Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1560/2024 ~ М-830/2024 от 15.05.2024

Дело № 2-1560/24

18RS0023-01-2024-001775-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи     Голубева В.Ю.,

при секретаре            Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Кононовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова ФИО17 к Сухих ФИО18, Таюрской ФИО19, ФИО22 в лице законного представителя Сухих ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Глухов Д.О. обратился в суд с иском к Таюрской А.А., Таюрской С.Е., ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от 26.06.2023 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у Таюрской А.А. Согласно п. 4.3.4 указанного договора купли-продажи недвижимости собственник обязался сняться и снять всех зарегистрированных с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи. Свидетельство о государственной регистрации права на имя истца выдано 29.06.2023, то есть сняться с регистрационного учета и снять всех зарегистрированных она должна была в течение 10 (десяти) календарных дней до 09.07.2023. Однако ответчики не сделали этого до сих пор.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков Таюрскую А.А., Таюрскую С.Е., ФИО24 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 300 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Таюрская ФИО25 в связи с заключением брака 25.03.2024 изменила фамилию на «Сухих», несовершеннолетней ФИО26 в связи с установлением в отношении нее отцовства были изменены фамилия и отчество на «ФИО27», указанные обстоятельства подтверждаются записями актов о рождении от 13.12.2021 и об установлении отцовства от 08.05.2024. (л.д.38-39).

В судебное заседание ответчики не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание истец Глухов Д.О. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца, извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что следует из ЕГРН от 28.06.2023. (л.д.13-16).

Право собственности истца Глухова Д.О. на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 26.06.2023 заключенного между продавцами Таюрской А.А., ФИО28., и покупателем Глуховым Д.О. (л.д.11-12).

Согласно п.4.3.4 указанного договора на момент заключения Договора в Недвижимом имуществе зарегистрированы по месту жительства Продавец Таюрская ФИО29, Таюрская ФИО30, ФИО31. Продавец обязуется: - в течение 10 календарный дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства/ пребывания в Недвижимом имуществе лиц; обеспечить фактическое освобождение Недвижимого имущества от любых проживающих в нем лиц. До указанного в настоящем пункте срока за указанными зарегистрированными лицами сохраняется право пользования Недвижимым имуществом; в срок, указанный в п. 3.1 Договора передать Недвижимое имущество по акту приема-передачи свободными от прав и претензий третьих лиц.

Из материалов дела следует, что ответчики Сухих ФИО32 (ранее - Таюрская ФИО33) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ранее - ФИО35), Таюрская ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой МО МВД «Сарапульский» от 13.05.2024, (л.д.10) и регистрационным досье о регистрации граждан РФ от 21.05.2024. (л.д.25, 27 – 29).

По утверждению истца ответчики в жилом помещении не проживают, вещей и документов ответчиков в жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются и утратили право пользования жилым помещением в связи с продажей квартиры прежним собственником, однако они сохраняют регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Из показаний свидетеля ФИО38. следует, что истец ее супруг. Таюрскую ФИО37 она видела при оформлении сделки, более не видела. Никто в квартире не живет. Ответчики при оформлении сделки в квартире не жили. Добровольно не выписываются, о порядке проживания соглашения нет.

Из показаний свидетеля ФИО39. следует, что она проживает в доме по <адрес>. Таюрская ФИО40 в 2011 году купила квартиру. Истец Глухов Д.О. купил квартиру у них. Со слов внучки, Таюрская ФИО41 живет по <адрес> в общежитии. Из дома по <адрес> они выехали в связи с продажей квартиры.

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прекращение права собственности прежнего собственника жилого помещения осуществлено на основании договора купли-продажи квартиры от 13.09.2023, следовательно, прежний собственник утратил право пользования указанным жилым помещением. Право пользования членов семьи прежнего собственника жилого помещения производно от его права пользования жилым помещением, членами семьи которого являются ответчики, в связи с чем, они также утратили право пользования жилым помещением

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, на спорное жилое помещение ответчики не претендуют, выехали из жилого помещения в связи с его продажей, их вещей там не имеется, попыток вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимали. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено.

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из разъяснений, содержащихся в п.14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что право пользования жилым помещением ребенком производно от права пользования его родителей.

Проживание ребенка и его родителей (либо одного из них) в другом жилом помещении не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.

Право пользования несовершеннолетним ответчиком ФИО45., 05.12.2021 года рождения, спорным жилым помещением производно от права ее матери Сухих А.А.. в отношении спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, принимая во внимание наличие оснований для признания Сухих А.А.. являющейся матерью несовершеннолетней ФИО42. утратившей пользования спорным жилым помещением, а также то, что в спорном жилом помещении не проживает никто из родителей несовершеннолетнего ответчика ФИО43 в силу приведенных выше норм ГК РФ и СК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании ФИО44. также не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в том числе права на жилище.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что они приобрели какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.

Далее, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в сумме 300 руб. по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подтверждается чеком по операции от 14.05.2024, выданным (л.д.7).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков Сухих А.А., Таюрской С.Е. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Глухова ФИО46 (№) к Сухих (ранее – Таюрская) ФИО47 (№), Таюрской ФИО48 (№), ФИО49 (ранее ФИО50) (запись акте о рождении № № от 13.12.2021) в лице законного представителя Сухих ФИО51 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сухих (ранее – Таюрская) ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, Таюрскую ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО54 (ранее - ФИО55), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Сухих (ранее – Таюрская) ФИО56, Таюрской ФИО57, ФИО58 (ранее - ФИО59) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Сухих ФИО60, Таюрской ФИО61 в пользу Глухова ФИО62 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. в равных долях, по 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024 года.

Судья                                В.Ю.Голубев