Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2019 ~ М-93/2019 от 25.02.2019

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., с участием представителя истца *, действующего на основании доверенности, третьего лица **, при секретаре Владимировой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Хлебникова Петра Николаевича к Администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру

установил:

Хлебников П.Н. обратился в суд с иском к Администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указал, что родителям истца ** и ** в дата гг, как работникам «.....» была предоставлена <адрес> трехквартирном жилом доме по <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги в указанной квартире в дата гг были зарегистрированы и проживали **, **, **, Хлебников П.Н., ** Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанную квартиру, которая является единственным местом жительства, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, площадь № кв.м., расположенную на первом этаже трехквартирного одноэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Хлебников П.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца *, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности в порядке приватизации, истец ранее не воспользовался правом на приватизацию.

Ответчик Администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. От представителя ответчика ** действующего на основании доверенности, в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя Администрации, указывает на признание иска.

Третье лицо ** в судебном заседании полагал, что исковое требование подлежит удовлетворению и пояснила, что родителям ответчика, также как и их семье ... была предоставлена квартира в трехквартирном жилом доме по договору социального найма, но никаких документов не выдавалось. В дата году она по решению суда признала право собственности в порядке приватизации на предоставленную ей квартиру в спорном жилом доме.

Третьи лица **, **, извещенные о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От ** в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия, указывает на признание исковых требований, отсутствие претензий на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Третьи лица Администрация Батыревского района Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Чувашской Республике, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, МУП «Батыревское БТИ» извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. От директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике- Чувашии И.С. Татур, поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил рассмотреть дело без участия представителя Филиала.

Выслушав пояснения представителя истца, ... исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статей 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно техническому плану помещения, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь №м., дата года постройки.

Как следует из материалов дела, отцу истца **, как работнику Райпищекомбинат была предоставлена <адрес> на состав семьи: ** (супруга), ** (сын), Хлебников П.Н. (сын).

Из справки, выданной генеральным директором ОАО «...», следует, что <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества и основных средствах ОАО ...» не значится. В делах ОАО ...» отсутствуют какие-либо документы по вышеуказанной квартире, ОАО «...» не претендует на вышеуказанную квартиру и каких-либо претензий не имеет.

Из справки, выданной заместителем директора БУ ... «Государственный исторический архив» ... Республики, следует, что в документах архивного фонда «Исполнительный комитет ... Совета народных депутатов *** АССР» за 1979-1982 гг сведений о предоставлении ** по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно ответу на запрос заведующей МБУ «* райархив» *, документов ** райпищекомбината на хранение в районный архив не поступало.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что в настоящее время совместно с истцом ** в указанном жилом помещении зарегистрированы Хлебников П.Н., **

Как следует из справки, выданной Администрацией ... сельского поселения ... Республики, спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «... сельское поселении <адрес> Республики» не значится.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорная квартира не оформлена в муниципальную собственность надлежащим образом, в связи с чем истец не может по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Вселение истца в спорную квартиру носило законный характер, никем оспорено и признано незаконным не было. Истец право приватизации не использовал, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, не оспаривалось сторонами, спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится и не находится в доме, расположенном в закрытом военном городке,

В связи с изложенным, суд приходит к решению об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Хлебникова Петра Николаевича к Администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Хлебниковым Петром Николаевичем, дата года рождения, уроженцем с.. порядке приватизации право собственности на квартиру, площадью ... кв.м. расположенную на первом этаже трехквартирного одноэтажного дома по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через районный суд.

Судья: А.Х. Шайдуллина