Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2015 ~ М-415/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-418/2015                                    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кочкурово 27 октября 2015 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия

в составе судьи Белоусова А.Н.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием:

истца Абрамкиной Н. П.,

представителя истца Танимовой И. А., действующей на основании статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамкиной Н. П. к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Абрамкина Н.П. обратилась в суд с указанным иском к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по следующим основаниям.

    В 1979 году, в связи с трудовой деятельностью её мужа на предприятии «Сельхозхимия» в с.Семилей Кочкуровского района Республики Мордовия, их семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Ордер на право занятия указанной квартиры их семья не получала, договор передачи квартиры в собственность не заключался.

    Истец указывает, что спорной квартирой она пользуется и относится к ней как к своей собственности, проводит в ней текущий ремонт, оплачивает все коммунальные услуги, то есть несет бремя собственности, владеет и пользуется квартирой на праве собственности непрерывно, открыто и добросовестно. Её муж Абрамкин Н.А. <дата> умер, дети на указанную квартиру не претендуют. В спорной квартире она зарегистрирована и проживает одна.

    В настоящее время из-за отсутствия надлежаще оформленных документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру, она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, кроме как в судебном порядке.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., подсобной площадью 25,8 кв.м.

    Истец – Абрамкина Н.П., представитель истца – Танимова И.А. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – глава сельского поселения Илюшкин А.В., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований Абрамкиной Н.П. в полном объеме и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора– администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд заявлению просил гражданское дело рассмотреть без его участия.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

    Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно частям 1, 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что истец – Абрамкина Н.П. приобрела право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., подсобной 25,8 кв.м., в силу приобретательной давности, поскольку она в течение свыше пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом.

    Изложенное подтверждается показаниями лиц, участвующих в деле, письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными судом.

    Согласно выписке из домовой /поквартирной/ книги, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирована Абрамкина Н. П., <дата> года рождения.

    Согласно выписке из похозяйственной книги <...>, выданной администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес> принадлежит Абрамкиной Н. П..

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, общая площадь <адрес> Республики Мордовия, составляет – 55,5 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м., подсобная площадь 25,8 кв.м.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <...> от <дата> о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на указанное имущество не зарегистрированы.

Из справки <...> от <дата>, выданной администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовии, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, не значится.

В настоящее время, как следует из материалов дела, истец Абрамкина Н.П. в спорной квартире проживает одна, оплачивают коммунальные услуги. Регистрация права собственности на спорную квартиру не производилась, в муниципальную собственность квартира не передавалась. Дети на квартиру не претендуют. Муж истицы – Абрамкин Н.А. (свидетельство о браке серии II-ЖИ <...>), <дата> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II –МЮ <...>.

Факт предоставления истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не опровергнут ответчиком и, соответственно, не опровергнута правомерность самого юридически значимого действия в виде предоставления её истцу.

    Свидетели Елаева В.А., Карпунькина Н.Б. в судебном заседании пояснили, что Абрамкина Н.П. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, уже более 30 лет. Квартира была предоставлена их семье предприятием «Сельхозхимия», в связи с трудовой деятельностью её мужа на указанном предприятии.

    Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", касающемся применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности».

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества начинается с 01.07.1990 г.

При разрешении спора суд учитывает следующее: давностное владение истца является добросовестным, поскольку Абрамкина Н.П., получая во владение спорную квартиру, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности; давностное владение истцом спорной квартирой является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении; давностное владение являлось непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, а именно более 15 лет; истец владела имуществом в виде квартиры как своим собственным.

Признавая исковые требования Абрамкиной Н.П. законными и обоснованными, суд исходит из того, что она является добросовестным приобретателем спорной квартиры и на момент обращения в суд истек срок владения квартирой, как объектом недвижимого имущества, необходимого для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства, соответствующие принципам относимости и допустимости, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорной квартирой как своей собственной. Ответчик же не опроверг данные доказательства, в связи с чем, суд находит приведённые обстоятельства доказанными и полагает, что имеет место приобретательная давность.

В связи с этим, суд полагает удовлетворить иск в полном объёме.

В силу части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за Абрамкиной Н.П.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Абрамкиной Н. П. удовлетворить.

Признать за Абрамкиной Н. П., <дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой – 29,7 кв.м., подсобной – 25,8 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия А.Н. Белоусов