Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-51/2023 от 13.03.2023

Мировой судья Ивлева О.М. Дело №11-51/2023 (№2-3399/2022)

64MS0050-01-2022-003843-10

Апелляционное определение

12 мая 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания – Гориевской К.А.,

с участием представителя истца Степанюк Е.П.,

ответчиков Коротковой Т.В., Короткова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к Коротковой Т. В., Короткову А. П., о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, по апелляционной жалобе Коротковой Т. В., Короткова А. П. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района города Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Заводского района г. Саратова от <Дата>,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Авиатор Заводской» (далее по тексту ООО УК «Авиатор Заводской») обратилось к мировому судье с иском к Короткову А. П., Коротковой Т. В. о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что ООО «УК Авиатор Заводской» является эксплуатирующей (управляющей) организацией жилого дома, расположенного по адресу г. Саратов, <адрес>. Коротков А.П. и Короткова Т.В. являются долевыми собственниками помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, по заявлению должника судебный приказ был отменен. В связи с чем, истец просит взыскать в свою пользу с Короткова А.П. и Коротковой Т.В. задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в размере 29159,18 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1074,78 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г. Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Заводского района г. Саратова от <Дата> исковые требования ООО «УК Авиатор Заводской» удовлетворены, с Короткова А.П. и Коротковой Т.В. в солидарном порядке взыскана задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в размере 29159,18 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1074,78 руб.

Ответчиками Коротковым А.П. и Коротковой Т.В. на указанное решение мирового судьи подана апелляционная жалоба по мотивам незаконности и необоснованности принятого судебного решения, нарушении мировым судьей норм материального и процессуального права.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено ненадлежащее извещение мировым судьей ответчика Коротковой Т.В. о рассмотрении дела, вследствие этого и на основании ст. 330 ГПК РФ суд пришел к выводу о наличии оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики возражали против исковых требований, поддержали доводы, изложенные в их апелляционной жалобе.

В ходе рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции лица протокольным определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, который извещен судом надлежаще, своего представителя в суд не направил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие данного участника процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета формирования фонда капитального ремонта может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Авиатор Заводской» является организацией по обслуживанию жилищного фонда па территории Заводского района г. Саратова.

ООО «УК Авиатор Заводской» управляет многоквартирным домом по адресу: г. Саратов, <адрес> на протокола внеочередного собрания собственников многоквартирного дома от <Дата> и договора <№> от <Дата>.

Фонд капитального ремонта вышеуказанного дома формируется на специальном счете на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом <№> от <Дата>, владельцем которого утверждено ООО «УК Авиатор Заводской». Указанным протоколом также принят размер взноса на капитальный ремонт - 6,33 руб. с 1 кв.м.

В общей долевой собственности ответчиков Короткова А.П. и Коротковой Т.В. (по 1/2 доли у каждого) находится квартира, площадью 55,5 кв.м., расположенная в доме, находящемся в управлении истца.

По указанной квартире у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по август 2021 года в размере 29159 руб. 18 коп.

При этом оплат взносов на капитальный ремонт от ответчиков за спорный период не поступало, что в суде не оспаривали и сами ответчики.

Разрешая возникший спор, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд исходит из того, что поскольку Коротков А.П. и Короткова Т.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, то они обязан вносить взносы на капитальный ремонт, и поскольку у ответчиков образовалась задолженность по уплате, приходит к выводу о ее взыскании с ответчиков исходя из доли принадлежащей каждому из них вправе общей долевой собственности на жилое помещение.

Доводы жалобы, в том числе об отсутствии у истца зарегистрированного права собственности на общее имущество многоквартирного дома, договорных отношений с ответчиками, основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, направлены на несогласие ответчиков с установленными по делу обстоятельствами.

Разрешая ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока давности по заявленным требованиям, суд находит его не подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). (п.11 Пленума ВС РФ)

Согласно ч.ч.1,5 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Согласно ч.4 ст. 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в связи со сменой владельца специального счета многоквартирного дома по адресу г. Саратов, <адрес>, <Дата> Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области произведено закрытие специального счета, и все накопления денежных средств переведены на реквизиты специального счета открытого ООО «УК Авиатор Заводской». При этом реестр оплат/задолженности по капитальному ремонту был передан фондом обществу <Дата>, в котором числилась задолженность ответчиков образовавшая с октября 2014 года. Соответственно, с указанного времени истцу стало известно о наличии задолженности ответчиков по всем ежемесячным платежам, подлежащим уплате до <Дата>.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье <Дата>.

<Дата> в связи с подачей возражений, мировым судьей судебный приказ отменен.

С исковым заявлением к мировому судье ООО «УК Авиатор Заводской» обратился <Дата>, то есть в пределах 3-летнего срока исковой давности, в связи с чем, доводы ответчиков о его пропуске являются необоснованными.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины, составившие сумму в размере 1074,78 руб.

Руководствуясь ст. ст. 328 – 330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района города Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Заводского района г. Саратова от <Дата>, отменить, принять новое решение.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к Коротковой Т. В., Короткову А. П., о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Коротковой Т. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в размере 14579 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 537 руб. 39 коп.

Взыскать с Короткова А. П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в размере 14579 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 537 руб. 39 коп.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 19.05.2023 года.

Судья Ю.Е. Заикина