Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2020 ~ М-5471/2019 от 25.12.2019

66RS0006-01-2019-005408-94                                                Дело № 2-604/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                            11.02.2020

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Юриной В.В.,

       с участием представителя истца Дневалова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Абрамовой Е. С., Антропову А. А., Кваша Н. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее - АО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском кАбрамовой Е.С., Антропову А.А., Кваша Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 30.11.2019 в размере 423088 руб. 28 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 518 016 руб. 52 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 12611 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес >, и являются потребителями коммунальных услуг. АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 04.12.2015. Начисление платежей за период, охватываемый исковыми требованиями, производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится, в связи с чем, решением от 20.03.2017 с ответчиков взыскана в пользу АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период до 01.03.2017. В дальнейшем в результате неисполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, у них вновь образовалась задолженность за период с 01.04.2017 по 30.11.2019 в размере 423088 руб. 28 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 518 016 руб. 52 коп.

Представитель истца АО «Орджоникидзевская УЖК» Дневалов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, пояснил, что на основании соглашения от 07.02.2020, заключенного между АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» и А.А.В., являющимся нанимателем жилого помещения по адресу: < адрес >, управляющая компания предоставила гражданину рассрочку в погашении задолженности в сумме 2 198 587 руб. 46 коп. сроком на 12 месяцев, что подтверждает, что ответчики признают имеющуюся у них задолженность в полном объеме, в том числе, пени.

Ответчики Абрамова Е.С., Антропов А.А., Кваша Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 04.12.2015 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > являласьМ.Н.И., умершая 24.12.2010. В квартире зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи внучка Абрамова Е.С., другой степени родства А.Д.А, < дд.мм.гггг > года рождения, Антропов А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, А.В.С., < дд.мм.гггг > года рождения, К.В.В., < дд.мм.гггг > года рождения, А.К.С., < дд.мм.гггг > года рождения, Б.А.Ш., < дд.мм.гггг > года рождения, А.Е.С., < дд.мм.гггг > года рождения, Б.А.С., Антропов А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, Кваша Н.С., < дд.мм.гггг > года рождения (л.д. 12).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики, как члены семьи нанимателя жилого помещения, должны нести обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Согласно расчету сумма задолженности за коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.11.2019 составляет 423 088 руб. 28 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 518 016 руб. 62 коп., в указанный период ответчиками оплаты не производились(л.д. 23,24)

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая, что она составляет 119, 8 % от суммы основного долга, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 65 000 руб.

Суд критически относится к представленному представителем истца соглашению о предоставлении рассрочки в погашении задолженности от 07.02.2020, заключенному между АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» и А.А.В., в соответствие с которым управляющая компания предоставила гражданину рассрочку в погашении задолженности в сумме 2 198 587 руб. 46 коп. сроком на 12 месяцев, что подтверждает, что ответчики признают имеющуюся у них задолженность в полном объеме, в том числе и пени, поскольку А.А.В. не является нанимателем жилого помещения по адресу: < адрес >, доказательств того, что он уполномочен от имени нанимателя заключать подобные соглашения, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования АО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 30.11.2019 в размере423 088 руб. 52 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 65 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Абрамовой Е. С., Антропову А. А., Кваша Н. С. взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Абрамовой Е. С., Антропова А. А., Кваша Н. С. пользу АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 30.11.2019 в размере 423 088 руб. 52 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 65 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 611 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                          О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 18.02.2020.

Судья                                          О.В. Хабарова