Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3169/2021 ~ М-2693/2021 от 11.05.2021

Дело №2-3169/2021

УИД- 50RS0042-01-2021-004023-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2021 года г.Сергиев Посад

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ильинском Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении факта владения жилым домом, признании договора дарения действительным, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении факта владения жилым домом, признании договора дарения действительным, признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пушкарев Д.С. исковые требования поддержал и пояснил, что Шевченко И.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Шевченко В.А., владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ранее Шевченко В.А. приобрел указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ у войсковой части № договору купли-продажи. Войсковая часть № с ДД.ММ.ГГГГ была расформирована. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку право ответчика ранее также не было зарегистрировано в органах Росреестра. Истец фактически пользуется данным жилым домом, оплачивает расходы за водоснабжение и электричество.

Просит суд установить факт владения на праве собственности ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Признать действительным договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Шевченко В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал.

Третье лицо представитель Департамента военного имущества Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) был заключен в простой письменной форме договор дарения, по которому ответчик подарил истцу жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 3). Суду представлен оригинал договора дарения.

Ранее указанный жилой дом принадлежал Шевченко В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с войсковой частью 83571 (л.д. 4).

Согласно архивной справки Министерства обороны РФ от 22.04.2003 г. №137 войсковая часть № была расформирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно технического паспорта на указанный жилой дом (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, он состоит из лит. А, А1, а, а1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано (л.д. 61-75)

Из справки Сергиево-Посадского филиала ГБУ МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах собственности на жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 77).

Истец фактически принял во владение спорный жилой дом, пользуется им, поддерживает его в надлежащем состоянии. Между истцом и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на холодное водоснабжение (л.д. 94-98)

ДД.ММ.ГГГГ между Шевченко И.В. и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на теплоснабжение (отопление) (л.д. 110-116).

По указанным договорам производится оплата коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями (л.д. 122-129)

Из ответа Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о жилом доме по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют (л.д. 108).

Согласно ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.

Из ответа ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект недвижимого имущества жилой дом <адрес> распорядительной документацией за Управлением не закреплялся, на балансовом учете не состоит.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, ответчик в установленном порядке путем заключения договора купли-продажи приобрел право собственности на жилой дом, однако по причине отсутствия необходимых документов у войсковой части не смог зарегистрировать право собственности в органах БТИ.

Истец на протяжении 12 лет постоянно пользуется жилым домом, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем состоянии, претензий со стороны бывшего продавца к нему не поступало.

Зарегистрировать свое право собственности на жилой дом истец не может, поскольку ранее продавцом свое право собственности не было зарегистрировано, а в настоящее время жилой дом не числится ни в реестре государственной собственности, ни в муниципальной собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении факта владения жилым домом, признании договора дарения действительным, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать действительным договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме 16.08.2021 г.

Судья                                     А.И.Гущина