован до 2004 года (дата основания 1976 год). В силу вышеприведенных норм истец с момента выплаты такого пая приобрел право собственности на указанное имущество.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГО «Автомобиль», пай за предоставленный кооперативом гараж истцом выплачен в полном размере, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Каких-либо доказательств, влияющих на выводы суда ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,2 кв.м в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО право собственности на земельный участок площадью 24 кв. расположенный в кадастровом квартале 50:13:0070209, в границах земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский», в следующих границах:

Обозначение характерных точек	Координаты,м X	Координы, м Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>.

             Судья: