Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3009/2023 ~ М-3495/2023 от 31.10.2023

Гражданское дело № 2-3009/2023

50RS0046-01-2023-004289-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рацимор ФИО7 к администрации городского округа Ступино Московской области. Территориальному Управлению федерального агентства по управлению имуществом в Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка, площадью 1485 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. На земельном участке расположен жилой дом площадью 97,3 кв.м. с кадастровым номером №. При оформлении межевания своего участка, было установлено, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ смежных по отношению к его земельному участку.

Ответчики и третье лицо своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, что Рацимору ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадь 1 485 кв.м., расположенный: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства.

        Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных поворотных точек границ земельного участка составляет: 0,3 м.

        Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61). Выписка из ЕГРН б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13). Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-87).

           Рацимору ФИО7 на праве собственности принадлежит Жилой дом площадью 97,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> КН №.

Выписка из ЕГРН б/н от 14.09.2023 г. (л.д. 14-16).

                    Муниципальному образованию «Городской округ Ступино Московской области» на праве собственности принадлежит земельный участок площадь 68 224 кв.м., расположенный: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства.

        Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных поворотных точек границ земельного участка составляет: 0,2 м.

        Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20). Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-83).

                        Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 6 414 845 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли лесного фонда. Разрешенное использование: Заготовка древесины и др.

            Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (земельный участок состоит из 9 контуров).

        Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24).

При оформлении межевания своего участка, было установлено, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ смежных по отношению к его земельному участку.

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что наложения (пересечения) границ (координат) земельных участков: <адрес> с КН №; <адрес> с КН № по сведениям ЕГРН с фактическими границами (координатами) земельного участка: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Рацимору А.Е. – имеются.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

              Земельный участок, расположенный: <адрес> с КН №, принадлежащий на праве собственности истцу Рацимору А.Е. на местности ограничен забором по всему периметру. В пределах границ земельного участка имеются насаждения плодово-ягодных культур, расположены объекты капитального строительства; лесонасаждения отсутствуют.

             Границы земельных участков ответчиков с КН № (ЗАО СП «Жилевское»); КН № (Ступинское участковое лесничество) в пределах смежеств с земельным участком истца на местности не имеют закреплений.

           Границы (координаты) земельных участков ответчиков с КН № (ЗАО СП «Жилевское»); КН № (Ступинское участковое лесничество) по сведениям ЕГРН – пересекают границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Рацимору А.Е. и нежилого строения («Н») по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определены «Зона наложения 1», площадь которой составляет: 23 кв.м., «Зона наложения 2», площадь которой составляет: 269 кв.м.

Выявленные наложения (пересечения) границ (координат) земельных участков истца и ответчиков, а также несоответствие границ земельного участка истца – возникло в результате реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Рацимору А.Е.; <адрес> с КН № и <адрес> Ступинское участковое лесничество с КН № (в пределах смежест с границами земельного участка истца).

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Рацимору А.Е. по фактическому пользованию, площадью в соответствии с правоустанавливающим документом, и вариант уточнения местоположения части границ (координат) земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №; <адрес> с КН № (в порядке исправления реестровой ошибки, в целях исключения наложения (пересечения) с границами земельного участка истца).

                   В данном варианте эксперт предлагает: внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Рацимору А.Е. – в соответствии с его фактическим пользованием (местоположением), площадью по правоустанавливающему документу (1485 кв.м.). Внести изменения в сведения ЕГРН только в ЧАСТЬ границ (координат) земельного участка: <адрес> с КН №, а именно в смежные границы с земельным участком с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Рацимору А.Е. по их фактическому местоположению (забору) (по Варианту исправления реестровой ошибки), остальные границы в соответствии со сведениями ЕГРН (без изменений). Внести изменения в сведения ЕГРН только в ЧАСТЬ границ (координат) земельного участка: <адрес> с КН №, а именно в смежные границы с земельным участком с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Рацимору А.Е. по их фактическому местоположению (забору) (по Варианту установления границ земельного участка), остальные границы в соответствии со сведениями ЕГРН (без изменений).

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

                 Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Рацимору А.Е. – в соответствии с его фактическим пользованием (местоположением), площадью по правоустанавливающему документу (1485 кв.м.).

по Варианту исправления реестровой ошибки

    (на рисунке 4 обозначен зеленым цветом)

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1485 кв.м.

              Внести изменения в сведения ЕГРН только в ЧАСТЬ границ (координат) земельного участка: <адрес> с КН №, а именно в смежные границы с земельным участком с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Рацимору А.Е. по их фактическому местоположению (забору) (по Варианту исправления реестровой ошибки), остальные границы в соответствии со сведениями ЕГРН (без изменений).

по Варианту уточнения ЧАСТИ границ в порядке исправления Реестровой ошибки

    (на рисунке 4 линиями красного цвета – уточняемые границы, линями черного цвета – границы по сведениям ЕГРН)

Земли лесного фонда лесничество «Русский лес»с КН 50:33:0000000:92745Вариант уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН			По Варианту уточнения частиграницы от точки до точки
№ точки	Координаты в МСК-50		№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y		Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                Внести изменения в сведения ЕГРН только в ЧАСТЬ границ (координат) земельного участка: <адрес> с КН №, а именно в смежные границы с земельным участком с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Рацимору А.Е. по их фактическому местоположению (забору) (по Варианту установления границ земельного участка), остальные границы в соответствии со сведениями ЕГРН (без изменений).

по Варианту уточнения ЧАСТИ границ в порядке исправления Реестровой ошибки

    (на рисунке 4 линиями красного цвета – уточняемые границы, линями черного цвета – границы по сведениям ЕГРН)

ЗАО СП "Жилевское"с КН № 1
					№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 67 948 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья                    О.М.Майборода