Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3313/2024 ~ М-1767/2024 от 02.04.2024

Мотивированное решение составлено 27.04.2024

16 0046-01-2024-007187-78

№2-3313/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.А.Шигабутдиновой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.И.Красноперовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФАИ о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани обратился в суд с иском к ФАИ о прекращении права собственности, признании права собственности, указав в обоснование требований, что Постановлениями Исполнительного комитета г.Казани от 30.12.2009г. ... «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу», от 11.09.2013г. ... «Об утверждении муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» жители аварийного дома, расположенного по адресу: ..., ответчику ФАИ предоставлено другое благоустроенное изолированное жилое помещение.

Заочным решением Вахитовского районного суда г.Казани от ... удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани. Прекращено право собственности за ФАИ на .... Признано за Муниципальным образованием г.Казани право собственности на .... Прекращено право собственности за Муниципальным образованием ... А по .... Признано право собственности на ... за ФАИ. ФАИ выселена из ... со снятием с регистрационного учета, в ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... часть имущества в размере ... доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном ... до сих пор зарегистрировано за ФАИ

Право собственности на данное аварийное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием г.Казань ...

Поскольку состоялось прекращение собственником ФАИ права собственности на недвижимое имущество, истец просит прекратить право собственности на ... доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном ... за ФАИ. Признать право собственности ... доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном ... за муниципальным образованием г.Казань.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФАИ в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, о времени и месте судебного заседания была извещена, почтовый конверт возвращен в суд по истечении срока хранения.

Согласно частям 1, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ 1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судебное извещение возвращено по истечении срока хранения, что расценивается как доставленное, ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей,3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 05.03.2009 г. N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Из материалов дела следует, что ФАИ являлась собственником ....

Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от .... ... «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу», постановлением от 11.09.2013г. ... «Об утверждении муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» жители аварийного дома, расположенного по адресу: ... подлежат переселению в благоустроенные жилые помещения.

В соответствии с постановлением Исполкома муниципального образования г.Казани от 30.12.2009г. ... «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции или реставрации» ответственным за обеспечение переселения жителей аварийных и подлежащих сносу домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007г. N185-ФЗ "О Фонде содействия сформированию жилищно-коммунального хозяйства" является МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани».

Согласно постановлению Исполкома муниципального образования г.Казани от 11.09.2013г. ... Управлению поручено обеспечить выполнение мероприятий программы путем согласования с Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан объемов затрат и источников жилых их финансирования и выкупа в установленном порядке у собственников жилых помещений.

Судом установлено, что Исполнительным комитетом ... принято решение предоставить ответчику ФАИ ... жилом ....

Заочным решением Вахитовского районного суда г.Казани от ... удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани. Прекращено право собственности за ФАИ на .... Признано за Муниципальным образованием ... право собственности на .... Прекращено право собственности за Муниципальным образованием ... А по .... Признано право собственности на ...А по ... за ФАИ. ФАИ выселена из ... со снятием с регистрационного учета, в ...А по ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... право собственности на указанное аварийное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием ... 03.02.2022г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... часть имущества в размере ... доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном ... зарегистрировано за ФАИ

Согласно ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, а также включающее в себя общее имущество многоквартирного дома.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра от ..., указано, что к общему имуществу в многоквартирном жилом доме относятся: этаж ..., Чердак ..., этаж ..., этаж ..., Этаж ..., этаж ..., мезонин ..., этаж ....

Таким образом, нужно отметить, что в многоквартирном доме среди объектов жилищных прав находятся не только квартиры, но и части квартир, и другие помещения.

Соответственно, руководствуясь абз. 2 п. 34 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все указанные жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, автоматически становятся непригодными для проживания.

На основании ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При рассмотрении данного спора судом установлено, что правообладателем указанного выше аварийного жилого помещения после прекращения права собственности за ФАИ на основании судебного решения с .... является муниципальное образование г.Казань.

Следовательно, при приобретении муниципальным образованием г.Казань в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, что влечет прекращение права собственности предыдущего собственника недвижимого имущества – ФАИ.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности на ... доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном ... за ФАИ.

Признать право собственности на ... доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном ... за муниципальным образованием г.Казань.

Взыскать с ФАИ (паспорт ...) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А.Шигабутдинова