Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3731/2019 ~ М-3478/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-3731/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года       город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ненашевой Д.А.,

при секретаре     Матюхиной Ю.А.,

помощник судьи Кузовникова А.Д.,

с участием представителя истца Балаганской О.В., ответчика Казаченко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива-154 к Казаченко Дарье Сергеевне, Казаченко Павлу Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Жилищно-строительный кооператив - 154 (далее - ЖСК-154) обратился в суд с иском к Казаченко Д.С., Казаченко П.Г., в котором с учетом уточнений просит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2014 года по октябрь 2016 года включительно в размере 72 517 рублей 14 копеек и пени в размере 25 000 рублей, всего 97 517 рублей 14 копеек. Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения № 209 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Барнаул, ул. Попова, 143, деятельность по управлению которым осуществляет ЖСК-154. Истцом заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчики свои обязанности по оплате содержания помещения, капитального ремонта, водоснабжения, отопления, водоотведения и прочих коммунальных услуг не выполняют.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств за период с августа 2014 года по октябрь 2016 года у ответчиков сформировалась задолженность в размере 72 517 руб. 14 коп. Также за период просрочки на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислена пеня, размер которой самостоятельно уменьшен истцом до 25 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Балаганская О.В. на заявленных требованиях настаивала по изложенным в уточненном иске основаниям (л.д.99-100).

Ответчик Казаченко Д.С. в судебном заседании признала уточненные исковые требования в полном объеме, указала на то, что действительно, у них с ответчиком Казаченко П.Г. имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с августа 2014 года по октябрь 2016 года в заявленном истцом размере, также согласилась с суммой пени в размере 25 000 рублей.

Ответчик Казаченко П.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.51).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, ответчика Казаченко Д.С., исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме.

Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира №209 по ул.Попова, д. 143 в городе Барнауле с 16.06.2014 на праве общей совместной собственности принадлежит Казаченко Д.С. и Казаченко П.Г. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 09.06.2014, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.54-59), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на имя ответчика Казаченко Д.С. (л.д.15-16, 96).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № 143 по ул. Попова в г. Барнауле осуществляет ЖСК-154, что подтверждается Уставом (л.д.19-28).

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖСК является одним из способов управления многоквартирным домом.

Согласно п.2.3.4 Устава, ЖСК-154 для достижения своих целей, определенных Уставом, заключает, в том числе, договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Ответчиками факт предоставления им жилищно-коммунальных услуг не оспаривался, как не оспаривалось и то, что жилищно-коммунальные услуги предоставлялись им в полном объёме и надлежащего качества.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 17 Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги», взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, самого ответчика Казаченко Д.С., расчета задолженности, представленного истцом (л.д.10-12), ответчики обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с август 2014 по октябрь 2016 исполняли ненадлежащим образом.

В связи с наличием задолженности за указанный период, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д.42).

25.11.2016 мировым судьей судебного участка № 5 Индустриального района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании с Казаченко Д.С., Казаченко П.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2014 года по октябрь 2016 года в размере 99 532 руб. 54 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 3 185 руб. 98 коп., всего 102 718 руб. 52 коп. (л.д. 43).

В связи с поступившим заявлением Казаченко Д.С., Казаченко П.Г. об отмене судебного приказа (л.д.45), определением мирового судьи судебного участка № 5 Индустриального района г.Барнаула от 16.07.2019 указанный судебный приказ отменен (л.д.46).

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за период с августа 2014 года по октябрь 2016 года включительно составила 72 517 рублей 14 копеек (л.д.99). Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

С данной суммой задолженности ответчик Казаченко Д.С. согласилась, считая её обоснованной.

Доказательств, свидетельствующих о меньшем размере задолженности ответчиками не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, сомнений не вызывает, является верным.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2014 года по октябрь 2016 года в размере 72 517 рублей 14 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени, размер которой истцом уменьшен до 25 000 рублей.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Заявленную истцом сумму пени в размере 25 000 рублей ответчик Казаченко Д.С. также признала, считая ее обоснованной.

Оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность уменьшения неустойки, подлежащей уплате, по делу не усматривается, поскольку размер заявленной к взысканию неустойки является соразмерным последствиям нарушенного обязательства. Размер неустойки самостоятельно уменьшен истцом.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 97 517 рублей 14 копеек (72 517, 14 + 25 000).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке по следующим основаниям.

Согласно ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Таким образом, ответчики, как участники общей совместной собственности на спорную квартиру по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 143-209 несут солидарную обязанность по внесению платы за нее и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, в связи с чем, и обязательство перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в спорную квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным.

Учитывая, что в данном случае солидарная ответственность предусмотрена законом, и то, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 72 517 рублей 14 копеек до настоящего времени ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании суммы задолженности и пени в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию 3 126 рублей в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Так как истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 185 рублей 98 копеек, тогда как с учетом заявленных требований оплате подлежала сумма в размере 3 126 рублей, соответственно излишне уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 59 рублей 98 копеек в соответствии с ч.3 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации по заявлению плательщика подлежит возврату соответствующим налоговым органом - МИФНС России №14 по Алтайскому краю.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-154 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-154 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 72 517 ░░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 126 ░░░░░░, ░░░░░ 100 643 ░░░░░ 14 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-154 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 59 ░░░░░░ 98 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №99 ░░ 14 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░, ░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30.10.2019
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3731/2019 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░ 22RS0065-02-2019-003991-37