Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4250/2023 ~ М-3711/2023 от 22.09.2023

К делу № 2-4250/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года                                                               г. Новороссийск

    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи    Мусиенко Н.С.,

при секретаре                                Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

    УСТАНОВИЛ:

    Коновалов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, с КН <данные изъяты>, принадлежащего Султановой Н.Р.

    В обоснование иска, указано, что Коновалову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1600 кв.м. с КН <данные изъяты>. По результатам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего истцу, пересекают границы, по сведениям ЕГРН земельного участка с КН <данные изъяты>, что является реестровой ошибкой. По указанным основаниям истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного в <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенном в <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную. Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м, на основании межевого плана от 31.07.2023 г. подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

    В ходе рассмотрения дела сторона истца уточнила исковые требования, просила суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения, площади и конфигурации границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного в <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м, на основании межевого плана от 08.11.2023 г. подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

    Истец и ее представитель Процко О.М. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, по доводам иска.

Представитель ответчика Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сидорина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Султанова Н.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения уточенных требований иска.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истец является собственником земельного участка площадью 1600 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок, огорожен со всех сторон забором, споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Однако, по результатам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего истцу, пересекают границы, по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, является Султанова Н. Р.

Согласно заключения кадастрового инженера <ФИО5 в сведениях ЕГРН на земельный участок с КН <данные изъяты> допущена реестровая ошибка в части местоположения границ участка.

В настоящее время, третье лицо, Султанова Н.Р. уточнила границы своего земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с фактическими границами земельного участка, устранив пересечение границ с земельным участком истца, с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

В связи с чем, кадастровым инженером подготовлен <ФИО5 подготовлен межевой план от 08.11.2023 г на земельный участок истца с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1600 кв.м, по адресу: <адрес>.

В соответствии с указанным межевым планом истец просит суд исправить реестровую ошибку в отношении своего земельного участка.

    Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

    Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что участок истца расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам, по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования Коновалов А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Коновалова А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения, площади и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>.

2. Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м, на основании межевого плана от 08.11.2023 г. подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2023-005353-72